按揭貸款成為越來越貼近人們生活的一個(gè)名詞，大多數(shù)的人買房可能都離不開它，它是出現(xiàn)在新世紀(jì)的買房付款方式，隨著社會(huì)的進(jìn)步而出現(xiàn)，給人們帶來便利，那么應(yīng)該會(huì)有很多人想知道２０１６年二手房按揭貸款首付多少？二手房按揭貸款利率多少？

２０１６二手房按揭貸款首付多少

１、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。

２、申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于３０％，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于６０％。

３、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價(jià)有關(guān)系。

４、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)槎址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價(jià)１００萬的房子，那么就需要有３０萬的首付款。而李四要買總價(jià)是９０萬的二手房，那么就只需要準(zhǔn)備２７萬的首付款。

５、首次購房貸款，首付款２０％（面積１４４㎡以下），３０％（１４４㎡以上），但必須是銀行評(píng)估價(jià)（利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣）像一些房價(jià)過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價(jià)來算，一般在４０％－－５５％之間，高７０％。

６、所以，個(gè)人二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個(gè)人申請(qǐng)二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀策也會(huì)有些不同，在申請(qǐng)二手房按揭貸款前好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。

二手房按揭貸款利率

１、２０１２年７月６日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由４．７０％下調(diào)至４．５０％；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由４．２０％下調(diào)至４．００％。
　２、２０１２年７月６日央行下調(diào)存貸款利率，６個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為５．６％，６個(gè)月至１年存貸款年利率６．００％，一年至三年存貸款利率６．１５％，三年至五年存貸款利率６．４０％，五年以上存貸款利率６．５５％。

３、首次購房可以在原基準(zhǔn)利率５．９４％，下浮１５％。個(gè)別銀行還低可以打到７折。

如上便是買房貸款的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于２０１６年二手房按揭貸款首付多少，二手房按揭貸款利率，都在上文中詳細(xì)說明了，希望你在看了這篇文章后，心中的疑惑有所解決，希望能對(duì)你有些幫助。