面對(duì)市場(chǎng)上成百上千處的樓盤(pán)，上萬(wàn)套房子，初出茅廬的購(gòu)房者必然會(huì)丈二和尚摸不著頭腦，糾結(jié)不已。以下過(guò)來(lái)人總結(jié)的“四大法則”，學(xué)會(huì)它們能讓你在置業(yè)過(guò)程中少走不少?gòu)澛贰?/p>

一、就近法則

對(duì)于地段的選擇，向來(lái)是令不少購(gòu)房者煩心的事情，城區(qū)房?jī)r(jià)太貴買(mǎi)不起，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方上班生活又不方便，那么，地段之選到底有什么法則呢？

在此我們建議，可以將全部家庭成員的生活半徑畫(huà)個(gè)圓，其共同區(qū)域就是買(mǎi)房的上好地段選擇，如果該區(qū)域位于城區(qū)則可以考慮將位置再挪一挪，城市次中心也未嘗不是一個(gè)好的選擇，這里交通便捷，周邊配套也較完善，房?jī)r(jià)也會(huì)比城區(qū)低上一截。

二、“夠一夠”法則

到底買(mǎi)多大的房子呢？買(mǎi)小了可能住不了幾年，因?yàn)殡S著家庭小生命的降臨，雙方父母也會(huì)過(guò)來(lái)幫忙帶孩子；買(mǎi)大了則會(huì)背負(fù)巨額的還貸壓力，原來(lái)偶爾看電影、逛商場(chǎng)或者出去旅游的生活將大大折扣。

房子到底買(mǎi)多大合適？購(gòu)房者要遵循“夠一夠，買(mǎi)得上”的原則。也就是說(shuō)你有買(mǎi)80㎡的能力，就該想方設(shè)法買(mǎi)100㎡的房子，這樣就不會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)因?yàn)榧彝ト藛T增加而換房的煩惱，同時(shí)也不必背負(fù)過(guò)大的買(mǎi)房壓力。

值得注意的是，“夠一夠”只適合小幅度的提升，千萬(wàn)不要只夠買(mǎi)80㎡的能力，卻硬要買(mǎi)120㎡的房子。

三、選樹(shù)不選湖法則

生活在現(xiàn)代化都市中的人們?cè)絹?lái)越重視小區(qū)的綠化，一個(gè)芳草連連、綠樹(shù)成蔭的小區(qū)，居住其間必然讓人心情舒暢，但你真的會(huì)選小區(qū)環(huán)境嗎？

經(jīng)驗(yàn)人士都知道，小區(qū)里面有個(gè)巨大的人工湖雖然聽(tīng)起來(lái)高大上，但卻很費(fèi)人力物力財(cái)力，并且稍不留神就成了臭水溝，不僅不會(huì)美化我們的生活環(huán)境，還會(huì)讓它變得更糟糕。而花草樹(shù)木的綠化作用比起人工湖要實(shí)在得多，買(mǎi)房時(shí)要考慮到這一點(diǎn)。

四、隨大流法則

這種方法聽(tīng)上去有點(diǎn)不靠譜，也不提倡，但是對(duì)于那些實(shí)在不會(huì)買(mǎi)房又求助無(wú)門(mén)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的辦法。

隨大流的意思是，買(mǎi)房跟著大牌開(kāi)發(fā)商走，有些開(kāi)發(fā)商選地段眼光獨(dú)到，建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，選擇這樣的樓盤(pán)一般不會(huì)有什么差錯(cuò)。

當(dāng)然，這樣的樓盤(pán)價(jià)格會(huì)相對(duì)貴一點(diǎn)，但多花錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心和保障也不是壞事。