現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，申請(qǐng)房貸購(gòu)房已經(jīng)成為大多數(shù)家庭的主要買(mǎi)房方式，那么房貸申請(qǐng)流程是怎樣的呢？
房貸出現(xiàn)逾期的話(huà)，對(duì)借貸人來(lái)是并不是一件好事情，一旦出現(xiàn)逾期的話(huà)，就會(huì)上個(gè)人征信，那么將會(huì)影響下次借貸。
大多數(shù)普通家庭買(mǎi)房還是通過(guò)申請(qǐng)貸款，而無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款銀行從接受申請(qǐng)到放款都是需要走程序的，那么房貸放款流程分幾步呢？
對(duì)于即將買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是資金，沒(méi)有資金就沒(méi)有能力購(gòu)房，同樣的，貸款也是非常重要的，當(dāng)購(gòu)房者貸款時(shí)，也一定要關(guān)注貸款利率的高低。
購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，總是被問(wèn)及是首套房還是二套房，有些還在糾結(jié)，首套房是否需要開(kāi)具相關(guān)的證明。其實(shí)，首套房是不需要開(kāi)具證明的，因?yàn)槭滋追恳呀?jīng)在房管局備案，購(gòu)房備案后，再繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所以，首套房貸無(wú)需證明文件。
由于二胎政策的開(kāi)放，越來(lái)越多的家庭迎來(lái)了二胎時(shí)代，相應(yīng)的原有的住房，需要更大的空間，這時(shí)候，不少的購(gòu)房者想入手第二套房來(lái)改善居住環(huán)境。
影響房貸利息高低的是央行及銀行降息。降準(zhǔn)是能說(shuō)可能會(huì)提高申貸者的貸款放貸速度，放松貸款審批等。所以，央行降準(zhǔn)后房貸并不會(huì)下降。
買(mǎi)房購(gòu)房者比較關(guān)心的是貸款的利率，因?yàn)椋@主要影響到日后每個(gè)還貸者的月供。房貸利率下調(diào)，購(gòu)房者每個(gè)月的月供及房貸總利息就會(huì)減少。
2020年央行多次進(jìn)行降準(zhǔn)降息調(diào)整，不少的購(gòu)房者從事受益。相信很多購(gòu)房者也對(duì)知道，央行降準(zhǔn)雖然不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生直接影響，但是會(huì)有間接性影響。利率下降，房貸也會(huì)跟著下降，月供減少。
很多人對(duì)于央行降準(zhǔn)存在誤解，因?yàn)椋胄薪禍?zhǔn)并不帶便降息，只有央行降息，房貸利率才有可能會(huì)下降，房貸利率下降，房貸者每個(gè)月的月供就會(huì)相應(yīng)的減少。
2020年迎來(lái)了史上最低降準(zhǔn)潮，不少的購(gòu)房者都在關(guān)注著房貸利率的變化。央行降準(zhǔn)主要是指降低銀行存款準(zhǔn)備金率，對(duì)于房貸有一定的影響。
現(xiàn)在無(wú)論是買(mǎi)房還是買(mǎi)車(chē)，一般都會(huì)選擇貸款，而買(mǎi)房的房貸年限是在貸款時(shí)就需要確認(rèn)好的，一般貸款中途是不可以更改貸款年限的，那么具體還需了解清楚房貸中途可以改年限嗎？
公積金貸款買(mǎi)房的利率和商業(yè)貸款買(mǎi)房的利率是有差別的，通常公積金的要比商貸的低一點(diǎn)，那么具體差多少？
房貸利率是會(huì)有下調(diào)或上漲的情況，主要看央行根據(jù)市場(chǎng)的情況而調(diào)整變化，那么如果購(gòu)房者辦理的房貸還沒(méi)放款利率降了房貸會(huì)跟著降嗎？
購(gòu)房者買(mǎi)房辦理貸款的時(shí)候，一般也會(huì)留意房貸利率的情況，因?yàn)槠淅⒕褪歉鶕?jù)房貸利率來(lái)計(jì)算的，那么利率是按審批時(shí)還是放款時(shí)算的呢？
山西一季度新建商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競(jìng)得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽(yáng)沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請(qǐng) 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
