26日,在廣州第二輪集中供地的第一天,遠洋集團以5.66億元競得廣州市增城區石新公路南側地塊。據悉,該宗土地用途為住宅,占地面積15843平方米,地上規劃建筑面積為53866平方米,容積率為3.4,起始價為5.66億元。
9月26-27日,廣州開啟第二輪集中供地,共出讓48宗地塊(荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗),合計用地面積305萬平方米,建筑面積約879萬平方米,出讓起始價1124億元。
近日,張家口市住建局等四部門聯合印發《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》。《通知》指出:張家口市將完善“穩房價”“穩地價”的房地產“雙穩”工作機制。“穩房價”要嚴格執行商品房銷售明碼標價,一房一價制度,所有項目不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售,新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85%進行銷售。“穩地價”要堅持和完善土地招拍掛出讓制度,嚴格落實資金來源審查機制,建立土地拍賣熔斷機制,土地招標拍賣過程中,當溢價率達50%或超過設置的最高限價時,中止網上競價,采取搖號方式確定競買人。
國家以后對房地產發展的基本定調和一系列觀點
買了房子的和沒有買房的人之間產生的財富分配的不均衡
高房價主要負面影響有哪些?
我國住房問題已經成為持續性問題,新房加盟
裝修房屋的步驟是什么?
清水房如何驗收?
9月24日,重慶完成第二輪集中供地的出讓,終止出讓、流拍、底價成為關鍵詞。這場最終有33宗地要出讓的土拍,僅花費短暫的1小時,便基本結束。本次拿地主力則為央企與國企,民企參與度極低。最終成交結果顯示,競得地塊的有中海、康田(重慶市地產集團有限公司)、巴南建設、成都城投、邁瑞城投、葛洲壩、中鐵二十局、兩江集團等,幾乎都為國資企業,且均為底價成交;其余大部分地塊則由平臺接管。
9月24日,重慶第二輪集中土拍共成交28宗地塊,總成交土地面積163.8萬㎡,成交金額163億元,最高溢價率僅0.43%。本輪原計劃拍賣42宗地塊,5宗流拍,9宗提前終止,2宗進入拍賣環節,剩余26宗地塊均為掛牌成交,拿地房企主要為國企、地方平臺公司。
9月24日,廣東中山連續出讓兩宗地塊,其中,龍湖地產聯合越秀地產以8.49億元競得中山小欖鎮60畝住宅地,樓面地價7084元/㎡。
9月24日,蘇州常熟市出讓1宗住宅用地,中海企業發展集團有限?公司(中海)以12.6億元競得,樓面價14493元/平,溢價率 4.13%,起拍價12.1億元。
9月24日,濱江集團底價32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地,總出讓面積195畝,總建筑面積35萬平方米。其中濱江集團分別以9.16億元摘得東自然資規告字[2021]20號地塊,樓面價9228元/平方米;16.25億元摘得東自然資規告字[2021]21號地塊,樓面價9233元/平方米;6.88億元摘得東自然資規告字[2021]22號地塊,樓面價9222元/平方米。
9月24日,中海企業發展集團有限公司以12.6億元競得蘇州常熟一宗住宅用地,樓面價14493元/平方米。地塊編號2021A-019,地塊名稱文化片區寶山路以東、冬青路以南,出讓面積為4.83萬平方米,建筑面積為8.69萬平方米,土地用途為住宅用地,容積率為1.6-1.8,建筑密度≤25%,綠化率≥35%。本地塊按規劃要求配建的社區用房和居家養老服務用房,建成后應無償移交常熟市人民政府指定單位,其房屋所有權及土地使用權歸接收單位所有。
房地產領域的核心問題還是泡沫比較大,金融化泡沫化傾向比較強,是金融體系最大灰犀牛,很多人買房不是為了居住,而是為了投資投機,這是很危險的。歷史證明,凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家,最終都要付出沉重的代價。
全國多地發布“限跌令”怎么回事?
在今年以來,由于部分城市樓市過熱,房價走勢過快,對此,住建部連續約談了寧波、唐山、徐州、金華、泉州和惠州等7個城市。并且在5月份,房地產加盟住建部出臺了表示要“對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責,并納入重點監測名單。”可以看出,隨著房價問責制度出臺之后,就算是熱點城市,未來也很難再出現房價大漲的情況了。
9月23日,中國鐵建200億元小公募公司債券獲上交所受理。據募集說明書顯示,本次債券注冊總額不超過200億元(含200億元),采取分期發行;本次債券發行期限不超過15年(含15年,可續期公司債券不受此限制),可為單一期限品種,也可為多種期限的混合品種。本次債券募集資金扣除發行費用后擬用于償還公司債務、補充營運資金和相關適用法律法規及監管機構允許的用途等。
廣州黃埔區首宗符合國標宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質提升行動方案,2027年前質量投訴目標降30%
聯發集團12.12億元競得龍華區民治街道住宅用地,溢價率46.6%
保利發展35億競得上海楊浦區地王,樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
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45000元/平米
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16800元/平米