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夫妻離婚房子怎樣過戶給孩子

156****1771 | 回答4次 | 2022-08-18 15:10:00

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186****6278 2022-08-18 15:12:00
夫妻離婚的房子可以贈與給孩子。(1)房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。(3)公證。(四)辦理房屋所有權轉讓登記手續。(5)贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產權轉讓登記為準。《人民法院關于處理離婚案件財產分割的具體意見》第一條
139****4935 2022-08-18 15:12:00
(2)房屋贈與的雙方應規定繳納相關稅費，并附上房屋所有權證、贈與合同等材料。(4)辦理房屋所有權轉讓登記手續。(5)贈與人將房屋交付給受贈人。(5)贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產權轉讓登記為準。
182****5629 2022-08-18 15:12:00
離婚后房子能夠選用贈與的方法產權過戶給孩子。（1）房屋贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）房屋贈與的彼此被告方憑不動產權證書、贈與合同書等原材料，符合規定交納相關稅金。（3）辦理公證書。（4）申請辦理房屋產權遷移登記。（5）贈與人將房子交付受贈人。這兒的交付以申請辦理房屋所有權轉移登記為標準。《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第一條
138****2486 2022-08-18 15:12:00
夫妻離婚房子可以采用贈與的方式過戶給孩子。（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第一條

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1 將臥室私改衛生間是違法的。依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，改動作被視為違規行為，因為它可能帶來房屋安全隱患并影響居住質量。建議立即停止此類行為并恢復原狀。
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4 公積金貸款買房需要繳納契稅?。契稅是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬時，由承受的單位和個人繳納的稅種。無論是申請公積金貸款購買房屋還是全款支付，都需要交納契稅。契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?。 契稅的稅率和計算方法可能因地區和房屋類型而有所不同。一般來說，契稅是按照房屋成交價格的一定比例來計算的。例如，購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%?。 繳納契稅的具體步驟包括：首先，找樓盤開發商補退面積差異款、繳納代收代繳等費用，并領取相關發票和合同摘要;然后，準備好這些資料后前往稅務局辦理繳納手續;最后，交完稅后會收到一份《完稅憑證》，交給開發商即可完成契稅繳納?。
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7 買二手房的按揭貸款額度通常取決于房屋評估價、首付比例及個人資質。一般情況下，貸款額度最高為房屋評估價的70%~80%（具體比例因銀行和地區政策而異），但需結合購房者收入、信用狀況等綜合評估。例如，若房屋評估價為200萬元，按70%計算可貸140萬元，實際額度可能因個人還款能力或房齡等因素調整。此外，首付比例需符合當地最低要求（如30%~40%），且貸款總額不得超過房屋成交價與評估價中較低者的規定比例。建議購房前咨詢銀行或貸款機構，結合自身情況確定具體額度。
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9 屋頂誤差4cm可以起訴嗎?需要視情況而定。如果合同中有明確規定誤差范圍或者處理方式，那么需要按照合同約定進行處理，超出合同約定范圍的，可以考慮通過起訴維權。如果合同沒有明確規定，或者誤差在購買方可以接受的范圍之內，那么可以考慮通過其他方式進行維權，比如協商、調解、修復等。
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