近日，福建省龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市財政局、龍巖市新羅區(qū)人民政府印發(fā)了《龍巖中心城區(qū)房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）。為進一步完善龍巖中心城區(qū)房屋征收補償安置政策，拓寬房屋征收與補償渠道，滿足人民群眾對房屋安置多樣化需求，保障被征收人合法權(quán)益，結(jié)合龍巖中心城區(qū)實際，制定《實施辦法》。自2023年7月1日起實施，試行一年。

內(nèi)容如下：

（一）房票安置的定義及適用范圍 

房票的定義 

房票是房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人重新購置房屋的結(jié)算憑證，房票樣式統(tǒng)一制定，帶有唯一標識碼，載明持有人、票面面值、有效期等信息。

房票安置的定義 

房票安置是指征收人比照貨幣補償標準，將相應(yīng)的安置補償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，再由房票權(quán)利人自行購買進入選房超市新建商品房的房屋征收補償行為,是對貨幣補償方式的一種補充。 

房票的適用范圍 

龍巖中心城區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上房屋征收項目被征收人適用本辦法。國有土地上房屋征收項目被征收人可參照執(zhí)行，自愿選擇。

（二）獎勵和優(yōu)惠政策 

房票獎勵 

1.房票政策性獎勵。文件試行期間（即2023年7月1日至2024年6月30日）原則上按照項目補償安置方案規(guī)定的被征收房屋綜合評估價格60%×經(jīng)產(chǎn)權(quán)認定部門確認的住宅合法產(chǎn)權(quán)面積（不包含區(qū)位價獎勵面積、重置價面積、基準地價補償面積、分戶梯獎勵面積等政策性獎勵面積補償）予以確定各項目獎勵金額，并在項目房屋征收補償安置方案中明確。

2.房票購房獎勵。自房票核發(fā)之日起12個月內(nèi)使用房票購買選房超市新建商品房的（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準），可按該時段實際使用的房票政策性獎勵金額的5%給予房票購房獎勵。第13個月至24個月使用房票購買選房超市新建商品房的（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準）可按該時段實際使用的房票政策性獎勵金額的2%給予房票購房獎勵。

新建（一手）商品房指開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋，包括規(guī)劃用途為住宅、成套住宅、商業(yè)用房、辦公用房及車位、車庫等。

房票優(yōu)惠政策 

享受同期市、區(qū)房地產(chǎn)各類優(yōu)惠政策和國家、省、市房屋征收相關(guān)契稅減免等政策。按有關(guān)規(guī)定享有新生入學相關(guān)政策，也可選擇其被征收房屋所在劃片學區(qū)入學，但二者只能選其一。

（三）房票的使用 

房票實行實名制登記，房票不得買賣、贈與、抵質(zhì)押、非法套現(xiàn)。被征收房屋享受房票政策性獎勵后，不得享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的獎勵政策、救濟安置政策等獎勵性政策。房票使用期限自房票核發(fā)之日起計算，最長不超過24個月。房票資金實行封閉運行，專戶管理、專款專用。

（四）房票的兌付與結(jié)算 

房票權(quán)利人申請房票兌付與結(jié)算 

房票到期后，新羅區(qū)房屋征收部門按房票完全未使用、房票使用50%以內(nèi)、房票使用50%-85%、房票使用85%以上四檔向房票權(quán)利人兌付。①房票有效期內(nèi)完全未使用的，房票兌現(xiàn)價值＝房票面值－房票政策性獎勵×50%。②房票有效期內(nèi)已使用但未超過房票面值50%的，房票兌現(xiàn)價值＝房票面值-房票已使用金額-房票政策性獎勵×（1-房票已使用金額÷房票面值）×40%。③房票有效期內(nèi)已使用50%（含）且未超過房票面值85%的，房票兌現(xiàn)價值＝房票面值-房票已使用金額-房票政策性獎勵×（1-房票已使用金額÷房票面值）×30%。④房票有效期內(nèi)已使用且超過面值85%（含），房票兌現(xiàn)價值＝房票面值-房票已使用金額。 

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房票兌付與結(jié)算 

新羅區(qū)房屋征收部門采取分期兌付方式向開發(fā)企業(yè)兌付房票。①購買期房的分三期兌付，網(wǎng)簽備案后一個月內(nèi)、主體封頂后一個月內(nèi)、竣工驗收并辦理不動產(chǎn)權(quán)證后兩個月內(nèi)分別兌付房票總購房款的30%、50%、20%。②購買現(xiàn)房的分二期兌付，網(wǎng)簽備案后1個月內(nèi)、竣工驗收并辦理不動產(chǎn)權(quán)證后兩個月內(nèi)分別兌付房票總購房款的80%、20%。

（五）房票房源的確定 

進入選房超市的房源原則上須是現(xiàn)房或兩年內(nèi)可竣工交付的預(yù)售房源，且無查封、抵押等限制。

三、受理單位

龍巖市新羅區(qū)房屋征收與補償服務(wù)中心(溪南路38號2樓)負責房票安置具體實施工作。（電話：2122099） 

龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)在市行政服務(wù)中心的審批科窗口（2樓5區(qū)51號窗口）負責受理房票購房獎勵申請。（電話：2600363） 

四、注意事項

1.本《實施辦法》如與法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策性文件規(guī)定不一致的，按法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。

2.本《實施辦法》自2023年7月1日起實施，試行一年。文件實施之日前，新羅區(qū)人民政府已發(fā)布房屋征收決定或新羅區(qū)房屋征收部門已發(fā)布集體土地房屋征收補償安置方案的項目，按原項目方案規(guī)定執(zhí)行。

其他未盡事宜由龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市財政局、新羅區(qū)人民政府負責解釋。