《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是承諾合同，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。現基于出租人與承租人權利義務，對房屋租賃的整個流程闡述并分析每個
根據《合同法》第52條的規定，只有違反法律、法規強制性效力規定的合同才是無效合同。
許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產中介？也許是由于中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。
在找好了房源，一切條件都滿意后，后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。
就是看一下房子，廚房（不做飯的不用考慮）啊、洗手間啊是不是都好用。有沒有洗衣機、空調、冰箱之類的。
簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，
出租方(Landlord)、承租人(Tenant)、租金(Rent) 2、土地證號(Land-use Certificate Number) “lessor”=“leaser”，兩者都有“出租方”的意思。“lessor”是英式寫法，“leaser”是美式寫法。
按資本要素分配包括：私營企業主生產經營取得的稅后利潤，債權人取得的利息收入、股息分紅，債券、股票交易收入等。出租房屋必然屬于按土地要素分配啊！
城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
甲有一套三室兩廳的房屋，由于空置不用想對外出租。乙尋至甲處，欲租賃此房屋。2004年2月2日，甲與乙書面約定：乙以每月1000元的價格承租甲的房屋，租賃期為30年。
看房要錢肯定不合法，
注意采光，還有電器，包括熱水器，空調是不是都正常的
一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，少都是2000萬，不過我看過得低的是2500萬，一般形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。
房東將房子租給甲，而甲在某個時間段（如幾個月）不住在這個房子里，而將房子轉租給乙，那么乙就是甲的zwischenmieter
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。
個人年收入在3.5萬以下和3.5萬-5萬（含5萬）兩檔；具有五城區及成都高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；在五城區及成都高新區就業，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；無自有產權住房或未承租公房。
乙方在租住期內要愛護房內設施，如有損壞照價賠償。乙方在甲方離職要先辦理退租手續后方可辦理離職的相關手續。
為了便于規范管理，房產證或相關證明文件是屬于出租人或者二房東的，承租人也得出具相關證明，以確保承租人跟出租人的利益。
乙方交付甲方押金（ ）元，房屋到期后，待結清水、電、煤氣等費用后，甲方將押金返還乙方。
房主應持有《房屋產權證》，只有房屋的權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋主人（房屋產權人）的委托代其出租房屋的，應具備房主的書面委托書。
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