大多數普通家庭買房還是通過申請貸款，而無論是商業貸款還是公積金貸款銀行從接受申請到放款都是需要走程序的，那么房貸放款流程分幾步呢？
對于即將買房的購房者來說，最重要的是資金，沒有資金就沒有能力購房，同樣的，貸款也是非常重要的，當購房者貸款時，也一定要關注貸款利率的高低。
購房者在買房時，總是被問及是首套房還是二套房，有些還在糾結，首套房是否需要開具相關的證明。其實，首套房是不需要開具證明的，因為首套房已經在房管局備案，購房備案后，再繳納相關的稅費，所以，首套房貸無需證明文件。
由于二胎政策的開放，越來越多的家庭迎來了二胎時代，相應的原有的住房，需要更大的空間，這時候，不少的購房者想入手第二套房來改善居住環境。
影響房貸利息高低的是央行及銀行降息。降準是能說可能會提高申貸者的貸款放貸速度，放松貸款審批等。所以，央行降準后房貸并不會下降。
買房購房者比較關心的是貸款的利率，因為，這主要影響到日后每個還貸者的月供。房貸利率下調，購房者每個月的月供及房貸總利息就會減少。
2020年央行多次進行降準降息調整，不少的購房者從事受益。相信很多購房者也對知道，央行降準雖然不會對房貸產生直接影響，但是會有間接性影響。利率下降，房貸也會跟著下降，月供減少。
很多人對于央行降準存在誤解，因為，央行降準并不帶便降息，只有央行降息，房貸利率才有可能會下降，房貸利率下降，房貸者每個月的月供就會相應的減少。
2020年迎來了史上最低降準潮，不少的購房者都在關注著房貸利率的變化。央行降準主要是指降低銀行存款準備金率，對于房貸有一定的影響。
現在無論是買房還是買車，一般都會選擇貸款，而買房的房貸年限是在貸款時就需要確認好的，一般貸款中途是不可以更改貸款年限的，那么具體還需了解清楚房貸中途可以改年限嗎？
公積金貸款買房的利率和商業貸款買房的利率是有差別的，通常公積金的要比商貸的低一點，那么具體差多少？
房貸利率是會有下調或上漲的情況，主要看央行根據市場的情況而調整變化，那么如果購房者辦理的房貸還沒放款利率降了房貸會跟著降嗎？
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