12月26日，武漢土拍市場通過網上拍賣方式共成交各類用地30宗，成交土地總面積244.86公頃，規(guī)劃建筑總面積395.13萬平方米，成交總金額210.94億元，是本年度推出土地面積、金額最大的一次拍賣活動。其中本次拍賣共5宗土地產生競價溢價，在年末為武漢土地市場增添了暖意。其中華潤置地摘得武昌濱江、漢口濱江2宗地塊，P（2024）202號武昌徐家棚住宅地塊更是經過了25輪競價，溢價率達到了20.3%。
12月26日，西安高新控股有限公司宣布2024年度第六期超短期融資券發(fā)行情況。該期債券簡稱為“24西安高新SCP006”，期限為270天，起息日定于2024年12月25日，兌付日則為2025年9月21日。計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為15億元，發(fā)行利率為2.15%，發(fā)行價格為100元/百元面值。此次發(fā)行吸引了19家合規(guī)申購，合規(guī)申購金額達到29.5億元，最高申購價位為2.80%，最低申購價位為1.93%。
12月26日，哈爾濱人民政府發(fā)布印發(fā)哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（試行）的通知，其中涵蓋配售價格、面積標準、配售管理和封閉管理等內容。配售價格方面，在保證項目資金整體平衡的前提下，新建保障性住房配售價格均價，由市住建部門依據建設單位申請，組織市發(fā)改、資源規(guī)劃、財政、國資、稅務等部門研究形成一致意見，呈報市政府審定后確定。新建保障性住房配售價格由成本、稅金和利潤構成。存量住房轉化的保障性住房配售價格均價，由存量住房建設單位結合房屋成本及周邊住房價格等因素合理確定。保障性住房實行一房一價，向社會公布。
12月26日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局通過拍賣方式成功出讓30宗地塊的國有建設用地使用權，起始價合計193.96億元，總成交價約為210.9億元。此次拍賣活動于12月26日9時30分起在網上進行。 此次拍賣中，5宗地塊溢價成交，華潤置地成功競得兩宗地塊，分別位于武昌濱江和二七濱江。其中，P（2024）178號地塊由武漢市青城楠姆科創(chuàng)有限公司競得，成交價為95940萬元，樓面價9000元/㎡；P（2024）202號地塊由華潤置地競得，成交價71180萬元，樓面價13231元/㎡，溢價率20.3%。
據成都市住房和城鄉(xiāng)建設局數(shù)據顯示，今年四季度（截至12月25日），成都新房成交量超過2.7萬套，環(huán)比增長52.2%；二手房成交量則突破6.9萬套，環(huán)比增長28.1%。值得注意的是，今年的二手房交易量創(chuàng)下歷史新高，達到21.7萬套。
中海領邸·玖序推出的是五批次118套房源，30分鐘內售罄。 據悉，自2024年6月該項目首開以來，單盤銷售額已達到282億，且多次實現(xiàn)開盤售罄。 緊接著銷售進展，中海地產上海公司借勢宣布2024年在上海的總銷售額突破700億元人民幣。
12月26日，蘇州綠城·蘇州玫瑰園三批次房源取得預售證，備案均價為8.4萬元/平方米。 據悉，此次推出32套合院產品，建筑面積介于400至880平方米，毛坯交付。 本批次房源位于11、16、21、24、2、3、7幢，單價區(qū)間為64847.65至104455.33元/平方米，總價區(qū)間為2961.4至5444.53萬元。
12月27日，秦皇島市住房公積金管理中心聯(lián)合秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，旨在減輕繳存職工家庭支付購房首付款的壓力，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關要求，結合秦皇島市實際情況，明確了提取住房公積金直付首付款的具體條件、頻次、額度、申請材料和辦理流程。
12月25日，成都市土地市場迎來新一輪宅地出讓，成功出讓6宗涉宅用地，總成交額達到8.37億元人民幣。 此次出讓的地塊分布在新都區(qū)和東部新區(qū)，其中新都區(qū)2宗，東部新區(qū)4宗。值得注意的是，東部新區(qū)另有1宗地塊在24日已公告終止出讓。
12月25日，蘇州太倉市婁江新城一純新盤項目發(fā)布建設公示，計劃建造12幢8-10層洋房及14幢聯(lián)排別墅。該地塊由太倉恒熙置業(yè)有限公司開發(fā)，隸屬于太倉婁城高新集團有限公司。今年6月，恒通置業(yè)以8.2575億元競得該地塊，樓面價13800元/平方米。項目總用地面積39891.1平方米，容積率1.5，總建筑面積達94562.8平方米，綠地率37.02%，建筑密度29.95%。
12月25日，上海市土地交易市場發(fā)布涉及松江區(qū)1個地區(qū)共計1幅國有建設用地使用權的公告。 公告顯示，該地塊位于松江區(qū)，地塊名稱為SJS30003單元01-18號地塊，出讓面積6.9平方米，容積率1.01，為居住用地，起始價16.04億元。
12月25日，無錫市集中掛牌5宗地塊，總計面積325畝，總起始價約30億元，預計2025年1月23日進行出讓。 地塊分布在濱湖區(qū)和 新吳區(qū)，其中濱湖區(qū)2宗，新吳區(qū)3宗，涉及多個板塊，如河埒口、胡埭、江溪等。
12月25日，據上海證券交易所信息披露，中信建投-保利發(fā)展商用物業(yè)2024年第1期綠色資產支持專項計劃（碳中和）狀態(tài)更新為“已反饋”。據了解，該債券由保利（北京）房地產開發(fā)有限公司發(fā)行，擬發(fā)行總額達人民幣15.94億元，屬于資產支持證券(ABS)類別，承銷商為中信建投證券。
12月25日，長沙內六區(qū)3宗涉宅地塊競拍結果公布。其中，觀沙嶺地塊以溢價12%被綠城競得，樓面價10058元/㎡。此次競拍共3家房企參與，出價13輪。該地塊編號為[2024]長沙市071號，占地50.8畝，建面9.0萬㎡，商住比5:95，容積率R2≤2.9、B1B2≤1.0，建筑限高100/24m，成交價90244萬元，競得人為長沙馳景房地產開發(fā)有限公司（綠城）。
12月25日，蘇州市出讓相城區(qū)3宗宅地，最終2宗地塊底價成交，1宗終止出讓。其中，編號蘇地2024-WG-Z40號地塊位于相城區(qū)太平街道濟學路西、陸巷浜南，用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，建設用地面積49882㎡，規(guī)劃建面50380.8㎡，容積率1..01，建筑限高24m，起始價5.29億元，起始樓面價10500元/㎡。該地塊掛牌階段僅獲1輪報價，最終由旭輝管理集團有限公司&蘇州城投地產發(fā)展有限公司&蘇州太平城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展有限公司以底價競得。
12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。本次會議明確了2025年全國住建工作的五項重點任務，分別為持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)，推動構建房地產發(fā)展新模式，大力實施城市更新，打造“中國建造”升級版和建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，其中持續(xù)用力推進房地產市場止跌回穩(wěn)位居五大任務之首。
12月25日，北京市大興區(qū)大興經濟開發(fā)區(qū)兩宗地塊DX00-0302-0021與DX00-0302-0022正式掛牌，起始價23.2億元。 掛牌申請時間定于2024年12月25日至2025年1月26日，掛牌競價時間為2025年1月14日至1月27日。 兩地塊位于大興經濟開發(fā)區(qū)0302街區(qū)，用地面積共約4.87公頃，規(guī)劃為R2二類居住用地，建筑規(guī)模達11.66萬平方米。
12月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發(fā)展若干措施（第六批）的通知》，在已有五批共117條惠企利民措施的基礎上，新增29條措施。促進經濟社會發(fā)展。新措施包括建立低效用地土地管控規(guī)則，支持歷史遺留建設用地處理，簡化集體與國有建設用地置換流程。
12月25日，南京市秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除項目招標計劃公告發(fā)布，標志著新一輪拆遷正式啟動。此次拆除工程涉及秦淮區(qū)牌樓片區(qū)城中村改造項目和鄭家營片區(qū)城中村改造地塊項目，資金來源為政府，預計招標文件將于2025年1月發(fā)布，合同總價預估為0.55億元。 此次拆遷項目的重要性在于，秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除后，將新建兩所學校，以滿足當?shù)亟逃枨蟆Ｄ暇┦星鼗磪^(qū)人民政府官網于今年11月發(fā)布了擬征收土地公告，涉及牌樓中小學及中專項目建設工程土地征收工作。征收土地位于光華路街道牌樓村，涉及106戶，需征收房屋面積為2.57萬平方米。
12月25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開，明確2025年將大力實施城市更新，重點推進一系列改造項目。 會議強調，城市更新需遵循“先體檢、后更新”的原則，通過建立一體化推進機制，解決民眾關切的問題，并提升城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。此外，深化城市建設、運營、治理體制改革，構建可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)體系。
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
