近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運(yùn)輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款到期時(shí)間男性可延長(zhǎng)到68歲、女性可延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
4月25日，長(zhǎng)沙市推出兩宗地塊供應(yīng)，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬(wàn)平方米，建筑面積11.2萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.4，建筑限高80米，起始價(jià)為70568萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號(hào)商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國(guó)際新城二期，占地1.2萬(wàn)平方米，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.0，建筑限高80米，起始價(jià)為6573萬(wàn)元，折合樓面價(jià)2700元/平方米。
4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知。
4月26日，廣州市三元里村城中村改造項(xiàng)目迎來(lái)第一批集中簽約儀式，現(xiàn)場(chǎng)向首批已簽約權(quán)屬人派發(fā)1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。 此次簽約儀式標(biāo)志著改造項(xiàng)目進(jìn)入全面實(shí)施階段。簽約儀式上，首批600多戶簽約權(quán)屬人領(lǐng)取了現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。 根據(jù)“三元里村城中村改造項(xiàng)目激勵(lì)政策”，舊村和松柏新村征收范圍內(nèi)的住宅房屋被征收人將按照三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)獲得不同金額的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)和停車(chē)位使用權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)。舊村被征收人在2025年5月10日前簽訂相關(guān)協(xié)議并按時(shí)搬遷交付的，可獲得50年車(chē)位使用權(quán)和1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。松柏新村征收范圍的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與舊村一致，簽約時(shí)間則按照2025年5月31日前、6月1日至6月15日前、6月16日至6月30日前來(lái)劃分。
4月25日，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)援引未具名人士的話報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)位于香港西沙地區(qū)的住宅項(xiàng)目Sierra Sea，超額認(rèn)購(gòu)109倍，318個(gè)單位已收到超過(guò)3.5萬(wàn)份申購(gòu)，創(chuàng)下香港歷年新住宅項(xiàng)目申購(gòu)量第二高記錄。
4月24日，由嘉里建設(shè)發(fā)展的九龍半山低密度矜罕名邸“緹外”（Mont Verra）售出最后一間典藏級(jí)院墅，成交價(jià)為10億港元，創(chuàng)下2025年香港一手住宅成交價(jià)新高紀(jì)錄。 據(jù)了解，此次最新招標(biāo)售出的單位為院墅C，實(shí)用面積為11692平方呎，屬5房5套房另設(shè)5間傭人房間隔，附設(shè)面積為15043平方呎的花園，及設(shè)有兩個(gè)停車(chē)位的車(chē)庫(kù)，平均實(shí)用面積成交呎價(jià)約85529港元。自此，該項(xiàng)目全部典藏級(jí)院墅已悉數(shù)售出。 資料顯示，“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個(gè)分層大宅及3座院墅。分層大宅實(shí)用面積則介乎3466至8583平方呎，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)分層大宅、花園大宅以及天臺(tái)頂層特色大宅。3座矜罕院墅實(shí)用面積為11382平方呎至11692平方呎，每座均特設(shè)逾萬(wàn)呎前后花園、室外游泳池、升降機(jī)以及私人停車(chē)庫(kù)。
4月26日消息，廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬(wàn)元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬(wàn)元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬(wàn)元起，單價(jià)4.4-5.4萬(wàn)元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月26日，深鐵集團(tuán)深圳前海百萬(wàn)方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時(shí)代·尊府開(kāi)盤(pán)，首日去化率超90%，銷(xiāo)售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時(shí)代·尊府本次推出房源位于前海時(shí)代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)的大平層戶型。項(xiàng)目于4月18日取證后即啟動(dòng)意向登記，凍資入圍143批，達(dá)到 1:1.88 的入圍比例。
4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤(pán)。 公告顯示，11個(gè)項(xiàng)目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區(qū)域。 其中， 浦東區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目，推出119-121平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)160套房源，備案均價(jià)為每平方米107,400元。 浦東區(qū)國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建西派海上項(xiàng)目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價(jià)每平方米92,453元。 黃浦區(qū)上海壹號(hào)院項(xiàng)目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價(jià)達(dá)到每平方米185,000元。 徐匯區(qū)綠城潮鳴東方項(xiàng)目，推出274-584平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)120套房源，備案均價(jià)為每平方米195,000元。
4月25日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告摘要。 報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入73億元，同比下降6.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.31億元，同比下降35.36%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-4.86億元，同比下降717.16%。 截至2024年末，公司資產(chǎn)總額753.17億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)73.66億元。 房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面，報(bào)告期內(nèi)蘇州高新商品房銷(xiāo)售面積11.77 萬(wàn)平方米，同比下降31.89%；銷(xiāo)售金額25.9億元，同比減少32.23%，公司在售樓盤(pán)上潤(rùn)璟庭一、二期合計(jì)去化率超80%；
4月25日，中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司公布截至2025年3月31日止三個(gè)月的未經(jīng)審計(jì)業(yè)績(jī)公告。 期內(nèi)，中國(guó)平安實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2566億元，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為270億元，基本每股收益1.54元；歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)為379億元，基本每股營(yíng)運(yùn)收益2.16元；壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)新業(yè)務(wù)價(jià)值為128.9億元，平安產(chǎn)險(xiǎn)綜合成本率為96.6%。 2025年第一季度，中國(guó)平安實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)379.07億元，同比增長(zhǎng)2.4%；其中，壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)業(yè)務(wù)歸屬于母公司股東的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)268.64億元，同比增長(zhǎng)5.0%。
4月25日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布2025年第一季度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.18億元，較去年同期的7.88億元同比下降34.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2.09億元，較2024年同期的-1.95億元有所減少；基本每股收益為-0.07元，與去年同期持平。 在資產(chǎn)方面，信達(dá)地產(chǎn)2025年第一季度資產(chǎn)總計(jì)為775.91億元，較2024年年末增長(zhǎng)1.51%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為236.30億元，較2024年年末下降0.88%。非經(jīng)常性損益合計(jì)為-338.51萬(wàn)元。 經(jīng)營(yíng)情況顯示，信達(dá)地產(chǎn)2025年第一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積13.64萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為24.78億元，回款金額為26.84億元。新開(kāi)工面積為2.35萬(wàn)平方米，竣工面積為29.62萬(wàn)平方米。資產(chǎn)負(fù)債率為66.92%，較2024年年初增加0.85個(gè)百分點(diǎn)。
4月25日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，公司項(xiàng)目交付順利，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入691.52億元；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額59.34億元，同比增長(zhǎng)17.85%；凈利潤(rùn)37.91億元，同比增長(zhǎng)32.94%，歸母凈利潤(rùn)25.46億元，同比增長(zhǎng)0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)算的主要項(xiàng)目為2020年、2021年獲得的項(xiàng)目，該等項(xiàng)目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計(jì)隨著低毛利項(xiàng)目的交付，未來(lái)毛利率會(huì)逐步修復(fù)。 截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)275.28億元，較上年末增長(zhǎng)8.80%。截止報(bào)告期末，公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1253億元，可結(jié)算資源充裕。
4月25日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”）發(fā)布2025年第一季度業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)表現(xiàn)公告。 公告顯示，2025年第一季度，中國(guó)海外發(fā)展合約物業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)到464.2億元，銷(xiāo)售面積為219萬(wàn)平方米，新增土地儲(chǔ)備總建筑面枳為128萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積為127萬(wàn)平方米，總地價(jià)為275.5億元，權(quán)益地價(jià)為272.9億元。 財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面，中國(guó)海外發(fā)展截至2025年3月31日止三個(gè)月的收入為367.3億元，經(jīng)營(yíng)溢利為56.7億元，凈借貸比率和融資成本維持于行業(yè)最低區(qū)間。
4月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)公示新增11個(gè)商品住房項(xiàng)目，總供應(yīng)面積約22.5萬(wàn)平方米，合計(jì)1577套房源，覆蓋浦東、黃浦、徐匯等8個(gè)轄區(qū)。此次項(xiàng)目以高端改善型產(chǎn)品為主，同時(shí)包含剛需及郊區(qū)性價(jià)比房源，反映上海房地產(chǎn)市場(chǎng)多元化供應(yīng)趨勢(shì)。 其中，徐匯濱江的綠城潮鳴東方項(xiàng)目備受關(guān)注，以19.5萬(wàn)元/平方米備案均價(jià)刷新板塊房?jī)r(jià)紀(jì)錄，超越此前香港置地啟元17.8萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，成為上海新房市場(chǎng)僅次于翠湖天地六期的第二高價(jià)項(xiàng)目。該項(xiàng)目主推274-584平方米大平層及頂復(fù)戶型，定位濱江稀缺資產(chǎn)，參觀樣板房需驗(yàn)資3000萬(wàn)元。
4月24日消息，華潤(rùn)和中海聯(lián)合體于2024年12月以185.12億人民幣競(jìng)得的深圳深灣宅地項(xiàng)目，備案名確定為“后海沄璽花園”。 該宗地溢價(jià)58.6億人民幣，溢價(jià)率46.31%，創(chuàng)下深圳近年來(lái)總價(jià)地王記錄。 該項(xiàng)目已于2025年年初動(dòng)工，位于深圳灣后海區(qū)域，緊鄰登良地鐵站，周邊環(huán)繞著中鐵南方總部大廈、中建科工大廈等總部大廈，以及蔚藍(lán)海岸2-3期等高端住宅小區(qū)，掛牌均價(jià)約10.9-11.9萬(wàn)元/平方米。
2025年的時(shí)間軸還未行進(jìn)至中段，廈門(mén)土拍已兩度賺足市場(chǎng)的目光。 4月24日，廈門(mén)2025年第二場(chǎng)土拍圓滿落幕。 本次土拍共出讓四幅地塊，具體為湖里區(qū)2幅、思明區(qū)和集美區(qū)各1幅，總土地面積17.06萬(wàn)平方米，總計(jì)價(jià)建筑面積29.28萬(wàn)平方米，總起始價(jià)84.54億元。 最終，四幅地塊分別由保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)以及中交拿下，總成交金額為88.29億元。
4月24日，廈門(mén)市成功出讓4宗涉宅用地，涉及湖里區(qū)、思明區(qū)和集美區(qū)，總土地面積17.06萬(wàn)平方米，總計(jì)價(jià)建筑面積29.28萬(wàn)平方米，總起始價(jià)84.54億元，最終成交金額為88.29億元。 其中，湖里區(qū)五緣灣地塊（編號(hào)2025P09），經(jīng)過(guò)75輪競(jìng)價(jià)，由中饒（廈門(mén)）置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以34.14億元競(jìng)得，溢價(jià)率12.34%。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。 其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運(yùn)輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
佛山：發(fā)布2025年土地供應(yīng)計(jì)劃 住宅用地占比降至14.2%
鄭州：擬調(diào)整住房公積金借款人年齡上限
長(zhǎng)沙掛牌兩宗地塊 起始總價(jià)7.7億元
四川：全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
廣州三元里城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
香港新鴻基西沙住宅項(xiàng)目收到超3.5萬(wàn)份申購(gòu) 創(chuàng)歷年次高
嘉里建設(shè)“緹外”最后一間典藏級(jí)院墅以10億港元出售
廣州珠江天河都薈200套房源首開(kāi)售罄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
