我租了一間房子，跟中介簽的租房協議是一年，付了1、2、3，三個月的租金和一個月押金。合同上寫第二季度房租提前20天付。現在是第3月的上旬，我決定4月開始不租了，當然我也不會交房租。那房東有權利讓我現在搬出來嗎？問題是我已經交了三個月房租，他有沒有權利讓我住不到三個月結束。
問：我本來簽了一個6個月的房租協議,現在剛3個月,房主叫我們搬出去,并說這房子產權不是他的,是他父親的名字,這協議是作廢的。對于這種情況,在法律上我是不是沒有任何權益可以維護?也得不到任何補償?請各位達人幫幫忙。很急。
在不違反法律、法規及社會善良習俗的情況下，雙方當事人有權就某些事項作出相應的意思表示，達成合意該即具有約束力，如果違反該就要承擔違約責任。也就是說當事人意思自治是合同法的靈魂。
在租房過程中，我們應該都有遇到過轉租房，原租客因為某種原因不法繼續租住，但是租房合同還沒有到期，只能要房屋轉租出去。轉房屋時首先要經過房東的同意，如果房東不同意簽訂轉租房合同是無效的，另外要注意租賃的期限。除此之外轉租房還有哪些注意事項呢？
在平常生活中我們租房時不免會遇到房屋轉租的問題，有可能是我們將房屋裝正給別人也或許是別人將房屋轉租給我們，不管出于那個方面我們再簽租房合同/">轉租房合同之前一定要小心謹慎，如果一不小心就會陷入糾紛
律師辦理房屋轉租業務，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當征得出租人書面同意。
在轉租期限上，律師要注意轉租房合同的終止日期不得超過租賃合同規定的終止日期，除非出租人與轉租雙方另有協商約定。
住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。 住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況。
新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。
承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
現在很多地區為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律規定實行房屋出租登記備案制度，對租賃雙方的出租合同房屋出租合同進行監證，發給承租人房屋出租登記證。下面是房屋出租登記具體流程。
意防范名目繁多的重復收費。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃代理業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管
由于房價的不斷上漲加上限購政策，導致北京的租房市場越來越火熱，不少房東將自己的空置的房屋拿來進行出租，但是不是所有的房子都能拿來出租哦。你知道北京房屋出租需要滿足哪些條件嗎？房屋出租需要辦理那些手續呢？一起來看一下吧！
北京房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續；房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的（包括大市場、寫字樓）同時發放《房屋租賃登記備案證》。
據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。具體如下所示：
出租房屋時無論是找房產經紀公司代理出租，或者是委托朋友幫忙出租，都是要簽代理房屋出租合同的，房地產經紀人與委托人之間的關系是非持續性的，只有訂立了合同才能使委托租房的行為得到法律的承認，房屋出租合同和代理房屋出租合同還是有區別的，下面為大家介紹代理房屋出租合同的主要內容。
由于社會活動的復雜多樣，《民法通則》和《合同法》對于合同效力的認定僅僅是規定了認定標準，但涉及到具體的合同，還需要結合相關司法解釋以及其他法律、法規來認定。下面主要就可能導致城市房屋租賃合同無效的情形進行分析：
住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備
個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
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