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最新回答
1
房屋維修基金的收取標準一般由物業管理公司和業主委員會共同制定。物業管理公司主要負責小區的日常管理和維護工作,而業主委員會則是由小區內的業主選舉產生,代表業主的利益。兩者共同制定收取標準,是為了確保公平和合理。
2
1、 締結贈與契約贈與房產過戶過程中,首先需要雙方當事人締結贈與契約。贈與契約是贈與人自己將自己名下的房產贈與受贈人的合同。要求贈與契約的內容清晰明了,包括贈與人的身份信息、受贈人的身份信息、贈與的房產信息、贈與的目的和條件等內容。2、 公證贈與契約贈與房產過戶中的贈與契約需要公證。在履行公證贈與契約程序時,贈與雙方需攜帶有效身份證件、房產證和其他相關資料,到司法機構或公證處進行公證。公證的目的是為了使贈與契約具有法律效力,使房產的贈與過戶具有法律合法性。3、 辦理產權過戶手續辦理贈與房產過戶手續時,受贈人需要攜帶贈與契約、贈與人的戶口簿和身份證明、受贈人的身份證明以及其他必要材料到當地的房地產管理部門進行產權過戶手續。經過相關部門審核并辦理產權過戶手續后,產權證書上的權利人信息才得以更新。
3
別人借用你的名字買房可能引發多重風險:從法律層面看,房產登記在你名下,若對方斷供或違法,你需承擔還貸責任、信用受損甚至被起訴;若房屋涉及糾紛或違法用途,你還可能面臨資產被查封或法律追責。經濟上,你未來購房可能受限購、限貸政策影響,且房產處置權歸屬易引發爭議。人際方面,一旦對方失信或反悔,雙方關系可能破裂,維權成本高昂。此外,稅務問題也可能牽連你,如對方未繳稅款,你需承擔補繳義務。因此,切勿隨意出借身份,避免陷入法律與經濟雙重困境。
4
房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色,他們為買家和賣家提供信息匹配,促成交易,主要起到連接買家和賣家,協調交易過程,保證交易順利進行的作用。具體來說,房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面,可以考慮以下幾點:1. **確認中介公司是否合法注冊**:正規的中介公司都會有顯示其營業執照和稅務登記證等相關證照,這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**:可以觀察中介人員是否專業、禮貌,能否提供有效的信息,并誠實回答問題。一個專業的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**:不是所有的中介公司都能提供所有的服務,要根據自己的需求來選擇,比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**:可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價,這有助于了解該公司的服務質量和工作態度。5. **選擇大型中介公司的門店**:大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息,也更規范,能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**:簽訂合同時要明確雙方的權利和義務,確認交易細節,并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說,選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用,可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
5
周邊直線1km內有21個公交站,距離最近的雒城印象站僅有68m,周邊公共交通極為便捷。
6
樓盤周邊3km范圍內有2個商場,包括鳴笙商業廣場等購物中心,基本可滿足日常購物需求。
7
樓盤周邊3km范圍內有8個商場,包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。
8
周邊直線1km內有23個公交站,距離最近的麗陽天下站僅有97m,周邊公共交通極為便捷。
9
周邊直線1km內有14個公交站,距離最近的西安路口站僅有94m,周邊公共交通極為便捷。
10
直線3km范圍內有38個幼兒園;6個小學,如德陽市沱江路小學、城南小學、德陽市岷山路小學、德陽市金山街學校、德陽市第一小學等;8個中學,如四川省德陽市第三中學、四川省德陽市第五中學(衡山校區)、德陽市衡山路學校、德陽市衡山路學校(北校區)、德陽市衡山路學校(南校區)等。
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贈與房產過戶需要什么手續和費用
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房屋維修基金收取標準是多少
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別人借我的名字買房會怎么樣
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二手房沒有房產證應怎么過戶
二手房沒有產權證是無法辦理過戶相關手續。由于到房地產交易主管部門申請過戶,是需要提供房產證,否則不會根據申請,其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。并且根據國家法律法規,未依法獲得房產證房子是不能夠
2024-10-26 08:52:01
4
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人死了房產證怎么過戶
繼承、接受遺贈取得不動產權利的,可以單方申請不動產登記。申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明
2024-10-26 08:40:01
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沒拿到房產證怎么過戶
未取得房產證不能辦理過戶手續。由于向房地產交易管理部門申請轉讓,必須提供產權證書,否則不會通過申請,其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。根據《城市房地產管理法》第六十一條的規定,土地使用權應當向縣級
2024-10-26 08:10:01
3
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房產證押在銀行可以過戶嗎
被抵押或查封了的房子都要在房產部門登記信息,假如該房屋已經正式抵押備案申請,在沒有任何銷戶抵押權的情形下,該房屋不能產權過戶買賣交易。假如出賣方房屋產權證抵押在機構,表明小區業主還欠銀行貸款。假如想要
2024-10-26 06:10:01
3
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農村集體土地是否可以買賣
農村集體土地不可以買賣。農村集體土地所有權是歸集體的,農村集體土地買賣是違法的,所以集體土地不可以買賣。根據法律規定,買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;
2024-10-26 05:52:01
4
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房屋買賣一定要簽訂書面協議嗎
房屋不是普通商品,交易金額往往很大,涉及到復雜的法律關系,因此法律、法規和政策對其進行了很多規制。房屋買賣最好采用書面形式,房屋買賣合同也是法律規定的要式合同。簽訂書面協議有利于交易,避免不必要的糾紛
2024-10-26 05:28:01
4
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房產過戶提交什么材料
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁
2024-10-26 05:10:01
4
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安置房過戶需要準備哪些材料
1、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明;2、安置房產權證明;3、拆遷安置協議;4、安置單位法人或者其他組織的資格證書;5、安置單位法定代表人授權委托書6、安置人身份證復印件7份、房屋所有權登記申請表
2024-10-26 04:58:01
4
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沒有房產證能否遺囑過戶房產
不,沒有財產所有權證書的財產本身不能轉讓所有權。根據我國法律,房地產只有在房屋管理部門登記后才有產權。房地產所有權證書是權利持有人享有房地產所有權的證明。沒有財產所有權證書的,不能證明被繼承人有財產所
2024-10-25 22:40:00
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房子未辦房產證前怎樣過戶
房子未辦房產證前不能過戶。原因如下:1、目前我國采取的是產權登記制度,取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。2、此外,無房產證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在
2024-10-25 20:58:00
4
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辦理房產過戶去哪里
房管局來辦理。房產過戶手續(1)房地產業轉移備案申請表格;(2)申請者身份證件;(3)房地產業支配權資格證書;(4)相關行政單位的行政認定書,房地產買賣協議書,(按照規定需公證的,應提交公證的房地產買
2024-10-25 20:40:00
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贈與房產過戶需要的材料
根據規定,辦理房屋贈與轉讓手續時,需提交以下材料:(1)登記申請原件;(2)申請人身份證明;(6)房屋登記表和房地產平面圖的兩份;(7)購買公有房屋的,提交補充土地收入證明和補充房屋差價(標準價格和優
2024-10-25 20:34:00
3
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房屋過戶手續費是多少錢
贈與關鍵花費 個稅 契稅 公證費用;若以贈與方法產權過戶,都是沒有營業稅的,但是因為贈與被以為免費受贈的舉動,因此需要受贈人繳納個稅,同時還要契稅和贈與公證費用,這筆費用要遠遠高于買賣過戶的稅款。但是
2024-10-25 20:04:00
4
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民法典規定過戶房產需要什么證件
轉讓財產所需的材料包括所有權證明、房地產邊界地址、面積等必要材料。根據《民法典》第二百一十一條的規定,當事人申請登記時,應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產邊界地址、面積等必要材料。
2024-10-25 19:58:00
4
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房產過戶流程是怎么樣
辦理房產過戶手續的程序如下:1、到不動產登記機構提出書面申請;2、提交身份證明、合同等過戶材料;3、受理后審核材料;4、三十個工作日內完成過戶登記,發放不動產權屬證明。
2024-10-25 16:58:02
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