現(xiàn)在很多人喜歡運(yùn)用住房公積金貸款，因?yàn)楫?dāng)前的房屋價(jià)錢貴能夠一次性付清全部錢的人很少，同時(shí)住房公積金貸款比其他貸款更加。說(shuō)到住房公積金貸款。下面我們就來(lái)說(shuō)一下香港二套房公積金貸款額度是多少?以及香港二套房公積金貸款額度與一套房有什么區(qū)別?

香港二套房公積金貸款額度是多少?

香港二套房公積金貸款額度的計(jì)算，是要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、香港二套房住房公積金賬戶余額以及香港二套房貸款高限額四個(gè)條件來(lái)確定，這四個(gè)條件算出的小值就是香港二套房公積金貸款人高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下:

1.按照香港二套房還貸能力計(jì)算的貸款額度

香港二套房貸款計(jì)算公式為:[(香港二套房借款人月工資總額+香港二套房借款人所在單位住房公積金月繳存額)×香港二套房還貸能力系數(shù)-香港二套房借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×香港二套房貸款期限(月)。

2.按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×貸款者的還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

香港二套房計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

香港二套房公積金貸款額度與一套房有什么區(qū)別?

1.與商業(yè)銀行不同的是香港銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而香港住房公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸” 香港公積金只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有香港二套房房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

2.香港二套房住房公積金長(zhǎng)貸款期限為30年;

3. 香港住房公積金貸款期限是以年為單位，住房公積金長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為:香港二套房住房公積金貸款如果在五年以下(含五年)的年利率為4.00%;香港二套房住房公積金貸款如果在五年以上的年利率為4.50%。

4.繳存職工可申請(qǐng)組合貸款;

5.職工的住房公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)香港二套房貸款，并由受托銀行以住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

總而言之，在購(gòu)買香港二套房之前好了解一下購(gòu)買香港二套房住房公積金貸款額度是多少?以及購(gòu)買香港二套房住房公積金貸款額度與一套房有什么區(qū)別?這樣可以幫你更快的購(gòu)買到香港二套房。以上就是小編對(duì)購(gòu)買香港二套房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。