4月16日，陽光房地產(chǎn)基金[00435]發(fā)布了截至2025年3月31日止季度的營運數(shù)據(jù)。該季度，陽光房地產(chǎn)基金整體租用率達到90.1%，平均租金為43.6港幣/平方呎。 具體來看，大新金融中心租用率為90.6%，租金為36.8港幣/平方呎；上環(huán)/中環(huán)寫字樓物業(yè)租用率略有下降，租金保持穩(wěn)定；富時中心租用率為86.0%，租金為34.4港幣/平方呎；豐怡中心租用率為76.5%，租金為39.9港幣/平方呎。購物中心物業(yè)方面，上水中心購物商場租用率為89.5%，租金為103.8港幣/平方呎；新都城一期物業(yè)租用率為91.3%，租金為52.2港幣/平方呎。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務(wù)進展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得顯著進展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計合同銷售額約為31.33億元，同比增長83.5%。合同銷售面積達到約10.73萬平方米，同比增長31.4%。每平方米平均售價約為2.92萬元。 城市綜合運營業(yè)務(wù)方面，深圳控股中標(biāo)馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項目，服務(wù)區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個社區(qū)，175個自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護面積合計超過424萬平方米。公司還中標(biāo)華中區(qū)域三個醫(yī)院物業(yè)管理項目，并在商業(yè)運營領(lǐng)域深化文旅商融合模式，通過承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團運營管理的筆架山體育公園舉行，帶動深業(yè)上城日均車流及商場營業(yè)額同比大幅增長。
4月16日，遠洋集團控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，2025年3月，遠洋集團協(xié)議銷售額達到24億元，協(xié)議銷售樓面面積為14.01萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米1.71萬元。 進一步分析2025年1月1日至3月31日的累計數(shù)據(jù)，遠洋集團累計協(xié)議銷售額為52.8億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為31.18萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米1.69萬元。
4月16日，保利置業(yè)集團有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行結(jié)果。 此次債券發(fā)行簡稱為“25保置03”和“25保置04”，債券代碼分別為242714.SH和242715.SH，發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元），分為兩個固定利率品種。 品種一為5年期債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，最終發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為2.46%，全場倍數(shù)達到2.88倍。品種二為7年期債券，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，但此次未實際發(fā)行。
4月16日，天津靜海團泊東的津靜（掛）2025-02號地塊成功出讓。禾承房地產(chǎn)以底價2.253億元摘得該地塊，成交樓面價為3256元/平米。此次出讓的宅地位于團泊東核心區(qū)域，靜海區(qū)團泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，東至贛江道，南至東支路四，西至湘江道，北至地水路，與團泊湖直線距離約800米，周邊多為別墅集聚區(qū)，居住氛圍寧靜且私密性有保證。該地塊出讓土地面積為68547.8平方米，建筑面積69200平方米，容積率僅為1.01。
南京2025年第一宗首開售罄的項目揭曉了。 4月15日，綠城聯(lián)合金基于南京鼓樓區(qū)域落地的純新盤綠城沁百合正式開盤，首開4棟樓，銷許均價5.32萬元/平方米，開盤當(dāng)天即售罄。 據(jù)悉，沁百合項目合計規(guī)劃建設(shè)16棟樓，清一色都是多層洋房，樓層設(shè)置分別為4層、5層、6層和7層，而此次首開的是小區(qū)西側(cè)的1、2、3、7四棟樓。
4月16日，臺州市椒江區(qū)成功出讓一宗低密商住地，臺州綠碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）以成交價53940萬元競得，成交樓面價為17914.91元/㎡。 地塊編號為JJZ150-1005-01地塊，該地塊位于臺州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東，土地用途為商住用地，出讓面積為27372㎡，容積率1.1，建筑面積為30109㎡，建筑限高36米；其中商業(yè)計容建筑面積≥5000㎡。起始價為53540萬元，成交價為53940萬元，起始樓面價為17782.06元/㎡，成交樓面價為17914.91元/㎡，溢價率0.75%。
4月16日，深圳市住房和建設(shè)局公布深圳第二季度住宅入市計劃。 深圳第二季度將有25個項目計劃推售，推售住宅項目23個，商務(wù)公寓項目2個。預(yù)計供應(yīng)房源面積為1082312.53平方米，11427套。其中，住宅987781.53平方米，9820套；商務(wù)公寓50424.00平方米，688套；商業(yè)5648.00 平方米，100套；辦公38459.00平方米，819套。
4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上宣布，2025年一季度中國房地產(chǎn)市場整體形勢出現(xiàn)積極變化。最新發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，新房和二手房價格變化均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢，表明房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)。2025年一季度中國房地產(chǎn)市場整體形勢出現(xiàn)積極變化，70城房價數(shù)據(jù)顯示新房和二手房價格均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢。國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)，3月份市場未走軟，成交活躍度提升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，同比降幅收窄，房地產(chǎn)市場逐步回暖。
4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個百分點。
4月16日，青島市舉行新聞發(fā)布會，宣布推出12項新政策以刺激房地產(chǎn)市場。這些政策包括為二孩家庭提供5萬元、三孩家庭提供10萬元的購房補貼，補貼將以貨幣形式直接發(fā)放。 此外，針對青年群體，青島市推出了“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，允許貸款人在前10年僅支付利息。同時，為促進高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)，青島市實施了免租金住宿保障政策，最長可達12個月。
近期，上海將新增入市9個商品住宅項目，共約15.8萬平方米，合計1414套房源，分布在浦東、普陀、閔行、寶山、嘉定以及奉賢區(qū)。 其中有4個全新盤，分別是普陀桃浦板塊的寶華紫薇之星、閔行梅隴板塊的保利海上印、閔行浦錦板塊的象嶼天宸雅頌和浦東惠南板塊的泉山項目。 本輪過會新盤中，價格最高的是位于浦東的保利世博天悅，備案均價達到18.34萬/平方米，較上一次入市上漲了1.74萬/平方米。 加推“樓王” 保利世博天悅從2024年4月25日首開，至今已經(jīng)完成四次開盤。 4月25日首開推出7、8、9、13棟樓，共291套房源；8月16日加推5、10棟樓，共計172套房源；11月15號再推出6號樓，88套房源，此時開盤均價達到了15.6萬/平方米；年終前又推出洋房產(chǎn)品，2號樓、4號樓兩幢景觀洋房，共計58套房源。 最終，保利世博天悅在2024年交出了超150億的銷售答卷。
近日，無錫市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃和住宅用地供應(yīng)計劃。 無錫市區(qū)2025年土地供應(yīng)總量2970公頃，其中住宅用地234公頃（商品住宅用地212公頃，租賃住宅用地12公頃，其他住宅用地10公頃），占計劃總量的7.9%。 此外，商服用地50公頃，工礦倉儲用地770公頃，科研設(shè)計用地43公頃，公共管理與公共服務(wù)用地233公頃，交通運輸用地1563公頃，水域及水利設(shè)施用地71公頃，特殊用地4公頃，旅游設(shè)施用地2公頃。
4月15日消息，上海楊浦濱江核心區(qū)的中海·云邸玖章項目正式對外公布了首開批次一房一價表，總價區(qū)間為950萬至1874萬。 此次首開南區(qū)「一步濱江」組團的1#、9#、11#三棟樓，共計187套房源，包括58套148平方米四房大戶型，以及約104平方米三房首開驚喜價，高度適配1000萬總價預(yù)算。 項目將于4月16日啟動線下認購，認購時間為4月16日至4月20日，地點位于楊浦區(qū)貴陽路398號文通國際廣場7樓。
4月15日，美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，香港一季度600萬港元以下一手住宅成交量占比創(chuàng)11年半新高。 據(jù)悉，該價位段成交達2747宗，環(huán)比增長62.8%，占市場總量62.5%，為2013年一手銷售條例實施后季度第二高位。
4月15日，上海市宣布將于2025年5月9日啟動第四批次土地拍賣，涉及虹口四川北路、楊浦東外灘、松江新城及青浦趙巷的涉宅用地，總用地面積達10.11公頃，起始總價約84.1億元人民幣。
近日，南京市推出1宗涉宅地塊，將于5月15日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。 具體來看，該宗地塊編號NO.2025G29，為南京市雨花臺區(qū)鐵心橋街道荷雨路以北、荷月路以東地塊，東至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路。
4月14日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止一個月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，截至2025年3月31日止一個月，華潤置地及其附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣261億元，總合同銷售建筑面積約90.6萬平方米，分別按年減少13.3%及27.9%。
4月15日，浙江省自然資源廳和省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”要求堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問題的通知》，并結(jié)合浙江實際提出具體實施意見。
4月15日，無錫市發(fā)布最新樓市政策“錫十條”5.0，旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新政取消商品房限售政策，暫停新建商品房價格備案，促進市場主體活力和住房消費，推動市場回暖。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個稅專項附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請 總起拍價60.45億元
2025年“小陽春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認購 總價1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項目228套房源開盤即售罄 認購率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
