廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開(kāi)盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬(wàn)元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬(wàn)元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬(wàn)元起，單價(jià)4.4-5.4萬(wàn)元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月27日，國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。此舉與中國(guó)近年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調(diào)整面積計(jì)算規(guī)則、增強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開(kāi)發(fā)自由度等方面出臺(tái)十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購(gòu)房更實(shí)惠、企業(yè)開(kāi)發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)。宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來(lái)看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開(kāi)發(fā)程度為六通一平。地塊起始價(jià)為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無(wú)償移交相關(guān)部門。
4月27日，隨著“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，北京市場(chǎng)呈現(xiàn)政策聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽(yáng)春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計(jì)成交7855套，較1月和2月總成交量增長(zhǎng)55.92%，環(huán)比同期增長(zhǎng)超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項(xiàng)目，2025年以來(lái)吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項(xiàng)目將于2025年4月28日至5月2日公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。 項(xiàng)目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復(fù)、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目開(kāi)盤即售罄。該項(xiàng)目由華潤(rùn)置地等聯(lián)合開(kāi)發(fā)，均價(jià)10.72萬(wàn)元/平方米，認(rèn)購(gòu)率達(dá)412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。這是上海4月第三個(gè)“日光盤”。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運(yùn)輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款到期時(shí)間男性可延長(zhǎng)到68歲、女性可延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
4月25日，長(zhǎng)沙市推出兩宗地塊供應(yīng)，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬(wàn)平方米，建筑面積11.2萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.4，建筑限高80米，起始價(jià)為70568萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號(hào)商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國(guó)際新城二期，占地1.2萬(wàn)平方米，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.0，建筑限高80米，起始價(jià)為6573萬(wàn)元，折合樓面價(jià)2700元/平方米。
4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知。
4月26日，廣州市三元里村城中村改造項(xiàng)目迎來(lái)第一批集中簽約儀式，現(xiàn)場(chǎng)向首批已簽約權(quán)屬人派發(fā)1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。 此次簽約儀式標(biāo)志著改造項(xiàng)目進(jìn)入全面實(shí)施階段。簽約儀式上，首批600多戶簽約權(quán)屬人領(lǐng)取了現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。 根據(jù)“三元里村城中村改造項(xiàng)目激勵(lì)政策”，舊村和松柏新村征收范圍內(nèi)的住宅房屋被征收人將按照三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)獲得不同金額的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)和停車位使用權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)。舊村被征收人在2025年5月10日前簽訂相關(guān)協(xié)議并按時(shí)搬遷交付的，可獲得50年車位使用權(quán)和1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。松柏新村征收范圍的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與舊村一致，簽約時(shí)間則按照2025年5月31日前、6月1日至6月15日前、6月16日至6月30日前來(lái)劃分。
4月25日，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)援引未具名人士的話報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)位于香港西沙地區(qū)的住宅項(xiàng)目Sierra Sea，超額認(rèn)購(gòu)109倍，318個(gè)單位已收到超過(guò)3.5萬(wàn)份申購(gòu)，創(chuàng)下香港歷年新住宅項(xiàng)目申購(gòu)量第二高記錄。
4月24日，由嘉里建設(shè)發(fā)展的九龍半山低密度矜罕名邸“緹外”（Mont Verra）售出最后一間典藏級(jí)院墅，成交價(jià)為10億港元，創(chuàng)下2025年香港一手住宅成交價(jià)新高紀(jì)錄。 據(jù)了解，此次最新招標(biāo)售出的單位為院墅C，實(shí)用面積為11692平方呎，屬5房5套房另設(shè)5間傭人房間隔，附設(shè)面積為15043平方呎的花園，及設(shè)有兩個(gè)停車位的車庫(kù)，平均實(shí)用面積成交呎價(jià)約85529港元。自此，該項(xiàng)目全部典藏級(jí)院墅已悉數(shù)售出。 資料顯示，“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個(gè)分層大宅及3座院墅。分層大宅實(shí)用面積則介乎3466至8583平方呎，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)分層大宅、花園大宅以及天臺(tái)頂層特色大宅。3座矜罕院墅實(shí)用面積為11382平方呎至11692平方呎，每座均特設(shè)逾萬(wàn)呎前后花園、室外游泳池、升降機(jī)以及私人停車庫(kù)。
4月26日消息，廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開(kāi)盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬(wàn)元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬(wàn)元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬(wàn)元起，單價(jià)4.4-5.4萬(wàn)元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月26日，深鐵集團(tuán)深圳前海百萬(wàn)方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時(shí)代·尊府開(kāi)盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時(shí)代·尊府本次推出房源位于前海時(shí)代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)的大平層戶型。項(xiàng)目于4月18日取證后即啟動(dòng)意向登記，凍資入圍143批，達(dá)到 1:1.88 的入圍比例。
4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤。 公告顯示，11個(gè)項(xiàng)目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區(qū)域。 其中， 浦東區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目，推出119-121平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)160套房源，備案均價(jià)為每平方米107,400元。 浦東區(qū)國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建西派海上項(xiàng)目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價(jià)每平方米92,453元。 黃浦區(qū)上海壹號(hào)院項(xiàng)目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價(jià)達(dá)到每平方米185,000元。 徐匯區(qū)綠城潮鳴東方項(xiàng)目，推出274-584平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)120套房源，備案均價(jià)為每平方米195,000元。
4月25日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告摘要。 報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入73億元，同比下降6.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.31億元，同比下降35.36%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-4.86億元，同比下降717.16%。 截至2024年末，公司資產(chǎn)總額753.17億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)73.66億元。 房地產(chǎn)銷售方面，報(bào)告期內(nèi)蘇州高新商品房銷售面積11.77 萬(wàn)平方米，同比下降31.89%；銷售金額25.9億元，同比減少32.23%，公司在售樓盤上潤(rùn)璟庭一、二期合計(jì)去化率超80%；
4月25日，中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司公布截至2025年3月31日止三個(gè)月的未經(jīng)審計(jì)業(yè)績(jī)公告。 期內(nèi)，中國(guó)平安實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2566億元，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為270億元，基本每股收益1.54元；歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)為379億元，基本每股營(yíng)運(yùn)收益2.16元；壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)新業(yè)務(wù)價(jià)值為128.9億元，平安產(chǎn)險(xiǎn)綜合成本率為96.6%。 2025年第一季度，中國(guó)平安實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)379.07億元，同比增長(zhǎng)2.4%；其中，壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)業(yè)務(wù)歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)268.64億元，同比增長(zhǎng)5.0%。
廣州珠江天河都薈200套房源首開(kāi)售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開(kāi)盤即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
