征信不好是指?jìng)€(gè)人信用記錄不良，可能存在逾期還款、欠債、違約等情況。這種情況下貸款買房就是會(huì)受到影響，有什么方法可以解決嗎?
5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》政策解答，針對(duì)市民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行回應(yīng)。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，并擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍等，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
中國(guó)人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實(shí)新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長(zhǎng)沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實(shí)下調(diào)公積金貸款利率新政。
4月28日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年一季度末，個(gè)人住房貸款余額38萬(wàn)億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過(guò)2000億元。
?1月14日，國(guó)新辦舉行“中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會(huì)，介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。
12月24日，深圳市住房公積金中心宣布，為響應(yīng)國(guó)務(wù)院關(guān)于高效辦理住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”的部署，深圳在全國(guó)率先推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）“零材料辦”業(yè)務(wù)新模式。該模式簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，申請(qǐng)人無(wú)需提供任何紙質(zhì)材料，通過(guò)系統(tǒng)數(shù)字化改造和數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)獲取。
10月31日，中國(guó)人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前我國(guó)住房金融市場(chǎng)的整體利率水平，對(duì)于購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場(chǎng)資金成本的變化趨勢(shì)。
?10月31日，中國(guó)人民銀行宣布實(shí)施新的商業(yè)性個(gè)人住房貸款定價(jià)機(jī)制，標(biāo)志著中國(guó)房貸市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定利率水平，以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個(gè)人房貸利率定價(jià)機(jī)制。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開(kāi)展購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)，購(gòu)房人需在2024年9月30日至10月8日期間購(gòu)買新建商品住房，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
近日，廣東省茂名市住建局聯(lián)合其他六個(gè)部門發(fā)布了《茂名市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過(guò)十五項(xiàng)具體措施穩(wěn)定和支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
9月2日，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，華潤(rùn)銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤(rùn)銀行首套房貸利率最低可達(dá)2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場(chǎng)對(duì)存量房貸利率下調(diào)的關(guān)注度提高，存量房貸利率下調(diào)空間存在，可能通過(guò)集中調(diào)降或相關(guān)政策推動(dòng)。
月23日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購(gòu)新房的區(qū)縣（市）無(wú)住房的情況下，可以按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定，并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于在長(zhǎng)沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機(jī)構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
據(jù)悉 ，廣州地區(qū)首套房貸利率部分銀行的利率降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率可以做到3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達(dá)到2.9%。渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，雖然略高于匯豐銀行，但整體上仍處于較低水平。
在大街的廣告上，我們會(huì)看到各種各樣的貸款方式，各個(gè)大大小小的貸款機(jī)構(gòu)，不同的貸款方式它的利率也是不一樣的。我們都知道房產(chǎn)證也是可以抵押的，主要就是以抵押房子的形式來(lái)獲取資金，房產(chǎn)證抵押注意什么？房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、延長(zhǎng)貸款期限大家都知道，貸款期限越短的話，每個(gè)月的還款額就會(huì)越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時(shí)選擇的是10年～20年的還款年限，還款過(guò)程中遇到資金困難，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款
說(shuō)到房屋斷供這種情況在生活中也是相對(duì)比較常見(jiàn)的，有些人們?cè)谵k理房屋貸款之后，可能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因會(huì)出現(xiàn)房屋斷供的情況，這個(gè)時(shí)候要注意及時(shí)的進(jìn)行處理，如果不能夠及時(shí)還貸款就會(huì)被法院拍賣，就是我們常說(shuō)的法拍房，那么斷供多久成為法拍房？
對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要換的月供也是一個(gè)不小的壓力，那么房貸負(fù)擔(dān)太大怎么緩解呢？
說(shuō)到法拍房，可能大家很不了解，不知道它是一種什么樣的房屋，買法拍房?jī)r(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)格就是市場(chǎng)上賣的房子價(jià)格低，很多所以有的人想要買的房子，但是對(duì)于法拍，房的來(lái)源并不是很清楚，法拍房是怎么產(chǎn)生的？法拍房的弊端是什么？
7月2日徐州發(fā)布顯示，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，該市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（徐房聯(lián)辦發(fā)【2024】3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持、優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產(chǎn)“新政”。
寶華4.72億競(jìng)得上海松江車墩鎮(zhèn)城中村改造地塊 樓面價(jià)1.6萬(wàn)元/㎡
廣州第23周一手住宅網(wǎng)簽量為1079套 環(huán)比下降21.4%
福州將于6月30日拍賣20幅地塊 起拍價(jià)約120億元
嘉興南湖區(qū)掛牌1宗住宅用地 起價(jià)6.24億元
浙江麗水10.6億出讓3宗商住地 地方國(guó)資包攬
青島西海岸唐島灣地塊掛牌 起拍價(jià)4.46億元
美國(guó)房?jī)r(jià)自2012年以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌
遼寧今年計(jì)劃改造500個(gè)老舊小區(qū)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
