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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 賣房 > 簽訂合同 > 二手房簽約注意事項(xiàng) >

買房

買房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

商品房預(yù)售合同備案如何辦理？商品房預(yù)售合同備案登記流程

商品房預(yù)售合同備案,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》以及預(yù)登記通知單后,在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向當(dāng)?shù)仨?xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

購(gòu)房房屋預(yù)售

2016-04-15
二手房屋買賣稅費(fèi)糾紛有哪些情況二手房屋買賣稅費(fèi)糾紛怎么處理

自古以來(lái),有金錢的地方就容易出現(xiàn)糾紛,當(dāng)然,這大多是由于利益分配不均造成的。在咱們的二手房屋買賣過(guò)程中,除了由買賣雙方自行約定的房屋成交價(jià)格以外,還存在有稅費(fèi)繳納的問(wèn)題,而這個(gè)二手房屋買賣稅費(fèi)則經(jīng)常就會(huì)成為糾紛的原因所在。

購(gòu)房

2016-04-22
二手房買賣交易面對(duì)賣方違約情況買房如何維護(hù)自身權(quán)益？

房?jī)r(jià)上漲的速度另人吃驚，尤其在北上廣深四個(gè)一線城市中，房?jī)r(jià)上漲的速度被夸張的用四個(gè)字形容“喪心病狂”雖說(shuō)有些嚴(yán)重，但想表達(dá)普通百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲速度的心情感受還算是貼切的。在二手房市場(chǎng)中，許多買主剛剛與賣方簽訂了合同，看到房?jī)r(jià)一天天上漲還沒(méi)來(lái)得及為自己英明之舉感到高興的時(shí)候，就有可能接到賣方要加價(jià)的電

違約

2016-03-18
成功中介必須具備的四項(xiàng)技能你合格了嗎

想成為一名成功的中介，那你必須具備四項(xiàng)技能，是哪四項(xiàng)呢？中介必備技能有扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)、強(qiáng)大的分析能力、專業(yè)的談判技巧、貼心的定制服務(wù)，現(xiàn)在回頭看看自己，你是否合格了呢？

中介賣房

2016-01-24
二手房合同簽訂要注意什么這四點(diǎn)絕不能忘

二手房合同具有法律效力，可以約束交易雙方的行為，必須受到重視。售房者在簽訂二手房合同時(shí)要注意核實(shí)購(gòu)房者的身份、明確房款的支付方式、明確違約責(zé)任和違約金和寫(xiě)明爭(zhēng)議解決的方式。

購(gòu)房合同違約

2016-01-22
房屋買賣合同有哪些內(nèi)容小紙張有大講究

一筆幾百萬(wàn)的交易全都囊括在幾張紙上，合同的重要性由此可見(jiàn)。那么，房屋買賣合同都包含哪些內(nèi)容呢？其實(shí)，合同中的主要條款有房屋的基本信息、房屋的價(jià)格、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約金和違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方法等。

賣房違約

2016-01-25
如何辨別真假中介學(xué)會(huì)五招立馬就搞定！

找中介賣房子，你想好了嗎？你選對(duì)了嗎？一旦選錯(cuò)，你可就慘了！為了讓你巧妙避開(kāi)非法中介，小編今天特意為你們整理了這五個(gè)技巧，學(xué)會(huì)之后，你們就能分分鐘揭穿假中介的面目！

中介賣房

2016-01-26
買房賣房不注意這些小心付出代價(jià)！

無(wú)論是買房還是賣房，房子交易過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題。那么，房子在交易的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題才能避免糾紛的發(fā)生呢？

物業(yè) 中介賣房

2016-02-14
賣房政策新加碼解讀未來(lái)房產(chǎn)買賣新趨勢(shì)

根據(jù)可靠消息透露,現(xiàn)在全國(guó)住房庫(kù)存90億平米,得消費(fèi)七年才能消化完畢。該消息在市場(chǎng)上傳得正盛,不少資深中介人士表示,該消息與全國(guó)寬松的樓市政策背道而馳,落地機(jī)會(huì)不大,若評(píng)估價(jià)不提高,則影響不大。一旦2改5配合評(píng)估價(jià)提高,深圳將迎來(lái)一場(chǎng)冰凍期。

房?jī)r(jià)

2016-03-04
商品房預(yù)售合同你了解多少應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

商品房預(yù)售合同很多人對(duì)這個(gè)概念是模糊的,那么什么是商品房預(yù)售合同呢?簽訂預(yù)售合同就是一定要購(gòu)買該房子嗎?對(duì)以后有什么影響嗎?在簽訂的時(shí)候應(yīng)該注意哪些事項(xiàng),這些都是我們?nèi)粘ｊP(guān)心的,下面有小編給您一一介紹一下:

房屋預(yù)售

2016-03-03
售房協(xié)議格式怎么寫(xiě) 不用怕看這里

好多人出售住房不知道怎么寫(xiě)售房合同,要知道規(guī)范的書(shū)寫(xiě)合同對(duì)雙方都很重要今天小編就整理了售房協(xié)議書(shū)的范文格式,希望能對(duì)大家有所幫助。

2016-03-02
二手房交易違約種類多賣房違約金如何規(guī)定？

二手房買賣履行過(guò)程當(dāng)中的違約現(xiàn)象種類比較多，比如延期交房、延期付款、延期辦理房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量問(wèn)題、稅費(fèi)問(wèn)題等。違約，就會(huì)涉及違約金的問(wèn)題，例如違約金的約定執(zhí)行、違約金上限等等。

違約

2017-04-24
委托他人賣房小心被“吞”差價(jià)風(fēng)險(xiǎn)大

房屋的買賣,對(duì)于一般的百姓家庭來(lái)說(shuō),恐怕都是生活中的一個(gè)重大事件,但由于各種原因,導(dǎo)致很多人無(wú)法親歷親為的參與買賣的全過(guò)程,因此委托他人買賣房屋就成為許多人的選擇。

賣房違約

2016-03-03
中介違規(guī)網(wǎng)簽房子難以售賣究竟誰(shuí)的錯(cuò)

近日，王女士的房子因網(wǎng)簽資格被中介占用仍無(wú)法售房。中介違規(guī)網(wǎng)簽，究竟是誰(shuí)的錯(cuò)？

2016-03-07
為避稅簽定陰陽(yáng)合同這種方法賣家要吃大虧

為了避稅，二手房買賣雙方經(jīng)常會(huì)簽訂所謂的陰陽(yáng)合同。其中，做低房?jī)r(jià)、交房產(chǎn)部門查驗(yàn)和備案的那份叫“陽(yáng)合同”；由當(dāng)事人內(nèi)部掌握、反映實(shí)際成交價(jià)、供雙方履行的那份叫“陰合同”。那么，這樣做是否合法，存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

購(gòu)房賣房

2016-03-08
二手房交易過(guò)程中簽訂合同要注意什么？

二手房交易過(guò)程中交易合同的簽訂是比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的。今天小編就來(lái)跟大家分享一下二手房交易過(guò)程中簽訂合同的注意事項(xiàng)。

二手房物業(yè)

2015-11-20
合同簽訂：二手房黑中介違規(guī)操作大揭密

買房賣房都不是一件容易的事，房產(chǎn)交易復(fù)雜而涉及金額較大。所以，買賣雙方大多都會(huì)慎之又慎。很多人對(duì)黑中介的“暗箱操作”一知半解，下面小編來(lái)為大家揭秘。

2015-10-14
哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同如何維護(hù)自身利益

買房簽合同是必經(jīng)程序，但是有些合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。究竟哪些房屋買賣合同是無(wú)效的？交易雙方如何維護(hù)自身的合法利益？小編來(lái)為您解答。

購(gòu)房

2015-11-05
標(biāo)準(zhǔn)居間合同范本：居間合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？

居間合同可以約束交易雙方和中介的行為，那么居間合同應(yīng)怎么寫(xiě)呢？居家合同中會(huì)明確交易雙方和中介的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)用的數(shù)額以及標(biāo)準(zhǔn)等。

中介

2015-12-02
居間合同簽訂需要避免哪些陷阱？

目前，中介市場(chǎng)較為混亂，在履行二手房居間合同時(shí)必須時(shí)刻謹(jǐn)慎，避免不必要的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。一定要明確各種稅費(fèi)的名目和數(shù)額，還要嚴(yán)格審查。居間費(fèi)又該如何確定呢？作為居間人，一些中介公司利用當(dāng)事人急于購(gòu)房或賣房的心理，強(qiáng)烈要求和誘導(dǎo)其簽訂房屋買賣合同，想方設(shè)法促成房屋買賣合同成立。

中介違約

2015-06-12

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