揚子晚報訊（記者 馬祚波）新年伊始，房地產市場的“調控聲”接連不斷，包括多個城市降低公積金門檻以吸引買房落戶，還有的針對房企資金困難允許緩繳土地出讓金。動作頻頻之下，反映出地方政府穩定樓市的積極意愿，而“房住不炒”仍是調控主旋律。
1月6日，據消息稱，目前銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關并購貸款不再計入“三道紅線”相關指標。
1月5日，澎湃新聞從福建省南平市住房和城鄉建設局了解到，2021年12月30日，南平市住房和城鄉建設局等五部門聯合發布了《關于印發促進我市房地產市場平穩健康發展十條措施的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到要緩解房地產項目拿地資金壓力，降低房企重點監管資金沉淀壓力。
1月4日，克而瑞地產研究中心發布的一則報告顯示，截至2021年12月28日，全國300城土地市場成交建筑面積20.5億平方米，較2020年同期下降了22%。與土地成交規模變動走勢一致，成交金額較2020年同期也明顯收縮，全國土地總成交金額62494億元，比2020同期下降了10%。
為進一步加強對房地產開發企業的信用監管力度，湖北省武漢市從2月1日起將實施新的《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》。與原辦法相比，新辦法增加了18項信用信息記分標準。其中，學區房炒作房價將被納入監管。
從青海省西寧市市場監督管理局獲悉，近日，該局對吾悅廣場、碧桂園等5家房地產企業進行了行政約談。西寧市市場監督管理局稱，此舉是為切實加強和規范房地產市場經營秩序，維護消費者合法權益，促進房地產業健康發展。
廣西桂林市近日印發關于《桂林市加大重點行業扶持力度沖刺四季度經濟工作若干獎勵措施的通知》。
央廣網北京12月15日消息 15日，國家統計局公布數據顯示，1-11月份，全國房地產開發投資137314億元，同比增長6.0%；比2019年1-11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。
2021年11月，政策環境方面，一方面北京加強商品房預售資金監督管理，維護購房者合法權益，另一方面擬立法規范住房租賃，促進住房租賃市場平穩健康發展。新房方面，北京商品住宅成交規模觸底回升，新房價格保持平穩。同時三批次土拍掛牌12宗宅地，總規劃建面112.78萬平，總起始價約335.50億元。
據中指研究院統計數據顯示，2021年1-11月佛山市商品住宅成交92766套，同比去年1-11月下降8.79%；商品住宅成交面積為1031.44萬平，同比下降9.48%，同比去年出現負增長情況。今日，中指研究院正式發布《2021年1-11月佛山房地產企業流量銷售業績TOP10》和《2021年1-11月佛山房地產項目銷售業績TOP10》，客觀全面地反映1-11月佛山房企的銷售運營和綜合開發實力。
為貫徹落實中央決策部署，加快推進上海保障性住房建設，引導金融機構加大支持力度，促進融資供需雙方有效對接，12月10日下午，人民銀行上海總部聯合上海銀保監局、市房屋管理局和市地方金融監管局舉辦上海推進保障性住房建設銀企對接會。
中證網訊（記者 彭揚）中國人民銀行行長易綱12月9日在香港國際金融中心定位與展望聯合研討會上表示，短期個別房地產企業出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。
12月10日下午，第一財經記者獲悉，人民銀行上海總部聯合上海銀保監局、市房屋管理局和市地方金融監管局舉辦上海推進保障性住房建設銀企對接會。會議強調，金融機構和金融市場要針對不同類型保障性住房的新特點，加大金融產品和服務創新力度；房地產企業要聚焦主業，穩慎經營。
12月6日，太原市住房公積金管理中心消息，今后開發商為購房者提供公積金貸款保證，不再收取擔保保證金，開發商給業主公積金擔保更方便了。
從拿地角度看，房企11月份拿地依然處于較低水平，月內拿地總額同比、環比雙降，拿地金額創年內新低。雖然11月上海、深圳、南京、蘇州等多城舉行了第三批集中土拍，但是房企對于拿地普遍較為謹慎。
中指研究院最新數據顯示，11月百城新建住宅平均價格為16183元/平方米，環比下跌0.04%，為2015年5月以來的第二次下跌(首次為疫情初期的2020年2月)；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.36個百分點；百城二手住宅平均價格為16013元/平方米，環比下跌0.08%，跌幅較上月擴大0.04個百分點；同比上漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。
盡管11月份債券市場融資開閘，但房企整體融資規模仍處于相對緊縮狀態。根據貝殼研究院統計，2021年1月份-11月份，房企境內外債券融資累計約8466億元，較2020年同期下降19%，規模減少1990億元。其中，11月份，境內外債券融資共發行48筆，較上月增加17筆，發行規模折合人民幣約473億元，環比增加55.6%，同比減少43.4%。
11月23日，成都市住建局發布通知，將協調金融機構增加房地產信貸投放額度，加快發放速度，保障房地產企業和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業開發貸款展期、降息。
據北京市統計局網站消息，1-10月，北京市房地產開發企業房屋新開工面積為1428.6萬平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新開工面積為776.8萬平方米，同比下降41.7%；辦公樓為59.4萬平方米，下降33.9%；商業營業用房為74.7萬平方米，下降27%。
中房網11月18日發布的典型房企銷售目標完成率排行榜顯示，截至10月末，在中房網監測的51家房企中，有超過七成的房企銷售目標完成率不及80%，創近四年同期新低。
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