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全款買房有哪些注意事項?

1、選擇可靠的開發商。

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大,所以一定要選擇可靠的開發商,盡量降低房產交易的風險,通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些,并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段,周邊的環境,樓層的高低等因素,這些因素對你今后的居住環境都會產生很大的影響。

2、慎交定金。

我們在選房子的時候,常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況,這個時候購房者一定要保持自己的主見,不要隨便就交了定金,要知道交了定金之后,后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金,這一步都是不是必須要經過的步驟,購房者可以選擇直接跳過這一步,選好房子之后直接簽約辦手續就行了。

3、注意合同條款。

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全,還要注意到簽訂的合同內容,有些開發商就會在購房合同中做手腳,所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等,還要注意看合同中是否存在空白的地方,如果有空白的地方一定要劃掉,避免后期開發商做文章。

全款買房發票什么時候給?

全款購房發票在付清所有款項之后就可以索要,《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定,銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。

一套房全款二套房可以公積金貸款嗎

一套房全款二套房可以申請公積金貸款。一般只要首套房沒有在還的公積金貸款(不考慮有無商業貸款),二套房就可以用公積金貸款。但申請公積金貸款還需要考慮地方政策限制,在達到地方公積金貸款條件要求的情況下才能辦理。

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