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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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北京宸園簡直是內城頂豪的“東方藏品”!東四環稀貴地脈,三面環園隱于都會桃源,建筑如蘇繡屏風般通透鎏金,園林復刻《千里江山》水墨氣韻,疊瀑松影間藏著私宴廳與雪茄吧。戶型220㎡起層高3.6米,全屋智控 勞芬精裝,服務對標安縵私邸,富豪圈層競藏的傳世資產!
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房屋買賣合同是否能無條件違約
1、房屋買賣合同簽訂后,不得無條件違約。2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的,對方能否在履行期屆滿前要求其承擔違約責任,債權人在合理期限內未履行的除外。
2024-08-15 12:04:01
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房屋買賣合同無效是否能起訴
房屋銷售合同無效的,可以起訴,可以確認合同無效。但需要注意的是,確認合同無效的權利屬于形成權,不受訴訟時效的限制。被確認無效后,返還原物、賠償損失等法律后果“自然”,合同確認無效后依法產生;也是合同無
2024-08-14 11:34:01
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首套房做按揭貸款后多久簽購房合同
首套房做按揭貸款后,一般當天就可以簽購房合同,實際時間會因為銀行、樓盤和開發商等有所差異。貸款買房通常在簽訂合同當天就會支付首付,然后申請貸款,貸款審核通過后,會通知客戶簽訂合同,而簽訂合同的時候,客
2024-08-13 12:28:01
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民法典中租房合同沒有寫是否抵押
如果抵押在前,相關租賃合同無法對抗抵押合同,租賃合同無效,只能追究出租人的違約轉讓,但如果簽租賃合同在前,抵押在后,則租賃合同繼續有效,可以對抗抵押,
2024-08-13 09:34:01
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簽了購房合同但是沒給我一份怎么辦
如果簽了購房合同但未獲得合同文本,可以采取以下措施: 1、聯系開發商。嘗試聯系開發商或銷售代理商,并向他們詢問未獲得合同文本的原因,并要求他們提供一份合同的復印件。 2、法律規定。根據《最高人民法院關
2024-08-12 11:40:01
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民法典房屋非法轉租合同是否有效
根據《中華人民共和國民法典》,承租人未經出租人同意轉租的,出租人事后知道不同意的,轉租合同無效。出租人可以解除租賃合同。如果出租人知道或者應該知道承租人轉租,但是如果六個月內沒有提出異議,則視為出租人
2024-08-12 10:22:01
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預售合同與購房合同有什么區別
預售合同與購房合同在以下方面存在區別: 1. 簽訂方式:預售合同是在房子還沒有建成的時候簽訂的,購房合同是在房子已經建成后簽訂的。 2. 法律效力:預售合同是房屋交付的先決條件,而購房合同是雙方權利義
2024-08-12 07:52:01
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民法典二手房買賣合同解除要違約金嗎
2、當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。如果約定的違約金過高,人民法院或仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。
2024-08-11 15:46:01
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房屋買賣無效合同的七種情形
以下情況下簽訂的房屋買賣合同屬于無效的:1、主體不適格簽訂的合同。即例如,無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、意思表示不真實簽訂的合同。例如,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無
2024-08-10 21:52:00
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一般買期房時候簽什么合同
1、一般買期房時簽署商品房買賣協議。期房一般指在建的、未完成建設中的、不可以交付使用的房子。2、依據《商品房銷售管理辦法》第十六條規定,商品房銷售時,房地產企業和購房人理應訂立書面商品房買賣協議。商品
2024-08-10 11:52:00
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已備案的購房合同丟了咋辦
1、購房合同未做預售登記前:如果在這個階段合同丟失,購房者只需將剩余的合同作廢,然后與開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用通常是一份合同的工本費,大約五十元左右。 2、購房合同做完預售登記,未
2024-08-09 22:46:02
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民法典中房屋買賣有哪些合同
房屋買賣合同包括以下內容:(1)雙方的姓名或姓名、住所。(3)房地產座位位置、面積、四個邊界。(四)獲取土地宗地號、土地使用權的方式和年限。(五)房地產的用途或使用性質。(六)交易價格和支付方式。
2024-08-09 15:52:02
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開發商五證不全簽訂合同能退嗎
1、與五證不全的開發商簽訂合同的,可以申請退房。開發商必須有“五證”才能出售房屋。否則,違反法律強制性規定,可以要求終止合同并退房。法律規定,違反法律、行政法規強制性規定簽訂的房屋買賣合同,可以解除合
2024-08-09 06:04:01
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法律規定房屋買賣合同有效嗎
1、《民法典》規定,雙方簽訂的房屋銷售合同具有民事行為能力,具有法律效力,不違反法律強制性規定和公共秩序和良好習俗。2、具備下列條件的民事法律行為有效:(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思是
2024-08-09 05:34:01
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房屋買賣合同違約一般怎么辦
1、守約方能要求按照合同繼續執行合同約定,或者要求違約方解除合同,并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續履行合同的,違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。雙方都同意
2024-08-08 19:10:02
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