購房費用怎么組成的？購房費用到底需要多少？購房費用總共要多少呢？
買房需準備以下費用：
一、首付款
首付款就是房屋在購買時的第一筆的預付款,雙方在簽訂了商品房的預售合同或出售的合同之后,首付款就應該即時的返還或抵充房價了。 那么收的錢大約應該是多少呢,根據國家的限定“居民在首次購房的低付款比例為20%或30%”。而第二套住房的比例貸款的收付比例不能夠低于50%。當然,如果是期房的話,它的首付錢我們就要好好的考慮貨幣的時間價值,在這一點上小編就不再多說了。
二、 貸款辦理的相關的費用有哪些?
1、委托代理公司(比如房產中介)辦理貸款的費用。當然,如果你自己能勤快一點不嫌麻煩,那么就可以自己去相關部門辦各項手續,就不用掏代辦的費用了。
2、評估費用,借款人的所購的住房為商品房貸款需要提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,這就需要您去評估機構情人做資產評估。
3、印花稅=貸款額*0.05%
4、銀行的開戶費10元。
圖例為評估費用的樣式
三、物業公司方面的費用
該項費用不交很難得到鑰匙,且這些錢也好讓物業公司得到很好的維系
1、物業管理費
2、公共維修基金
3、 裝修抵押款
4、停車費
5、其他
四、合同登記和產權登記費用
這些是房屋產權的憑證,十分重要
1、契稅 ,一般是房價*2%(house除外)
2、印花稅,房價X0.03%/2
3、房屋買賣手續費,大約需要一千大洋
4、房屋產權登記費,該項費用正逐漸減少
5、房屋權工本費10元
五、房屋裝修的費用
這項費用也不定,看個人的期望及專業程度,小編在這方面欠缺,就不多說了,不過估計也需要10W左右
