4月10日，深圳房產(chǎn)中介機構(gòu)樂有家聯(lián)合新房項目財富城推出“以舊換新”3.0版本。該活動不限“舊房”所在地，支持異地客戶參與，提供獨家折扣和“60天無憂退定”權(quán)益。廣東省內(nèi)購房者通過樂有家出售舊房并購買財富城房源時，開發(fā)商將提供3萬元補貼。
4月9日，湖南長沙岳麓區(qū)洋湖片區(qū)成功出讓一宗涉宅組合地塊，編號[2025]長沙市011號，由嘉信地產(chǎn)以底價11.66億元競得，成交樓面價6300元/㎡。該地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環(huán)綠帶、西臨湘江中學(xué)，宗地出讓面積為89305.32㎡，總規(guī)劃建筑面積185112.08㎡，起始價11.66億元，起始樓面價6300元/㎡。此次出讓的地塊由兩部分組成，Y06-I232地塊用地性質(zhì)為R2，土地面積51439.92㎡，容積率≤2.2，建筑密度≤22%、綠地率≥35%、建筑控高100m；Y06-I481-1地塊用地性質(zhì)同樣為R2，土地面積14499.99㎡，容積率≤1.9，建筑密度≤30%、綠地率≥30%、建筑控高54m。
4月9日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市進一步促進企業(yè)投資發(fā)展的若干措施（第一批）》，旨在通過推行“拿地即動工”模式和減輕企業(yè)履約負擔(dān)，優(yōu)化投資環(huán)境，提升企業(yè)投資效率。根據(jù)新政策，廣州市將根據(jù)土地成熟度及企業(yè)預(yù)期，合理推薦項目用地，原則上不向企業(yè)供應(yīng)摘地后3個月內(nèi)不具備動工條件的用地。這一措施有助于加快項目落地速度，提高土地使用效率。同時，對新引進工業(yè)用地項目，不再將投資強度、產(chǎn)值、稅收等承諾作為收回用地、懲戒及企業(yè)失信的依據(jù)，以降低企業(yè)運營風(fēng)險，增強市場信心。
4月9日，時代中國控股有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止三個月的未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。 公告顯示，時代中國控股在報告期內(nèi)累計合同銷售金額達到12.5億元人民幣，累計簽約建筑面積為11.4萬平方米。
4月9日，綠地香港公布2025年第一季度未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，期內(nèi)合約銷售金額達到6.4億元，已售合約總建筑面積為103542平方米。
4月9日，招商蛇口發(fā)布2025年3月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報。 根據(jù)簡報，招商蛇口3月實現(xiàn)簽約銷售面積59.50萬平方米，簽約銷售金額達到156.17億元。2025年第一季度累計簽約銷售面積145.82萬平方米，累計簽約銷售金額為350.70億元。
4月9日，龍湖集團控股有限公司（以下簡稱“龍湖集團”）發(fā)布了2025年3月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。 公告顯示，龍湖集團在2025年3月的單月合同銷售額達到人民幣70.1億元，合同銷售面積為48.5萬平方米。歸屬于本公司股東權(quán)益的合同銷售額為人民幣47.4億元，合同銷售面積為35.2萬平方米。 在累計數(shù)據(jù)方面，龍湖集團2025年累計合同銷售額為人民幣169.5億元，累計合同銷售面積為118.8萬平方米。
月9日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市進一步促進企業(yè)投資發(fā)展的若干措施（第一批）》，旨在通過推行“拿地即動工”模式和減輕企業(yè)履約負擔(dān)，優(yōu)化投資環(huán)境，提升企業(yè)投資效率。新政策將根據(jù)土地成熟度及企業(yè)預(yù)期合理推薦項目用地，原則上不向企業(yè)供應(yīng)摘地后3個月內(nèi)不具備動工條件的用地。
4月9日，南京市溧水區(qū)成功出讓兩幅地塊，總面積達136.1畝，總建筑面積約10.9萬平方米，總成交額為6億元人民幣。此次土地拍賣采用“價高者得”的競買方式，兩地塊均以底價成交。
2025年一季度，上海一手商品住宅成交量達149萬平方米，高端項目受青睞，成交1040套。高端一手住宅均價環(huán)比漲0.5%至14.46萬元/平方米，二手均價降1.6%至13.55萬元/平方米。
4月9日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金管理工作的通知》（榕公積金管委規(guī)〔2025〕3號），旨在加強住房公積金管理，落實福建省相關(guān)管理辦法。該通知將于2025年4月10日起施行，有效期為2年。 通知明確了繳存管理、提取管理、貸款管理及投訴補繳等事項。在繳存管理方面，允許困難企業(yè)在滿足一定條件下降低繳存比例至不低于1%，最長期限為12個月。同時，放寬了提取間隔，職工每月可申請辦理一次住房公積金提取業(yè)務(wù)。在貸款管理方面，規(guī)范了貸款基本條件和年限，明確公積金貸款以年為單位，可貸年限與共同還款人年齡之和不超過75年。
4月9日，臺州臨海市掛牌一宗住宅用地，預(yù)計4月30日出讓。 出讓公告顯示，該地塊位于大洋街道大洋中路南側(cè)、五家殿小區(qū)西側(cè)，出讓面積2.18萬平方米，容積率1.5-2.0，建筑面積4.37萬平方米，起價3億元，起始樓面價6867元/平方米。
4月8日，貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布公告，正式宣布《貴陽市住房租賃管理條例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務(wù)與管理、法律責(zé)任等多個方面，旨在規(guī)范住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益。《條例》明確規(guī)定，按間出租住房時，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系和醫(yī)療護理等特殊情況的居住人，此規(guī)定不適用。這一規(guī)定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場的合理性和安全性。
4月8日，臺州臨海市掛牌出讓1宗商住用地。該地塊被浙江光大置業(yè)集團有限公司以底價3.7億元競得，樓面價6470元/㎡。據(jù)悉，23-2-1地塊位于臨海市邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)，土地面積38125.0㎡，容積率1.5，建筑面積57187㎡，起拍總價3.7億元，樓面起價6470元/㎡。
4月8日，嘉興南湖區(qū)1宗宅地入市競拍，起始樓面價7736元/平米。最終，經(jīng)過96輪競價，由杭州浙仁置業(yè)有限公司（綠城）以總價65457.3萬元競得，成交樓面價9049元/平米，溢價16.98%。資料顯示，上述地塊為2024南-038號地塊，位于新興街道，出讓面積42549.2平米，容積率1.01-1.7，建筑面積72333.64平米。規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，河灣重要景觀視廊區(qū)域內(nèi)控制建筑高度不高于24米。
4月8日，蘇州桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價為68642萬元，起拍樓面價20500元/平方米。 出讓公告明確，房企報名時間定于4月28日至5月7日，競拍時間則安排在5月9日10:30。 另外，出讓土地受讓對象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報名時須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)情形。
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個方面。該辦法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。 文件在貸款對象和條件方面提到，借款申請人需在住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。 借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。
4月8日，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）發(fā)布2025年3月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，2025年3月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣71.91億元，簽約銷售建筑面積281,728.24平方米。
4月8日，北京通州八里橋片區(qū)FZX-0401-6044、6049地塊被招商蛇口以27億元競得，樓面價為3.12萬/平方米。 該地塊位于通州永順，城市副中心0401街區(qū)，地處東五環(huán)至六環(huán)之間，目前最近的地鐵是1號線/八通線北苑站，土地用途為R2二類居住用地，用地規(guī)模為13337.974平方米，建筑高度為48米，最高16層，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積為86823.925平方米，成交價為27億元，起始價為23.29億元，樓面價為3.12萬/平方米。
4月8日，香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補價及未補價市場）注冊量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據(jù)了解，該數(shù)據(jù)主要反映2月市況，因交易注冊存在時間差。 2月底《財政預(yù)算案》將300萬至400萬港元物業(yè)印花稅降至100港元，預(yù)計刺激該價格段成交。由于二手居屋中此類標的占比顯著，反映3月實際市況的4月注冊量或延續(xù)升勢。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質(zhì)提升行動方案，2027年前質(zhì)量投訴目標降30%
聯(lián)發(fā)集團12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
