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龍湖觀萃園林景觀是否真正可互動(dòng)?

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57000 元/平米

155****0681 | 回答1次 | 2025-05-20 10:21:31

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181****3046 2025-05-20 10:21:31
龍湖觀萃以“沉浸式互動(dòng)園林”破界!社區(qū)打造“三園八景”動(dòng)線,兒童樂園設(shè)攀爬網(wǎng)、科普迷宮,青年健身區(qū)配智能體測(cè)儀與夜光跑道,長者花園含五感療愈植物與太極平臺(tái)。更設(shè)“共享農(nóng)場(chǎng)”“星空劇場(chǎng)”等社交場(chǎng)景,四季植被與霧森系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),景觀可玩可賞,真正實(shí)現(xiàn)“人在景中,景隨人動(dòng)”的互動(dòng)體驗(yàn)!

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龍湖觀萃

龍湖觀萃在售

參考價(jià)格: 57000 元/平米

樓盤地址:昌平中關(guān)村生命科學(xué)園

樓盤電話:400 859 8755轉(zhuǎn)1611

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1 清水房是指沒有裝修、裝飾的簡單房屋,只保留基本的生活設(shè)施,如廚房、衛(wèi)生間、電氣和水暖設(shè)施等。清水房通常不涂刷墻壁、天花板,不安裝地板或瓷磚,沒有門窗罩,也不設(shè)備家具家電等。清水房是指沒有裝修。這種房子一般被成為“白房子”。
2 公寓、住宅和別墅在產(chǎn)權(quán)年限上主要有以下不同之處:1. 住宅和別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,此年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,是房屋所占土地的使用權(quán)年限。2. 公寓的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定,一般情況下,公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。土地使用權(quán)出讓形式通常有兩種,一種是民用住宅,即土地使用權(quán)出讓的年限為70年;另一種是工業(yè)、綜合用地,土地使用權(quán)出讓的年限為50年,其性質(zhì)屬于商業(yè)用地、旅游用地或工業(yè)用地。此外,別墅和住宅在建筑形式、居住舒適度上差別較大,而公寓則多以大戶型為主,居住人數(shù)相對(duì)較多。總體來說,住宅和別墅的權(quán)益保障更完善一些,尤其在購買時(shí)需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限的相關(guān)規(guī)定,并根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求來選擇合適的房產(chǎn)。
3 查詢自己是否具備購房資格,有以下幾種方法:1. **網(wǎng)上查詢**:可以通過相關(guān)網(wǎng)站或APP進(jìn)行查詢,通常需要輸入姓名、身份證號(hào)、戶口本等相關(guān)信息進(jìn)行查詢。2. **電話咨詢**:可以撥打相關(guān)電話,向客服人員詢問自己是否具備購房資格。3. **直接咨詢房地產(chǎn)相關(guān)部門**:可以攜帶相關(guān)材料前往房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行咨詢,一般會(huì)給出非常明確的答復(fù)。在查詢過程中,需要提供一些證明材料,如戶口本、身份證、婚姻證明等。具體需要提供哪些材料,建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或相關(guān)銀行。另外,不同地區(qū)購房資格的門檻可能不同,建議同時(shí)參照當(dāng)?shù)刭彿空咴贈(zèng)Q定是否具備購房資格。如有疑問,可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門或律師咨詢。
4 購買二套房需繳納契稅、個(gè)人所得稅及增值稅等稅費(fèi)。契稅按房屋面積分檔征收:90平方米及以下稅率為1%,90平方米以上為2%(部分城市對(duì)非普通住宅按3%征收)。個(gè)人所得稅計(jì)算方式分兩種:若能提供房屋原值憑證,按(計(jì)稅價(jià)格-原值-合理費(fèi)用)×20%繳納;若無法提供,則按計(jì)稅價(jià)格的1%繳納;若房屋持有滿五年且為家庭唯一住房,可免征。增值稅方面,房產(chǎn)證未滿兩年需全額繳納,計(jì)算公式為:全部房款÷1.05×5.6%(含附加稅費(fèi));滿兩年非普通住房按差額繳納,普通住房免征。此外,部分城市還對(duì)二套房征收房產(chǎn)稅,以人均60平方米為起征點(diǎn),超出部分按合同價(jià)70%×0.4%-0.6%年征。具體稅費(fèi)需結(jié)合房屋面積、持有年限及當(dāng)?shù)卣呔C合計(jì)算。
5 1、廚余垃圾堵塞:廚房水池下水道常見的堵塞原因之一是因?yàn)閺N余垃圾的堆積。在洗碗、倒油等過程中,一些食物殘?jiān)鼤?huì)不小心掉進(jìn)水池下水道,隨著時(shí)間的推移,這些食物殘?jiān)鼤?huì)逐漸堆積在下水道中,導(dǎo)致下水道堵塞。2、油脂堵塞:另一個(gè)常見的下水道堵塞原因是油脂的堆積。在烹飪過程中,油煙會(huì)慢慢凝結(jié)在下水道管道內(nèi)壁,如果長時(shí)間不清理,就會(huì)形成油脂堵塞。3、衛(wèi)生巾紙堵塞:衛(wèi)生巾紙等衛(wèi)生用品被隨意丟棄到馬桶或水池里,會(huì)造成下水道的堵塞,因?yàn)檫@些衛(wèi)生用品不容易降解,會(huì)在下水道內(nèi)逐漸堆積,導(dǎo)致水流不暢。
6 房屋贈(zèng)與需要繳納契稅。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋贈(zèng)與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為,是需要依法繳納契稅的,契稅的稅率為3-5%,按房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定。
7 周邊直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站(黎明廣場(chǎng)),出行較為方便。周邊直線1km內(nèi)有19個(gè)公交站,距離最近的南東貿(mào)路八家子站僅有158m,周邊公共交通極為便捷。
8 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中一五七醫(yī)院距離樓盤1.6km,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng),商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)公園,距離最近的僅1km,非常方便日常休閑使用。
9 直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)幼兒園;2個(gè)小學(xué):渾南三中·附屬小學(xué)、渾南區(qū)汪家小學(xué);3個(gè)中學(xué):沈陽市第一私立高級(jí)中學(xué)渾南新校區(qū)、渾南第三初級(jí)中學(xué)、沈陽市桃源私立高級(jí)中學(xué)。
10 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富,直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬二院醫(yī)聯(lián)體醫(yī)院距離樓盤1.4km,東北國際中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤2.3km,沈陽友誼慈云中醫(yī)院距離樓盤1.4km,沈陽市渾南區(qū)醫(yī)院距離樓盤2.3km,沈河區(qū)第二中醫(yī)院距離樓盤2.5km,等等,為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有17個(gè)商場(chǎng),包括沈陽花園城購物中心、沈陽盛京大奧萊、萬象九宜城、萬達(dá)廣場(chǎng)(沈陽奧體店)、茂業(yè)百貨(沈陽金廊店)等購物中心,商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有36個(gè)公園,距離最近的僅1.1km,非常方便日常休閑使用。
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