上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號地塊以5.89億元協(xié)議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團控股的城東投資開發(fā)競得。該地塊屬城中村改造項目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項目備案價36591元/㎡，去化率達84%。
4月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司總法律顧問、首席合規(guī)官的人事變動及新任命。 公告顯示，招商蛇口董事會近日收到副總經(jīng)理、總法律顧問、首席合規(guī)官劉曄先生的書面辭任報告，劉曄先生因工作安排原因申請辭去總法律顧問、首席合規(guī)官職務，辭任后仍在公司擔任副總經(jīng)理職務。 根據(jù)《公司法》《公司章程》規(guī)定，劉曄先生的辭任申請自送達董事會之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續(xù)按照相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定管理其所持公司股份。
4月1日，招商蛇口錦城序項目在成都開盤，128套房源當日售罄。 “錦城序”項目位于成都市錦江區(qū)，項目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據(jù)區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項目性質(zhì)為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致。總戶數(shù)約840戶，總棟數(shù)為18棟，樓棟分布合理，采光通風良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報告》。 報告顯示，2024年深圳公積金業(yè)務運行平穩(wěn)有序，全國首創(chuàng)商轉公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務模式等，住房公積金服務和管理質(zhì)效進一步提升。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布關于城中村改造項目規(guī)劃建設保障性住房的意見（簡稱《意見》），要求住宅用地規(guī)劃建筑面積不低于10%用于建設保障性住房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房三類，以完善住房保障體系，促進住房租賃市場健康發(fā)展。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊，經(jīng)過54輪競價，最終由杭州綠城朝陽置業(yè)有限公司（綠城）以總價8.55億元拿下，成交樓面價25419元每平米，溢價率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價5.65億元，樓面起價16800.11元每平米。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經(jīng)過29輪競價，由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（濱江集團）以總價17.18億元競得，成交樓面價26283元每平米，溢價率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價14.38億元，樓面起價22000元每平米。
4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場土拍共涉及8塊宅地，現(xiàn)場吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠東宏信，總成交金額超92.95億元。
3月31日，廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2025年3月（統(tǒng)計周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬平方米，環(huán)比分別增長73.08%和74.34%。這一數(shù)據(jù)表明，春節(jié)后“小陽春”效應顯現(xiàn)，市場交易活躍度明顯提升。
3月31日，南京市住房公積金管理中心宣布擴大《關于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關規(guī)定的實施細則》的實施范圍，允許購房人的父母和子女在符合條件下申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。 此舉自2025年3月31日起生效，并將實施期限延長至2026年12月31日。
3月28日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，福州安住發(fā)展有限公司以約21115.24萬元底價收購185套住宅，平均單價為13132.12元/㎡。此次收購涉及四個項目，總面積16079.08㎡，均位于福州市倉山區(qū)和晉安區(qū)。 福州安住發(fā)展有限公司作為福州市屬國有企業(yè)，主要負責收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。此前，該公司已收購約5000套存量住房，分散于福州四個主城區(qū)。分析認為，國資入場收儲存量商品房有助于降低過剩庫存，加速市場供需平衡恢復，穩(wěn)定商品房價格，同時緩解房企資金壓力。
3月31日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌4幅國有建設用地使用權，包括白云區(qū)3幅和南沙區(qū)1幅，總起價為24.37億元，其中白云區(qū)3宗地競買申請截止時間為2025年4月29日17:00:00，南沙區(qū)宗地競買申請截止時間為4月21日。
3月31日，越秀地產(chǎn)召開2024年度業(yè)績會。 管理層表示，公司目前堅持以銷定投的穩(wěn)健投資策略，更加聚焦在經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、人口資源更豐富的城市進行拓展。 過去近年3年以來，越秀地產(chǎn)重點以北上廣深四個一線城市，以及杭州、合肥、成都作為拓展主要城市標的。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布了2025年住房發(fā)展年度計劃。 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》的工作要求，結合廣州市實際，制定本年度計劃。
3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露，2025年度第三輪擬供應商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約30公頃，建筑規(guī)模約52萬平方米，預計于2025年4月底前供應。 本輪供應地塊的區(qū)域分布顯示，中心城區(qū)3宗，分別位于海淀區(qū)和石景山區(qū)；平原多點地區(qū)1宗，位于昌平區(qū)；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗，位于懷柔區(qū)。
3月31日，上海市發(fā)布2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告（四）。上海市擬于2025年4月上旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，5月上中旬開始組織交易活動。本次公布的擬供商品住宅用地項目涉及四個區(qū)域。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，出讓面積1.03公頃，容積率分別為6.2和1.39。
3月31日，溫州鹿城區(qū)集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬平方米，總起價6.25億元，計劃于5月8日出讓。 其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬平方米，起價4.47億元，起始樓面價3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬平方米，起價1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬平方米，起價3300萬元。
3月31日晚，萬科發(fā)布2024年度業(yè)績報告。雖然去年是異常艱難的一年，不過這一份年報依然可圈可點。 數(shù)據(jù)顯示，在開發(fā)業(yè)務方面，2024年萬科實現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；全年共交付327個項目，666個批次，合計交付房屋達18.2萬套；2024年開發(fā)業(yè)務開復工計容面積完成年初計劃的95.4%；開發(fā)業(yè)務竣工計容面積完成年初計劃的107.7%。 萬科還著重介紹了長租業(yè)務的表現(xiàn)，截至2024年底，泊寓共運營管理26.24萬間長租公寓，開業(yè)19.12萬間，其中12.57萬間納入保障性租賃住房，同時出租率超95%。
3月28日，上海2025年第三批次土地出讓交易活動正在進行。其中，靜安區(qū)N070302單元111-21地塊，屬于大寧板塊優(yōu)質(zhì)宅地。最終，該地塊以溢價率32.3%、總價24.8564億元成交，成交樓板價為92659元/平方米。競得人為大華集團旗下的上海華楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3月28日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達35.076萬平方米，起始總價33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經(jīng)開5宗地，總成交價15.19億元。P（2025）004號地塊成交價15131萬元，樓面價約4286.40元/平方米。P（2025）005號地塊成交價16519萬元，樓面價約4279.53元/平方米。P（2025）006號地塊成交價58390萬元，樓面價約7298.75元/平方米。P（2025）007號地塊成交價58633萬元，樓面價約7329.13元/平方米。P（2025）008號地塊成交價35259萬元，樓面價約6381.72元/平方米。
佛山：發(fā)布2025年土地供應計劃 住宅用地占比降至14.2%
鄭州：擬調(diào)整住房公積金借款人年齡上限
長沙掛牌兩宗地塊 起始總價7.7億元
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45000元/平米
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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