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兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。
剛需買房，往往先看房價，然后再考慮其他問題。但實際上，買房不僅要看房價，更要考慮項目開發商、升值潛力、周邊配套、物業管理等方面，綜合比較。第一，選擇品牌開發商。建議購房者最好選擇品牌開發商，這樣的樓盤除了綜合實力強之外，開發商信譽也有保證。而如果選擇
購房是人們一輩子的大事，而擁有自己房屋是為了提高自己的幸福水平，但有些人因為購置房屋價格不合理而產生了負面的影響，那么我們在購房前如何評估自己的購房能力呢?1、考察房價考察一下你附近區域的房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產網站
1、明確換房需求：購房者在換房的時候首先需要弄清楚自己對于房屋的需求是什么，自己為什么要換房，因為換房目的決定了購房者所購買的房屋位置、大小以及環境等等，而現如今大多數購房者的換房目的有：上學需求、工作需求、養老需求、改善居住條件需求、投資需求等。不
簽訂買房合同是購房全過程中不可或缺的一步，可是買房合同書通常飄飄灑灑幾十頁，一般人看過便會頭疼。針對第一次購置產業的購房者而言，簽訂買房合同時有什么小技巧呢？一、最先看開發商是不是具有“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用權證、該工程項目開發設
一、出售方的問題：1.1 權利人存在多個共有人。1.2 出售方為公證委托。二、證件及價款交付：2.1客業雙方身份證件為非身份證的無法辦理，如：軍官證、護照等證件。2.2 一次性免監管的無法辦理。三、權屬結果的問題：3.1 該房產已被查封，不能簽署出售
買房是件技術活，從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比三家、綜合考慮樓盤品質、戶型、配套等各方面的因素。而在經過這一番“戰斗”后，當你已下定決心購買某樓盤的某戶型時，你仍然不能放松下來，此時好好研究購房合同就是重點。買房簽合同是整個購房流程中非常關鍵
在當前二手房交易過程中，難免會遇到一些棘手的問題，例如，買賣雙方簽署了購房合同后，其中一方毀約，此時，如何解決呢？買賣雙方在簽署購房合同后，其中一方毀約，一般情況下會采用定金罰則或者賠償違約金的方式進行解決，在此提示購房者定金罰則和賠償違約金只能選擇
我們先來了解一下“三種金”的概念和通常在怎樣的情形下會出現：第一，定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。通常是購房者在支付購房款之前，先交納一定數額的定金作為確認購房的擔保。需注意的是定金適用“定金罰則
在買房時，房屋的產品類型是有很多的，有住宅房、公寓房、辦公房等，并且價格以及購房條件也是有差異的。那么，70年產權的商品房和住宅有什么區別?
房貸面簽的一般都是需要本人自己去辦理的，如果實在無法到場的，都是委托他人辦理的，而一般都是不會把資料寄到售樓處的。
我們在買房的過程中都會收到各種各樣的票據，有首付款票據、全款票據、稅費票據等等，有的人覺得這些已經付過錢了，那這些票據也就沒有什么用了，其實不是這樣，這些票據是付款證明，在以后辦理房屋相關證件中會用到，丟了影響會很大的！一、買房有哪些重要票據？1.購
有房才有家。對于大多數普通工薪家庭而言，一套房價格昂貴，因此買房成為一件人生大事。那么，新手買房需要了解哪些知識，才能買到順心如意的房子，過上幸福美滿的生活呢？下面就來看看小編給大家梳理的18個購房小常識，以供大家參考，讓大家買房路上少走彎路。1、查
買房是一件馬虎不得的事情，大部分人買房都是為了以后居住。所以從選擇到購買，每一步都要小心謹慎，一定要綜合考慮多方面的因素。那么，買房子都要注意什么？什么樣才算是好戶型？看房的時候主要都看些啥？接下來，就來看看內行人揭秘5個口訣，幫你快速挑到好房子。1
買房風水怎么看？
買房選戶型的時候最主要的還是要看戶型是否周正，房間格局是否合理，采光通風效果是否良好。
1、客廳客廳是戶型中重要的功能區之一，客廳要求明亮、寬敞、通風和視野廣闊等等優點，因此采光口與地面的比例應該不小于17.與此同時，客廳最好是方形，而且寬度不應小于3.3米。而且進深和開間的比例最好不能超過2，如果入戶就是客廳會導致住戶的私密性受到影響
一、優點1、價格比較便宜頂樓的房子相較于中間樓層價格要便宜些。2、視野開闊頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會附帶天臺，在天臺種點花花草草也是很美好的事
想決定買新房還是買二手房，還要看新房和二手房的購房流程。
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潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
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特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
