一、哪些地段的房子不要買?1、立交橋旁邊的房子在選購房子的時候，建議立交橋旁邊的房子不要購買，一是因為交通不方便;二是因為高速通行的車輛造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。2、核電站、化工廠、重污染企業旁的房子類似核電站、化工廠、重污染企業旁的等這些地
一、什么是城市規劃?所謂城市規劃，簡單講即研究城市的未來發展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設的綜合部署。城市規劃一般會根據地理環境、人文條件、經濟發展狀況等來確定是否將來在當地進行開發，一旦確定下來，在未來的幾年中會在各個方面都做
一、看保值效果購房者買到老破小的二手房保值沒什么問題，大幅升值還是有些困難的。首先，房齡如果太久比如超過20年的老房子，貸款會受到影響，因為銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，嚴格的會規定不能超過15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到最長年限
1、明確退房責任房產交易并不是一直都是一帆風順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會導致房產交易無法順利進行或者無法按期入住房屋，需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。根據相關規定，開發商延期交房到了一定的期限的話，購房者是可
一梯一戶的房子是很多人都向往的，因為這類房子的居住舒適度很高，不過也存在一些缺點，那么一梯一戶的好處與壞處有哪些呢？
一、商品房買賣合同有幾份1、買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機構一本，一般還會多簽2-3份備用。多簽的合同通常情況下會在開發商處留用。2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和
第一點：注意數字的地方首先，一定要注意有數字的地方，這點開發商也不會特意去告訴你。要對數字感到敏感，因為數字非常重要。比如自己的房子在幾棟樓幾零幾，比如房子的各個費用怎么標記的，比如交房時間和賠償的方法是什么樣的，這些有關數字的地方都得注意。很多人可
首先，一定要驗明正身!但你在購買二手房的時候，一定要明確售賣方的身份，現在真的有很多偽業主拿他人的房子售賣，導致購買方錢被騙了，房子也沒到手，這里需要注意的是，別聽信“熟人”的話，說不定對方是聯合起來一起騙人的。所以買二手房一要確定是否為房主本人，或
一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有
買房補充協議怎么寫?1、開發商承諾很多購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內容和實際交房不統一，購房者應該要求開發商將承諾內容寫入補充協議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。2、辦理房產證的時間購房者應該在補充協議中明確辦理房
補充協議指的是什么?我們購買房子的時候通常都只簽訂了購房合同，所以很多人對補充協議都不是很了解，補充協議其實是跟購房合同有關系的，但補充協議不是必須要簽訂的，補充協議一般是對原合同的補充或者變更，在購房協議中要明確約定，如果補充協議的條款與原協議不一
房產備案是什么意思房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規范房屋租賃備案登記工作，有利于提高工作效率
首先我們來看下小區車位的合法性問題。《物權法》規定，建筑物區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。可見，判斷房產公司出售車庫的行為是否合法，
1、周邊污染源所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。這些配套設施帶來的噪音和垃圾污染都是周期持久的
遠離噪音的地段有這些在選地段的時候購房者要遠離商業圈、廣場、公共站點這些地方，因為無論是人流還是車流都比較大，噪音很嚴重。另外如果處于高架橋、鐵路的路段，每天車輛是不停歇通過的，也會有很嚴重的噪音污染。除了這些方面，如果你選的是期房，除了房源部分還有
1、噪音污染一提到噪音污染，多數人想到的肯定都是吵雜的音樂或者吵鬧的刺耳聲，但其實，最為常見噪音污染的地方是市中心，因為它就在我們身邊，所以比較容易被我們忽視。產生噪音污染比較常見的地段是交通繁忙的馬路或者高架橋。一般情況下，高架橋上車輛通行最為頻繁
一、小區物業重要嗎?小區的物業與我們的生活息息相關，因此小區的物業是非常重要的。小區物業的重要性主要表現在以上幾個方面：1、物業服務好可以使業主財產保值在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區的物業水平如何，因此物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，
大社區有哪些優缺點?1、大社區的優點大社區的規模一定大，內部的配套設施一定完善，小區的環境也會相當的好。只有實力雄厚的開發商才有能力開發大社區，大開發商有著更高的開發品質和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。，購房者選擇大社區可以減少買到爛尾樓的風
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