時至炎熱的夏季，杭州購房一族選房時，置業原則可以稱之為“一寶”。那就是綠化率。高綠化率，在這炎炎夏日，對于小區業主來說，綠樹不為是避暑的一件好事。如何了解小區的綠化率呢，現在我們就來討論這個問題。
小區容積率多少合適？容積率對我們有什么影響？
初次購房者會碰到陌生的房產名詞，那么房地產容積率是什么意思？
小區環境必須將“人”考慮進去，沒有人的參與，綠化為誰呢？
現在的購房者越來越重視居住的舒適度，但對容積率的了解依然不是很全面。
作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不能代表高綠地率。
綠化率和綠地率是一回事嗎？具體指的什么？如何區分？其實綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
小區綠化水平與每位購房者的居住環境密切相關，網上有人提出質疑，說：“我買的房子宣傳時說綠化率45%，可是簽合同時變成了綠地率30%，開發商屬于虛假宣傳嗎？”這里“15%”的落差并不屬于虛假宣傳，因為本身綠地率和綠化率就并非同一個概念，至多是商家的文字游戲而已。
不少購房者在看房的時候都要細心了解容積率的問題，有的購房者簡單地認為容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計算的？自己選房的時候多大的容積率適中？
容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對于開發商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業項目的容積率不能低于多少？工業園區建筑容積率有沒有規定？
很多人在購買廠房或是住宅用房時，關于容積和容積率的問題都不是很清楚。容積率直接關系著開發商的利益以及舒適程度，一般情況下是指某一基地范圍內，地面以上的各類型建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。那么一般廠房容積率怎么算？新建工廠的容積率規定是多少？
其實對于我們住戶來說，如果容積率越低的話，在同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也就會越來越高。一般來說一個良好的居住小區，它的高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應該不超過3。那么商業用地容積率標準是多少？商業用地容積率上限是多少？
對于工業項目來說，容積率是其中相當重要的一個指標，那么工業項目的容積率低不能低于多少呢？此外廠房建設用地容積率的相關規定都有哪些呢？
綠化率和綠地率是一回事嗎？綠地率和綠化率的區別是什么？其實綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。
小區開放了，安防監控就得封閉起來。
每到一個售樓處，售樓員在介紹自家樓盤時，沒等你問就會主動告訴你，他家的綠化率能達到XX%！小區環境有多好多好！你一聽，咦！這么高的綠化率呢啊！那這房子環境肯定不錯啊，可事實呢？
樓下為商業，樓上為住宅，這種商住一體與購物0距離的住宅好嗎？
總不能將來把房子轉手賣出換大房，賣出的錢和當初買房的錢持平或者還低吧。
在爆炸發生后，我們不禁思考，究竟住哪里安全？
在控制房地產價格的過程中，我們發現可以通過置換的手段，將大量空閑的農村的建設用地，通過置換的手段置換到城市中來，從而緩解現在土地緊張的問題，同時通過土地的置換可以將更多的耕地集中在一起，那么工業用地置換合同是否有效？工業用地置換合同應該怎么寫？
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