資訊 合肥市區(qū)推出6宗共381畝地塊 暫定10月28日出讓

9月26日，據(jù)合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)消息，合肥市新增6宗地塊暫定10月28日出讓，總面積381.47畝，涉及廬陽(yáng)2宗、瑤海2宗、經(jīng)開(kāi)1宗、包河1宗。

資訊 受政策加碼以及房企資金持續(xù)承壓下 土地市場(chǎng)遇冷

9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計(jì)起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計(jì)成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬(wàn)㎡；流拍25宗，流拍率高達(dá)52.1%。

資訊 廣州集中供地：粵海置地101.87億元競(jìng)得白云新城地塊

在廣州第二輪集中供地中，廣東粵海置地集團(tuán)有限公司以底價(jià)101.87億元摘得白云區(qū)白云新城云港城地塊。

資訊 深圳：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資監(jiān)管

近日，深圳市地方金融監(jiān)督管理局等六部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住房用地土地購(gòu)置資金來(lái)源核查要求的通知》。《通知》指出，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)違反購(gòu)地資金監(jiān)管要求的企業(yè)，將取消其競(jìng)得資格、沒(méi)收競(jìng)買保證金不予退還，1年內(nèi)禁止該企業(yè)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)，并及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)處理結(jié)果。

資訊 9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計(jì)起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計(jì)成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬(wàn)㎡；流拍25宗，流拍率高達(dá)52.1%。中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，從本次競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，土地市場(chǎng)已明顯降溫，和第一次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競(jìng)拍報(bào)價(jià)次數(shù)均明顯下降。

資訊 前9月一線城市土地供應(yīng)同比增加 成交量環(huán)比下降

近日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，1-9月（截止9月25日），土地市場(chǎng)供求量同比下滑，出讓金同比降近一成，樓面均價(jià)同比上揚(yáng)，土拍市場(chǎng)總體較為平穩(wěn)。9月，整體供應(yīng)量環(huán)比增加，成交均價(jià)環(huán)比增加近六成。

資訊 廣州第二輪集中供地：遠(yuǎn)洋集團(tuán)底價(jià)5.66億元摘得廣州1宗住宅用地

26日，在廣州第二輪集中供地的第一天，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以5.66億元競(jìng)得廣州市增城區(qū)石新公路南側(cè)地塊。據(jù)悉，該宗土地用途為住宅，占地面積15843平方米，地上規(guī)劃建筑面積為53866平方米，容積率為3.4，起始價(jià)為5.66億元。

資訊 廣州開(kāi)啟第二輪集中供地 共計(jì)出讓48宗地塊

9月26-27日，廣州開(kāi)啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計(jì)用地面積305萬(wàn)平方米，建筑面積約879萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)1124億元。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)每日快訊：張家口出臺(tái)房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”新規(guī)

近日，張家口市住建局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。《通知》指出：張家口市將完善“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)地價(jià)”的房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”工作機(jī)制。“穩(wěn)房?jī)r(jià)”要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)制度，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85％進(jìn)行銷售。“穩(wěn)地價(jià)”要堅(jiān)持和完善土地招拍掛出讓制度，嚴(yán)格落實(shí)資金來(lái)源審查機(jī)制，建立土地拍賣熔斷機(jī)制，土地招標(biāo)拍賣過(guò)程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％或超過(guò)設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)買人。

資訊 政策調(diào)控和市場(chǎng)變化或是土拍遇冷的主要影響因素

9月24日，重慶完成第二輪集中供地的出讓，終止出讓、流拍、底價(jià)成為關(guān)鍵詞。這場(chǎng)最終有33宗地要出讓的土拍，僅花費(fèi)短暫的1小時(shí)，便基本結(jié)束。本次拿地主力則為央企與國(guó)企，民企參與度極低。最終成交結(jié)果顯示，競(jìng)得地塊的有中海、康田（重慶市地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）、巴南建設(shè)、成都城投、邁瑞城投、葛洲壩、中鐵二十局、兩江集團(tuán)等，幾乎都為國(guó)資企業(yè)，且均為底價(jià)成交；其余大部分地塊則由平臺(tái)接管。

資訊 重慶第二輪集中土拍 2宗進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)

9月24日，重慶第二輪集中土拍共成交28宗地塊，總成交土地面積163.8萬(wàn)㎡，成交金額163億元，最高溢價(jià)率僅0.43%。本輪原計(jì)劃拍賣42宗地塊，5宗流拍，9宗提前終止，2宗進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)，剩余26宗地塊均為掛牌成交，拿地房企主要為國(guó)企、地方平臺(tái)公司。

資訊 龍湖聯(lián)合越秀地產(chǎn)8.49億元競(jìng)得中山小欖60畝住宅用地

9月24日，廣東中山連續(xù)出讓兩宗地塊，其中，龍湖地產(chǎn)聯(lián)合越秀地產(chǎn)以8.49億元競(jìng)得中山小欖鎮(zhèn)60畝住宅地，樓面地價(jià)7084元/㎡。

資訊 中海以12.6億元競(jìng)得蘇州常熟1宗住宅用地

9月24日，蘇州常熟市出讓1宗住宅用地，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限?公司（中海）以12.6億元競(jìng)得，樓面價(jià)14493元/平，溢價(jià)率 4.13%，起拍價(jià)12.1億元。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)每日快訊：濱江集團(tuán)32.29億元摘金華東陽(yáng)3宗商住地 五礦地產(chǎn)11.49億元摘長(zhǎng)沙縣1宗宅地

9月24日，濱江集團(tuán)底價(jià)32.29億元摘得金華東陽(yáng)3宗商住用地，總出讓面積195畝，總建筑面積35萬(wàn)平方米。其中濱江集團(tuán)分別以9.16億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]20號(hào)地塊，樓面價(jià)9228元/平方米；16.25億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]21號(hào)地塊，樓面價(jià)9233元/平方米；6.88億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]22號(hào)地塊，樓面價(jià)9222元/平方米。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)每日快訊：中海12.6億元競(jìng)得蘇州常熟一宗住宅用地 金科地產(chǎn)發(fā)行10億元超短期融資券

9月24日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以12.6億元競(jìng)得蘇州常熟一宗住宅用地，樓面價(jià)14493元/平方米。地塊編號(hào)2021A-019，地塊名稱文化片區(qū)寶山路以東、冬青路以南，出讓面積為4.83萬(wàn)平方米，建筑面積為8.69萬(wàn)平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.6-1.8，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。本地塊按規(guī)劃要求配建的社區(qū)用房和居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后應(yīng)無(wú)償移交常熟市人民政府指定單位，其房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸接收單位所有。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)每日快訊：中國(guó)鐵建200億元小公募公司債券獲上交所受理 義烏建投24.94億元摘義烏一宗商住地

9月23日，中國(guó)鐵建200億元小公募公司債券獲上交所受理。據(jù)募集說(shuō)明書顯示，本次債券注冊(cè)總額不超過(guò)200億元（含200億元），采取分期發(fā)行；本次債券發(fā)行期限不超過(guò)15年（含15年，可續(xù)期公司債券不受此限制），可為單一期限品種，也可為多種期限的混合品種。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還公司債務(wù)、補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金和相關(guān)適用法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)允許的用途等。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)9月22日訊：東莞：維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，商品房預(yù)收款全部存入專用賬戶

近日，東莞市住建局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)收款收存管理的通知》，要求東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售資金，包括購(gòu)房人按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議、合同等約定支付的全部房?jī)r(jià)款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預(yù)售款)，全部存入預(yù)售款專用賬戶。此舉旨在加強(qiáng)商品房預(yù)售款收存管理工作，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于商品房項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

資訊 8月上市房企拿地金額與面積TOP20排行榜出爐

本月上市房企拿地TOP20排行榜中，碧桂園以102.52億元的拿地金額在拿地金額中排名第一，鐵建股份以300.45萬(wàn)平米的拿地建面在拿地面積榜排名第一；TOP20房企合計(jì)拿地金額759.68億元，合計(jì)拿地建面1595.26萬(wàn)平米。

資訊 8月全國(guó)土地成交量環(huán)比持續(xù)下降

8月全國(guó)土地成交量環(huán)比持續(xù)下降，一線城市土地樓面價(jià)環(huán)比上漲；一線城市土地成交面積小，僅少量商辦用地成交，上海兩塊商辦地塊以溢價(jià)率45%以上成交，且區(qū)域位置較好樓面價(jià)較高，帶動(dòng)一線城市樓面價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)明顯；二線城市僅無(wú)錫完成集中土拍，本月樓面均價(jià)同比大幅下跌；三四五線城市成交建筑面積下降較一二線城市緩慢，成交樓面價(jià)波動(dòng)較小，同比小幅增長(zhǎng)。

資訊 購(gòu)房網(wǎng)9月18日訊：成都第二批次集中土拍第三日 新希望、綠城小鎮(zhèn)底價(jià)競(jìng)得東安新城、郫都區(qū)地塊

9月17日，成都第二批次土地集中土拍進(jìn)入第三日，本次拍賣宗地采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施。10時(shí)，龍泉驛區(qū)、郫都區(qū)、雙流區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)共10宗地塊出讓。東安新城142.95畝地塊由新希望底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)6600元/平方米。該地塊位于龍泉驛區(qū)東安街道東安湖以東、桃都大道以北，凈用地面積142.9527畝，住商用地，容積率1.5，起拍樓面價(jià)6600元/平方米。郫都74.33畝地塊由綠城小鎮(zhèn)底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)2700元/平方米。該地塊位于郫都區(qū)安德街道交通村三社，凈用地面積74.3350畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價(jià)2700元/平方米。