?1月14日，國新辦舉行“中國經濟高質量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會，介紹金融支持經濟高質量發(fā)展有關情況。
12月24日，深圳市住房公積金中心宣布，為響應國務院關于高效辦理住房公積金個人住房貸款購房“一件事”的部署，深圳在全國率先推出商業(yè)性住房按揭貸款轉公積金貸款（簡稱商轉公貸款）“零材料辦”業(yè)務新模式。該模式簡化了申請流程，申請人無需提供任何紙質材料，通過系統數字化改造和數據共享，實現信息自動獲取。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數據顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的加權平均利率為3.33%。這一數據反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權平均利率較上一季度有所調整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
?10月31日，中國人民銀行宣布實施新的商業(yè)性個人住房貸款定價機制，標志著中國房貸市場進入一個新的階段。 根據這一變化，央行將不再統一調整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據市場情況自主確定利率水平，以進一步優(yōu)化資源配置，促進房地產市場健康發(fā)展。此次調整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。
10月7日，廣東省中山市多部門聯合發(fā)布《中山市促進房地產市場高質量發(fā)展若干措施》，旨在進一步優(yōu)化房地產市場，推動高質量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開展購房消費券活動，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網簽備案時間為準。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領電子消費券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統一為15%。
近日，廣東省茂名市住建局聯合其他六個部門發(fā)布了《茂名市進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過十五項具體措施穩(wěn)定和支持房地產市場的發(fā)展。
9月2日，據廣州日報報道，華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤銀行首套房貸利率最低可達2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉公”。市場對存量房貸利率下調的關注度提高，存量房貸利率下調空間存在，可能通過集中調降或相關政策推動。
月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。 根據通知內容，居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標準來認定，并辦理商業(yè)性個人住房貸款。此外，對于在長沙市域范圍內已有住房貸款并已結清的情況，金融機構將自行確定首付款比例和利率。
據悉 ，廣州地區(qū)首套房貸利率部分銀行的利率降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率可以做到3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達到2.9%。渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，雖然略高于匯豐銀行，但整體上仍處于較低水平。
在大街的廣告上，我們會看到各種各樣的貸款方式，各個大大小小的貸款機構，不同的貸款方式它的利率也是不一樣的。我們都知道房產證也是可以抵押的，主要就是以抵押房子的形式來獲取資金，房產證抵押注意什么？房產證抵押有什么風險？
1、延長貸款期限大家都知道，貸款期限越短的話，每個月的還款額就會越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時選擇的是10年～20年的還款年限，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款
說到房屋斷供這種情況在生活中也是相對比較常見的，有些人們在辦理房屋貸款之后，可能因為經濟的原因會出現房屋斷供的情況，這個時候要注意及時的進行處理，如果不能夠及時還貸款就會被法院拍賣，就是我們常說的法拍房，那么斷供多久成為法拍房？
對于貸款買房的購房者來說，每個月需要換的月供也是一個不小的壓力，那么房貸負擔太大怎么緩解呢？
說到法拍房，可能大家很不了解，不知道它是一種什么樣的房屋，買法拍房價格要比市場價格就是市場上賣的房子價格低，很多所以有的人想要買的房子，但是對于法拍，房的來源并不是很清楚，法拍房是怎么產生的？法拍房的弊端是什么？
7月2日徐州發(fā)布顯示，為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，該市近日出臺《關于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（徐房聯辦發(fā)【2024】3號，以下簡稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產項目融資支持、優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產“新政”。
6月4日，南昌市人民政府辦公室宣布調整個人住房信貸政策。 根據最新政策，調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策。取消該市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。銀行業(yè)金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
6月4日，專業(yè)機構監(jiān)測數據顯示，隨著“517”樓市新政落地，百城首套房平均商貸利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%。百城二套房平均利率自2019年以來首次進入“3字頭”。
5月27日，人民銀行吉林省分行發(fā)布消息，宣布對住房貸款政策進行調整。自5月24日起，吉林省各城市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限取消，同時住房信貸政策得到全面優(yōu)化。 調整后，吉林省各城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例被設定為不低于15%，而二套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例調整為不低于25%。
雖然公積金買房有著更低的率吸引了很多人使用公積金，但是使用公積金買房也有很多限制，這些限制一定程度上抑制了人們盲目選擇公積金，那么放松公積金貸款對樓市有何影響呢？
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