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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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購房合同和發票丟了能辦房產證嗎
購房合同和發票丟了不能辦房產證。因為辦房產證必須持有購房合同和購房全額發票,兩者缺一不可。沒有購房合同,發票不能辦理過戶手續,沒有購房發票則辦理流程不完整。 如果丟失了首付款發票,在房屋交付后會有全款
2024-07-15 12:22:01
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個回答
購房合同解除后是否可以撤銷備案
購房合同解除后,可以向房管部門申請撤銷合同備案。在實務操作中,各地房管局撤銷備案的流程可能有所不同,但一般情況下,人民法院或仲裁委員會生效法律文書確認《商品房買賣合同》無效、撤銷或解除《商品房買賣合同
2024-07-14 21:28:00
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個回答
購房合同圖紙與實際不符合怎么辦
購房合同圖紙與實際不符合,有以下幾種處理辦法: 1、如果只是簡單的尺寸偏差,可以重新校對圖紙,或者通過技術手段修正誤差。 2、如果涉及到結構安全,需要請專業人士評估并處理,必要時需要通過法律途徑解決。
2024-07-13 06:04:01
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逾期交房能否解除合同
出賣人逾期交房,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,買受人可以解除合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定,根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人
2024-07-12 10:04:01
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辦理網簽購房合同需要注意哪些事項
1、開發商資質與預售許可:務必確認開發商已獲得商品房預售許可證,這是確保項目合法性和未來能夠辦理房產證的基礎。預售許可證應在有效期內,并且涵蓋您欲購買的房源。 2、官方合同文本:使用房地產管理部門統一
2024-07-08 20:22:00
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買賣房產合同是否可以代簽
買賣房產合同可以代簽,但需要確保得到當事人明確的書面授權,并由授權人簽名或蓋章確認。未經授權的代簽可能導致合同無效,且代簽人需承擔相應責任。在房產交易中,建議當事人盡量親自到場簽訂合同,以確保交易的合
2024-07-07 17:10:00
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購房合同與網簽合同哪個先簽
購房合同先于網簽合同簽訂。在實際操作中,購房者和開發商會先簽訂一份草擬合同,這份合同通常被稱為紙質合同。草簽完成后,雙方確認無誤,再進行網上簽訂正式合同。這是因為,網簽本質上是在網上進行房屋買賣合同的
2024-07-06 20:22:00
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商品房合同備案和網簽有什么區別
商品房合同備案和網簽的區別主要體現在辦理時間、法律效力、辦理流程等方面。以下是區別的詳細介紹: 辦理時間。網簽通常發生在開發商已經取得預售證、購房者滿足購房資格、完成選房并簽訂合同之后,而備案則是在簽
2024-07-04 06:04:00
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和中介簽了買賣房屋合同有效嗎
和中介簽訂的買賣房屋合同在滿足一定條件下是有效的。根據《民法典》的相關規定,民事法律行為(包括房屋買賣合同)的有效要件包括:行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定
2024-07-03 19:46:00
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個回答
買房定金有效期是多長時間
民法典規定,購房定金的有效期和訴訟是一致的,購房定金有效期是3年,從當事人知道權利被侵犯后開始計算。《民法典》第一百八十八條規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規
2024-06-30 12:46:01
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簽了購房合同為什么查詢不到
簽了購房合同但查詢不到的原因如下: 1. 數據庫沒有更新。一般購房合同備案通過后,相關數據會同步上傳到系統中,但有時候因為數據量比較大或者系統問題等原因,會出現延遲顯示的情況。可以過一段時間再查詢,或
2024-06-29 05:46:00
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和中介簽的購房合同有法律效益嗎
和中介簽訂的購房合同是有法律效益的。但是,需要滿足以下條件: 1、合同必須符合合同的構成要件且不違反法律的強制性規定。 2、依法成立的合同,受法律保護,對當事人具有法律拘束力。 3、合同的效力依法確定
2024-06-28 15:22:00
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不具備購房資格簽訂合同有效嗎
沒有購房資格簽訂的合同無效。法律規定,辦理房產過戶登記時,當事人不能提交《購房資格證明》的無法辦理過戶登記。在簽訂合同前,購房人就沒有購房資格,合同雖然可以解除,但購房人應當承擔違約責任。
2024-06-25 21:04:01
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簽好購房合同可以重簽么
簽好的購房合同可以重簽。但是,需要雙方達成一致協商,在簽訂新合同的同時,原購房合同作廢。如果是因為需要更改購房合同條款,比如更名前后的兩人沒有任何關系,這種更名必須繳納3元/平方米的交易手續費,但同樣
2024-06-24 20:22:00
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房屋轉讓合同有法律效力嗎
房屋轉讓合同在符合一定條件下是具有法律效力的。根據《合同法》和《物權法》的相關規定,以及《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條的指引,只有當行為人具備相應的民事行為能力,且意思表示真實,同時不違反法
2024-06-23 18:52:00
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