1月2日，蘇州迎來2025年首場土拍，吳江2宗地塊最終均以底價成交。據(jù)了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區(qū)保護建設(shè)管理有限公司底價1.29億元拿下，樓面地價5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)、虎嘯弄西側(cè)地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價150.3億元。成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤聯(lián)合體競得，總成交價91.52億元，樓面價8.92萬/平方米，溢價率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價78億元。
1月2日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知》，旨在進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高市民購房的便利性。此次政策調(diào)整主要包括兩方面內(nèi)容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，均按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認定。二是將套數(shù)認定的材料調(diào)整為廈門市住房和建設(shè)局出具的購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認定結(jié)果證明，簡化了申請流程，提高了審批效率。此外，通知還對住房公積金貸款的首付款比例進行了調(diào)整。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
1月2日，為進一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，保護存量房交易中買賣雙方合法權(quán)益，維護交易安全，廣東省自然資源廳與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局3部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房交易實施不動產(chǎn)預(yù)告登記的通知》，在全省部署推行存量房交易實施不動產(chǎn)預(yù)告登記。預(yù)告登記是為了保障將來物權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的一種登記制度，推行預(yù)告登記制度，是認真落實《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險的重要措施。
1月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財政局聯(lián)合宣布，針對老舊小區(qū)住宅加裝電梯的財政補助政策將再延續(xù)三年。此次補貼政策的續(xù)期旨在進一步推動城市更新，改善居民生活環(huán)境。 根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯與管線遷移財政補助資金使用管理辦法（2025-2027年）》，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)內(nèi)國有土地上四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)住宅將享受該補助政策。補助標(biāo)準(zhǔn)維持不變，分為項目補助、管線補助和考核補助三大類。
據(jù)專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，杭州2024年十區(qū)二手房共計成交93632套，比2023年的79112套增長18%。 全年住宅均價為29129元/平方米，比2023年的31460元/平方米下滑7.4%。 另外，2024年杭州十區(qū)新房共計成交63317套，比2023年的98617套下滑36%。
1月3日，據(jù)武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，武漢市新房網(wǎng)簽量達到28331套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。 去年四季度，武漢新房網(wǎng)簽量連續(xù)突破1萬套、1.5萬套和2萬套的關(guān)口，全年累計網(wǎng)簽量超過10萬套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第三十六次全體會議審議通過，現(xiàn)將住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下： 住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體運行情況。 數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價111.9億元。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（濱江集團）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來科技城2宗地，總價44.64億元。體來看，蕭山城區(qū)市北單元XS070104-23地塊，總成交價169250萬元，樓面價26190元/㎡，溢價30.95%。未來科技城單元YH090901-01地塊，總成交價277199萬元，樓面價20713元/㎡，溢價18.36%。
12月31日，上海奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊競價出讓。最終，經(jīng)過17輪競拍，貝好家以69715萬元競得，溢價率13.89%，成交樓面價22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
近日，河南省人民政府印發(fā)《加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消費。取消商品住房限制政策，鼓勵開展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實行以貸定繳，鼓勵各地開展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。對各地收購存量商品房用作保障性租賃住房的，按規(guī)定繼續(xù)按照不超過2%的貼息率予以支持。鼓勵各地自主制定補貼措施，對個人消費者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補貼，每套最高不超過2萬元。
12月31日，上海市人民政府網(wǎng)站顯示，上海市人民政府辦公廳今日發(fā)布《上海市加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策體系，推動建設(shè)生育友好型社會。其中提到，推進落實多子女家庭差異化住房政策。積極支持將符合條件的多子女家庭納入我市住房保障范圍，并在輪候順序、分配面積、戶型選擇上給予適當(dāng)照顧。聚焦青年群體階段性住房需求，進一步完善住房租賃市場，增加保障性租賃住房供給。
2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3.79萬套，二手住宅網(wǎng)簽5.45萬套，共成交了9.25萬套，同比2023年一二手住宅6.44萬套上漲了44%。
12月31日，南通如皋城南板塊再次掛牌兩宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊R2024084、R2024085，分別位于丞相大道北側(cè)、茅雉河?xùn)|西兩側(cè)。兩宗地塊占地面積分別為88.7畝、80.4畝，起始總金額14.37億元，折合樓面價分別為7083元/㎡、7969元/㎡。地塊將于2025年2月10日下午15時、16時正式出讓。
12月31日，佳源服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“佳源服務(wù)”）與華盛資本證券有限公司（以下簡稱“華盛證券”）發(fā)布聯(lián)合公告，宣布華盛證券代表聯(lián)席要約人對佳源服務(wù)全部已發(fā)行股份（聯(lián)席要約人及其一致行動人士已持有股份除外）的強制無條件現(xiàn)金要約已截止。
1月1日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。 價格方面，2024年12月，北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。
1月1日，根據(jù)此前的出讓計劃，北京海淀兩宗棚改居住用地掛牌競價時間將于1月2日15:00現(xiàn)場競價，總起拍價150.3億元。其中，東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊已有4次報價，報價達到了78.24億元。東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊已有5次報價，達到了72.59億元。
12月30日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，為進一步減輕住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）借款人還款壓力，滿足借款人延長未結(jié)清貸款期限業(yè)務(wù)辦理需求，該局結(jié)合實際開展公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長后貸款期限須同時滿足：（一）不超過申請時對應(yīng)住房貸款類型規(guī)定的最長貸款期限；（二）不超過借款人法定退休年齡后5年；（三）不超過抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登記部門規(guī)定的期限。
12月31日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)升至53.2%，較上月增長3.5個百分點。 建筑業(yè)新訂單指數(shù)為51.4%，比上月上升7.9個百分點。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標(biāo)宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質(zhì)提升行動方案，2027年前質(zhì)量投訴目標(biāo)降30%
聯(lián)發(fā)集團12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
