11月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布實施《關(guān)于支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實、分期確權(quán)登記的通知》，標志著廣州地下車位確權(quán)登記政策迎來重大變革。該政策允許在滿足“功能獨立、確保安全”的前提下，地下車庫（位）可分期、單獨辦理規(guī)劃條件核實和確權(quán)登記，為地下車位開發(fā)提供更靈活的操作空間。
11月13日，國家稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告（國家稅務(wù)總局公告2024年第10號）。 公告顯示，為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等有關(guān)規(guī)定，將土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點。調(diào)整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預征率下限為1%，西部地區(qū)省份預征率下限為0.5%（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。
11月13日消息，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省自然資源廳、江蘇省消防救援總隊印發(fā)關(guān)于加強高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見的通知。 通知顯示，城區(qū)常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區(qū)常住人口100萬-300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑，城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建筑。
11月13日，蘇州吳江太湖新城和汾湖高新區(qū)出讓2宗宅地。其中，編號WJ-J-2024-015地塊位于東太湖度假區(qū)(太湖新城)笠澤路北夏蓉街東，建設(shè)用地面積49449.18㎡，規(guī)劃建面69228㎡，容積率1.4，建筑限高50m，起始價11.77億元。該地塊掛牌階段僅獲1輪報價，最終由蘇州市吳江城市建設(shè)開發(fā)有限公司以底價競得該地塊，成交樓面價17000元/㎡。
11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地塊迎來出讓，宗地總面積13657.28㎡，規(guī)劃建筑面積38155㎡，起拍價12.32億元，起拍樓面價32289元/㎡。該地塊吸引了天健、綠城、中鐵置業(yè)、招商蛇口4家房企參拍，最終深圳市天健地產(chǎn)集團有限公司以總價14.35億元競得該地塊，成交樓面價37610元/㎡，溢價率16.48%。
11月12日，河源市正式發(fā)布《河源市促進房地產(chǎn)市場銷售若干措施》。《措施》共8條，包括提出調(diào)整購房首付款比例不低于15%、加大公積金購房支持力度、取消住房貸款利率下限、穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率、推行階段性購房最高7000元補貼、舉辦購房贈送消費券紅包活動、支持港澳居民來我市購房、打通網(wǎng)簽備案、辦證綠色通道等。
11月13日，青島市住房公積金管理中心關(guān)于進一步優(yōu)化青島市住房公積金租房提取政策的通知。提高租房定額提取額度，并將提取額度以“個人”為單位調(diào)整為以“家庭”為單位。無房職工未提供房屋租賃備案憑證的，由每人每年最高提取16800元，調(diào)整為單身職工每人每年最高提取18000元，已婚職工夫妻雙方合計每年最高提取36000元。城鎮(zhèn)住房收入困難家庭及新市民、青年人可全額提取當年繳存的住房公積金用于支付房租。
財政部、稅務(wù)總局、住建部：財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告》，自2024年12月1日起執(zhí)行。
11月11日消息，杭州“浙工新村”小區(qū)的13幢多層危舊房原地重建項目迎來新進展，小區(qū)502戶居民業(yè)主已完成抽簽選房。 據(jù)介紹，目前項目7幢小高層已結(jié)頂，正在進行后期施工，預計2025年竣工。住戶自籌資金占改造項目總投入的八成多。 新建小高層共有548套房，全部安裝電梯，實行人車分流，配建地下車位，小區(qū)綠化率提升至25%以上。
11月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月4日至10日一周內(nèi)，深圳二手房簽約量達到2238套，較前一周環(huán)比增長6.1%。 值得注意的是，這已經(jīng)是連續(xù)第五周深圳二手房單周簽約量超過2000套。
11月11日，浙江紹興諸暨市公布一宗住宅用地掛牌信息，地塊位于暨陽街道苧蘿路與人民南路交匯處東南側(cè)，計劃于12月3日公開出讓。 該地塊出讓面積達36380平方米，容積率介于1.01至1.05之間，可建面積38199平方米，建筑高度限制為18米。 起始價為4.01億元，起始樓面價為每平方米10500元。
11月11日，上海靜安區(qū)西藏北路的“越秀·靜安天玥”項目即將推出建筑面積約120-140平方米的3-4房住宅，共計147套，房地聯(lián)動價為12.1萬元/平方米。 該項目東鄰規(guī)劃教育用地，南接保留住宅用地，西靠大統(tǒng)路，北依規(guī)劃公共綠地，與已售罄的越秀·靜安悅項目相距約1公里。 項目建筑面積3.5萬平方米，總投資額為23.5億人民幣，容積率為2.5，裝修標準為4000元/平方米，中小套比例不低于60%。
11月12日，上海證券交易所信息披露顯示，中信建投-嘉城集團資產(chǎn)支持專項計劃（紅色旅游街區(qū)）項目狀態(tài)更新為“已受理”。 據(jù)觀點新媒體了解，該債券發(fā)行人為嘉興市城市投資發(fā)展集團有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣3.21億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為中信建投證券。目前，該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2024年11月12日。
11月11日，貴陽市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《住房公積金促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的九條措施》意見的公告。 為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，助推房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于印發(fā)<進一步加力提效促進全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的指導意見>的通知》（黔建房通〔2024〕94號），該中心起草了《住房公積金促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見稿）》。現(xiàn)向社會公開征求意見。如有意見建議，請于2024年11月25日前通過電子郵件（郵箱地址：gygjjzhc@163.com）方式反饋。
11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲備機構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價機構(gòu)，對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進機制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)根據(jù)市場形勢、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無異議后，報市、縣人民政府批準確認。在約定期限內(nèi)未完成收回收購的，應(yīng)當按照上述程序重新確定價格。收回收購的土地原則上當年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)。確有需求的，應(yīng)當嚴控規(guī)模，優(yōu)化條件實施供應(yīng)，在落實“五類調(diào)控”的同時，供應(yīng)面積不得超過當年收回收購房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購土地用于民生領(lǐng)域和實體經(jīng)濟項目的，不受上述限制。
11月11日，成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)正式啟動購房消費補貼申領(lǐng)活動。成都高新區(qū)的購房補貼活動針對2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房買賣合同備案的購房者，補貼申請通道于2024年11月11日開啟，至2026年3月31日關(guān)閉。補貼發(fā)放將通過云閃付平臺進行，有效期為180個自然日。龍泉驛區(qū)的購房消費券活動則采用“線下先認購，線上申領(lǐng)券，等額抵房款”的形式，活動時間為2024年11月11日至12月27日。消費券總規(guī)模為3000萬元，每張面額3萬元，共1000個名額，先到先得。消費券自發(fā)放次日起7個自然日內(nèi)有效，逾期未使用將自動釋放。
11月11日，貴陽市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見稿）》，旨在通過調(diào)整公積金政策來穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場。 《征求意見稿》顯示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬元提高至100萬元，多子女家庭由100萬元提高至120萬元。
11月11日，據(jù)專業(yè)機構(gòu)報道，北京地區(qū)二手房市場近期呈現(xiàn)出顯著回暖跡象。自11月以來，該地區(qū)二手房成交量持續(xù)保持高位，延續(xù)了10月份的復蘇態(tài)勢。 在北京二手房市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前北京地區(qū)的二手房掛牌量已降至150871套，創(chuàng)下近年來的新低。多位資深中介人士表示，通常北京地區(qū)二手房掛牌量維持在14萬至15萬套之間較為健康。此前一段時間，由于市場滯銷，掛牌量一度接近18萬套。
11月11日，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補貼實施細則》正式發(fā)布，對蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造所需的材料和物品按造價的15%給予補貼，每套房屋補貼上限為5萬元。
11月11日，太原市行政審批服務(wù)管理局近日發(fā)布了新建圪?溝回遷安置房城中村改造工程項目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案。方案公示時間2024年11月5日至2024年11月13日。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質(zhì)提升行動方案，2027年前質(zhì)量投訴目標降30%
聯(lián)發(fā)集團12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
