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按揭貸款買房需警惕:按揭貸款了解這些不吃虧

按揭貸款是房產交易過程中,購房者經常選用的貸款方式。下面小編來為大家介紹按揭貸款的相關知識,幫助大家買房辦按揭沒有麻煩事。

1、學會查看兩證是否齊全

購買時,一定要多加留心,仔細查看清楚,尤其是購買二手房的時候,畢竟二手房之前的業主你也不是很了解,因此要仔細檢查每一個細節上的問題。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

二手房按揭買房流程中應注意貸款銀行的選擇。各商業銀行服務特色不盡相同,貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品,就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

3、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地。

4、網簽:好在正規中介公司進行

通常正規的大中型中介都會對交易進行網簽,但一些小中介因不具備中介網簽的條件或是出于規避政府的目的,也要求買賣雙方自行網簽,買賣雙方需了解有關風險。

5、二手房按揭買房流程中應注意還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

6、貸款結清后不要忘記辦理撤銷抵押登記

借款人結清房貸后,一定不要忘了攜帶銀行出具的貸款結清證明、貸款合同等材料,到房地產交易辦理撤銷抵押登記手續。

7、保管好貸款合同

申請房貸的客戶一定要保管好貸款合同,因為該合同具有法律效力,為了避免差生不必要的糾紛,一定要妥善保管。

按揭貸款,借款人還需注意的問題包括:

1、個人信用對貸款的影響大。信用越差,個人貸款越困難;

2、按揭貸款需要支付首付款;

3、二套房的首付款金額比首套房的首付款金額高許多;

4、按揭貸款利率并不固定,具體要看貸款機構的規定;

5、借款人一定要即時還款,否則逾期將會對個人信用造成嚴重的影響的同時,還會有罰息的產生。

以上是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識。

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