半地下室會(huì)面臨諸多問題并不適宜居住，例如光線不足、通風(fēng)不夠、潮濕度大等。但是還有購(gòu)房者選擇了這一類的房屋，這主要是因?yàn)橄啾鹊厣蠘菍樱氲叵率业膬r(jià)格會(huì)很多。
一樓究竟可不可以買？買一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？
買房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該都想買到一套明亮舒適的房子，這時(shí)候就需要購(gòu)房者擦亮眼睛，看一下房子的采光問題了。
正所謂“百善孝為先”，為了辛苦多年的父母買一套養(yǎng)老房也是一種孝道，不過，養(yǎng)老房也不是說買就買的，至少你應(yīng)該先看看以下這些應(yīng)該注意的問題。
每一個(gè)中國(guó)人都有一個(gè)購(gòu)房的夢(mèng)，雖然房?jī)r(jià)一直上漲，但購(gòu)房的熱情一直連年高升。那在購(gòu)房時(shí)我們可能關(guān)心過地段、樓層、戶型等因素，而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？?jī)烧咧g各有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
選擇樓層可以用擇優(yōu)法，也可以用排除法，今天主要介紹排除法，即買高層千萬(wàn)別買的樓層，以供大家置業(yè)參考。
眾所周知，高層住宅樓層越低價(jià)格越，因此低樓層成為許多中低端的剛需、改善人群的選擇。同時(shí)由于低樓層出行方便，受到有老人小孩的家庭青睞。那么置業(yè)低樓層需要關(guān)注哪些要點(diǎn)呢？
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說看到自己購(gòu)買的小區(qū)造型漂亮是件心情愉悅的事情。但需要提醒購(gòu)房者的是，其中可能存在著戶型隱患。購(gòu)房者可以通過常見的幾種外部設(shè)計(jì)來(lái)看選戶型時(shí)容易被忽略的問題。
海景房基本上就是建筑在海邊或者是海的地方，是能夠比較容易觀賞到海上景色的房子，但是海景房也是分一線、二線、三線的區(qū)別。海景房的價(jià)值空間被很多置業(yè)者看好，異地置業(yè)潮正在興起。那么海景房住多少層比較好？海景房哪個(gè)朝向比較好？
房屋戶型就是你所居住的房屋的結(jié)構(gòu)和形狀。在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展水平下,人們生活水平越來(lái)越高及每個(gè)人的住戶的生活需求以及經(jīng)濟(jì)條件要求也越來(lái)越高,有不一樣的思維就會(huì)設(shè)計(jì)出不同的戶型,不同的戶型有不同的效果。
房子盡量遠(yuǎn)離噪聲源，選底層避開車庫(kù)出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選。
不得不說的是，有一些樓層看似缺點(diǎn)很多，很多人在買的時(shí)候也唯恐避之不及，但是真買了的人真的都賺了。
買房選好了地段、戶型就完事兒了嗎？樓層太高有壓迫，樓層太低會(huì)遮蔽，不見天日。樓層的選擇向來(lái)都是購(gòu)房者比較關(guān)心的大問題，有些人甚至為了選擇所謂的好樓層，不惜選擇戶型較差的房子。
地理學(xué)層面，我國(guó)冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)。我們?cè)谶x房時(shí)說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況，這樣就解釋了為什么“南北通透”的戶型好。但房子的通風(fēng)好壞不僅和戶型有關(guān)，還與小區(qū)整體的樓棟排布有關(guān)。
為什么7層以上的樓就會(huì)有電梯？為什么好多樓都沒有13、14層？為什么佳樓層是總樓層的1/3到2/3處？這些問題當(dāng)你在買房選樓層的時(shí)候是不是從來(lái)沒想過？今天我們就跟大家講講那些常被人忽視的樓層知識(shí)。
你是否面臨著買樓房的問題,那你知道買幾層好嗎?其實(shí)買哪層好也是需要考慮一些相關(guān)因素的。具體來(lái)說,電梯房樓層選擇需要考慮哪些因素呢?
買房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響著居住的舒適度，是買房時(shí)不可忽略的一個(gè)因素。
北京、廣州、石家莊、鄭州、長(zhǎng)沙……當(dāng)這一個(gè)個(gè)城市都接連調(diào)控升級(jí)時(shí)，還沒買房的人就開始糾結(jié)自己要不要買房，而已經(jīng)買房的人就在頭疼自己手里的房子能不能出手。其實(shí)不用擔(dān)心！因?yàn)槿绻阗I了以下幾種房的其中一種，那房子多可能是升值的。
通常我們看到售樓處宣傳的房屋價(jià)格都會(huì)比較低，特別能夠吸引準(zhǔn)備購(gòu)房的人的目光，從而進(jìn)入售樓處詢問，一旦進(jìn)入售樓處才知道原來(lái)宣傳所說的價(jià)格只是一個(gè)噱頭，不同樓層價(jià)格也不同，朝向不同價(jià)格也不同，這就是所謂的樓房樓層差價(jià)嗎？差價(jià)是如何計(jì)算的，在選擇高層住宅時(shí)如何選擇樓層呢？
南北通透戶型有著無(wú)與倫比的通風(fēng)性能，良好的采光，夏天有自然的穿堂風(fēng)，優(yōu)點(diǎn)的明顯。
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
