二手房買賣違約情況有很多,其中八種現象占比較高,買方和賣方都應提前做好準備。究竟有哪些現象?我們怎么來看這幾種現象?一、中介問題:“包購糾紛”不是違約買方認為既然與中介簽訂合同,約定具體的買賣條件,且付了一定數額的意向金或預付了部分房款,后未能買到房
維度一:時間二手房一般是現房,買了能立馬入住;而新房多為期房,買了還需要過一段時間才能交房入住,如果現在沒地方住的話,買二手房會比新房省了一段時間的房租。維度二:價格同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的價格一般是固定的,議價空間不大,而買二手房,
買房是要交契稅的,不論是新房還是二手房,那么在交完首付后什么時候交契稅呢?
買過新房的朋友都知道,只需要跟開發商簽訂合同后繳納首付,然后等辦理產權就行了,但是二手房的交易就沒有這么簡單了,因為交易的雙方是自然人,這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如,很多人都會考慮,買二手房,是“先過戶”還是“先付款”?怎樣操作才最安全放心?
在買賣房屋的過程中,房屋評估是個十分重要的過程,評估價格不僅影響著可貸款額度,還影響著購房者應該繳納稅費的多少。那么影響房屋評估價的因素都有哪些?如果業主掌握了其中的要領,自己便能輕松地將房產價格算出個大概,作為開價時的重要參考,也是非常重要的。主觀
房產更名和過戶是有區別的,各位要注意區分,這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。
1、接收全部鑰匙:房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質量。比如:墻體裂縫及樓板裂縫,廚房、衛生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面,以便日后需要。3、交接家私、
二手房交易是指個人業主交自己名下房屋出售的情況,在二手房交易中會涉及到個稅,那么二手房個稅是誰承擔呢?
工商部門表示,租房子時一定要通過正規中介公司,簽訂書面租房合同。此外,跟房東簽合同時要注意看對方是不是“二房東”,“房產證和身份證是不是同一個人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款,提示廣大消費者要警惕。租賃旺季要謹防二房東記者調查了解到,
買房落戶問題是近些年房地產交易中遇到較為繁瑣的情況,而且糾紛是越來越多,尤其是在二手房的交易中特別突出。可能是雙方一時疏忽 ,也可能是買房人對自身權益的了解不夠。因此對于雙方來說,都有必要了解一下二手房的落戶問題。二手房落戶的問題常見的二手房落戶糾紛
跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相對要簡單一些,但是很多注意事項也是必須當心的。二手房如果驗收不合格,那就會影響到入住之后的質量,而且房屋質量問題如果比較嚴重,買方就需要考慮退房。二手房押金已交但驗房時不合格怎么辦?二手房押金已交但驗房時不合格可
當個人名下房產達到房產稅征稅規定時,業主需要再交一筆房產稅,再繳納的時候,房產稅計算公式是什么呢?1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×1-扣除比例×年稅率1.2%。2、從租計征是按房產的租金收入計征,
在買房過程中是需要針對房屋進行衡量選擇的,一般可以根據樓盤的地理位置、周邊環境、配套設施來選擇合適的房子,當然詳細需要了解二手房新房如何選擇?
繼承房屋是發生在房屋原產權人去世之后,原產權人的家人可以依法繼承房產,也可以根據遺囑繼承房產,那么繼承房屋要交稅嗎?
當個人名下房產達到房產稅征稅規定時,業主需要再交一筆房產稅,再繳納的時候,房產稅計算公式是什么呢?
在如今的二手房交易當中,買賣雙方往往會涉及很多費用的交割。那么,對于原業主拖欠的物管費,新業主有沒有義務償還?轉讓房屋時遺留的欠費問題,從法律上講,應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性,合同是兩者之間的問題,不能涉及第三人。由于原業主與物業公司之
第一步、看裝修為節省成本和入住時間,很多購房者選購會選購帶有裝修的房子,但同時裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子。購房者可以從兩個方面入手:第一看房屋的本身格局,看各大功能區域(臥室、客廳、廚房、衛生間等)是否實用、雅觀。其次,要求房主出示原
武漢洪山區一商服地塊6月24日網上拍賣 起始價1.76億元
北京6月將出讓7宗經營性用地 總起始價246.09億元
福州市發布第三批擬出讓住宅用地清單 總面積23.5108公頃
上海5月全市二手房累計成交21400套 同比增15%
深圳5月二手房成交環比降13.2%錄得5727套
“湘十條”發布 加力推進收購存量商品房用作配租型保障性住房
北京發布2025年度第五輪擬供應商品住宅用地清單 涉及8宗地
湖南出臺“湘十條” 促進房地產市場平穩健康發展
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