1月6日，融創(chuàng)中國控股有限公司公布2024年12月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，12月份公司合同銷售金額約為17.5億元人民幣，合同銷售面積約為13.8萬平方米，合同銷售均價約為12680元/平方米。
近日，上海壹號院二批次開啟認(rèn)購，拉開了2025年豪宅銷售的序幕，此次推出G4、G5兩棟高層住宅，共計107套房源。 均價17.8萬的上海壹號院在新年第二天就開啟認(rèn)購，是新一年的一個信號。畢竟在上海能夠跟翠湖天地相提并論的項目品牌也不多，壹號院算得上是其中一個。
1月6日，杭州市余杭區(qū)西站新城單元多地塊規(guī)劃公示調(diào)整，涉及YH080802-79、82等6個地塊。調(diào)整范圍位于倉前街道，旨在優(yōu)化道路線位及地塊功能。此次調(diào)整將減少住宅開發(fā)面積約0.25萬平方米，商業(yè)開發(fā)量減少約6.16萬平方米，整體開發(fā)容量降低約6.41萬平方米。主要調(diào)整后地塊指標(biāo)中，YH080802-79地塊將兼容住宅70%，商業(yè)30%，建筑高度達80米；YH080802-89地塊規(guī)劃住宅部分綠地率35%，商業(yè)部分60%，建筑高度上限100米。此次規(guī)劃調(diào)整將進一步影響當(dāng)?shù)爻鞘胁季旨胺康禺a(chǎn)市場。
1月6日，四川省自然資源廳聯(lián)合省發(fā)展改革委等7部門印發(fā)《關(guān)于深化工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革推動區(qū)域評估“一件事”高效辦理的通知》，明確自2026年起，四川省新增工業(yè)用地將全面實現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。所謂“標(biāo)準(zhǔn)地”，指的是在完成區(qū)域評估的基礎(chǔ)上，明確固定資產(chǎn)投資、開發(fā)強度、畝均稅收等約束性指標(biāo)后出讓的建設(shè)用地。這一改革旨在簡化工業(yè)項目投資建設(shè)過程中的評價事項，縮短審批周期，促進工業(yè)項目快速落地，同時也是實現(xiàn)“畝均論英雄”政策目標(biāo)的關(guān)鍵手段。
1月6日，青島市南區(qū)計劃于1月26日拍賣的瞰海新地塊出讓文件發(fā)布，起拍樓面地價為14020元/㎡，起拍總價8.84億元，競買保證金1.77億元，占比20%。該地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5㎡，建筑面積約63166.36㎡，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%，是市南區(qū)2024年出讓的第二宗地塊。 該地塊的拍賣備受市場關(guān)注，因其位于主城區(qū)稀缺的濱海區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，包括環(huán)灣綠道、地鐵1號線、2號線、3號線及青島火車站等，教育、醫(yī)療資源也相當(dāng)豐富。
1月6日，浙江省紹興市柯橋區(qū)一宗商住地塊掛牌，計劃于2月5日公開出讓。 該地塊編號LT-01-02-12，位于東至坡地，南至環(huán)山路，西北至平地和紹大線，出讓面積達21162平方米，容積率介于1.01至1.05之間，規(guī)劃建筑面積22220.1平方米。
1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。 2024全年，上海二手房成交量為242699套，同比增長26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。
1月7日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《推動2025年第一季度經(jīng)濟“開門紅”若干政策措施》，旨在通過一系列措施促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
1月3日，深圳都市茗薈二期項目正式啟動登記，預(yù)計1月8日進行公證搖號，1月9日下午進行選房簽約。 該項目建筑面積約90-147平方米，為準(zhǔn)現(xiàn)房毛坯交付，總價區(qū)間約987-1899萬，具體價格以住建局公告為準(zhǔn)。
北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已正式掛牌，競價時間自2025年1月22日至2月11日。 該地塊土地面積為68996.22平方米，規(guī)劃建筑面積≤172935.57平方米，地塊起始價790000萬元。參加競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
1月3日，上海土地交易市場官微發(fā)布了“上海市2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預(yù)告（一）”。 據(jù)了解，本次公布的擬供商品住宅用地項目清單共有4幅地塊，涉及浦東新區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)。 4幅地塊合計出讓面積9.6公頃，擬于2025年1月上中旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，2月中下旬開始組織交易活動。
1月5日消息，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官方宣布了3個即將入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、崇明三個區(qū)域，共計3.32萬平方米，338套房源。 此次公布的新盤名單中，寶華紫薇花園·公園里位于普陀區(qū)桃浦板塊，備案均價為80471元/平方米，推售面積約71-105平方米，共38套房源。 大華·公園柏翠位于寶山區(qū)共康板塊，備案均價為62480元/平方米，推售面積約101平方米3房，共132套房源。 東灘海上明月位于崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)板塊，備案均價為33600元/平方米，推售面積約95平方米，共168套房源。
1月3日，據(jù)央行官微消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2024年第四季度（總第107次）例會于12月27日召開。 會議認(rèn)為，2024年以來宏觀調(diào)控力度加大，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、精準(zhǔn)有效，堅定支持性立場，強化逆周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化完善貨幣政策框架，綜合運用利率、準(zhǔn)備金、再貸款、國債買賣等工具，服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，為經(jīng)濟回升向好創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。貸款市場報價利率改革成效顯著，存款利率市場化調(diào)整機制作用有效發(fā)揮，貨幣政策傳導(dǎo)效率增強，社會融資成本處于歷史較低水平。外匯市場供求基本平衡，經(jīng)常賬戶順差穩(wěn)定，外匯儲備充足，人民幣匯率雙向浮動、預(yù)期趨穩(wěn)，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。
1月4日，濟南市住房公積金中心發(fā)布通知，宣布進一步優(yōu)化住房公積金政策。 通知顯示，為發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，更好滿足住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實際情況，現(xiàn)就進一步優(yōu)化住房公積金政策有關(guān)事項通知如下：
1月5日，南通海門自然資源和規(guī)劃局成功出讓編號CR24028的普通商品房用地。 該地塊位于岷江路西、新海路南側(cè)，占地28553平方米（約42.8畝），容積率1.8-2.3，建筑限高65米，預(yù)計未來將建成小高層、高層住宅產(chǎn)品。 最終，南通市疊港置業(yè)有限公司以29663.712萬元競得該地塊，成交樓面價為4517元/平方米。
近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側(cè)的3#宅地將于2025年1月21日公開出讓。該地塊出讓面積達34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預(yù)計可建建筑面積55411.2平方米，其中商業(yè)面積不超過3000平方米。起始價為45714.24萬元，樓面起始價8250元/平方米。該地塊東南側(cè)1.3公里處，蘭溪市賢集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年5月27日以53809.23萬元總價競得金角路南側(cè)B-1#地塊，樓面價8137元/平方米，溢價率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，旨在貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，滿足居民住房需求。該通知經(jīng)武漢市人民政府同意，涉及多項政策適用期限延長至2025年6月30日。
近日，2025年中國人民銀行工作會議召開。會議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會和中央經(jīng)濟工作會議精神，總結(jié)2024年工作，分析當(dāng)前形勢，部署2025年工作。會議指出2025年重點抓好以下工作：繼續(xù)做好金融支持地方政府融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解工作。完善和加強房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足支持資本市場的兩項結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，探索常態(tài)化的制度安排，維護資本市場穩(wěn)定運行。
1月3日，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達在新聞發(fā)布會上表示，下一步，國家發(fā)展改革委將重點做好以下六個方面工作： 一是全方位擴大國內(nèi)需求。實施提振消費專項行動，進一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設(shè)，加力擴圍實施“兩新”政策。 二是推進標(biāo)志性改革舉措落地見效。制定實施全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引，推動出臺民營經(jīng)濟促進法。
2024年，遠(yuǎn)洋于天津、上海、蘇州、廈門、濟南、鄭州、廣州等全國40個城市交付住宅4.18萬套；2024年遠(yuǎn)洋輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)新拓項目數(shù)量56個，新簽項目面積562萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅、康養(yǎng)、物流園區(qū)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標(biāo)宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質(zhì)提升行動方案，2027年前質(zhì)量投訴目標(biāo)降30%
聯(lián)發(fā)集團12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
