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已付款的房子“被”限購 買房落空誰擔(dān)責(zé)?
去年下半年,全國各城市陸續(xù)出臺限購限貸政策,之前買過房的松了一口氣,沒有買房的不少因為資格等原因被暫時拒之門外,然而有一批“不上不下”的人很是崩潰,他們在限購出臺前繳納了定金或簽訂了合同,但卻沒能即使辦理網(wǎng)簽而與選好的房子失之交臂,這批購房者又該怎么
定金
2020-12-07
定金和誠意金分不清?小心購房陷阱!
購房時,購房者常常會被要求先支付定金才能享有優(yōu)惠,還有些開發(fā)商或者中介要求購房者先支付誠意金,說是可以隨時退還,這是真的嗎?很多人也許還分不清定金和誠意金,其實二者是大不相同的,今天小編就來給大家認(rèn)認(rèn)真真的區(qū)分一下。一起來跟隨小編看看本文的相關(guān)介紹吧
定金
2020-12-07
必須知道的購房簽訂合同常見問題有哪些?
1、最先看開發(fā)商是不是具有“五證”:五證包含建設(shè)商業(yè)用地施工許可證、建設(shè)工程項目施工許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用權(quán)證及商品房買賣許可證書,通稱“五證”。非常要提示購房者的是,購房者在查詢五證的情況下一定需看正本,影印件非常容易舞弊。簽訂合同前
新房
2020-12-03
簽二手房購房合同 這些一定要注意!
雖然新房大多都是期房,需要等待的時間有點長,但相比起二手房而言,手續(xù)確實簡單得很。在實際生活中,雖然二手房交易稅費較高,但由于其可以即買即住,免去了裝修的麻煩,因此仍然備受購房者的青睞,不過,買二手房最讓購房者頭疼的事情就是簽訂購房合同了,畢竟買二手
二手房
2020-12-03
中介小哥提醒:買房簽字前,分清定和訂!
這三年房產(chǎn)市場受調(diào)控影響冷靜不少,在各種措施擠壓投機購房行為的同時確實給了不少普通購房者撿漏的機會。上個月筆者之前同事正好碰上一戶業(yè)主著急賣房,價格比相同地段房價便宜,總的算下來能省10萬多,當(dāng)時一看到這個房源幾乎是看完房直接拍下來了,就怕被別人搶走
定金
2020-12-02
簽二手房購房合同 這些一定要注意!
雖然新房大多都是期房,需要等待的時間有點長,但相比起二手房而言,手續(xù)確實簡單得很。在實際生活中,雖然二手房交易稅費較高,但由于其可以即買即住,免去了裝修的麻煩,因此仍然備受購房者的青睞,不過,買二手房最讓購房者頭疼的事情就是簽訂購房合同了,畢竟買二手
二手房
2020-12-01
依云小鎮(zhèn)售樓處電話多少呀?新房交易流程
定金
2020-11-26
鴻坤悅山湖售樓處買房流程:一次性付款
一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,買房,新房,裝修,家居,團(tuán)購,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。弊:一次性付款需
新房
2020-11-23
懷來怎樣辦理新房退房?新房退房手續(xù)詳解
現(xiàn)在一般買房的人對于退房的相關(guān)知識知之甚少,萬一遇到了這樣的麻煩事,業(yè)主要如何更順利地辦理退房手續(xù)呢?本文詳細(xì)解讀了買房后想退房如何辦理的內(nèi)容,希望可以幫到大家。一、買房后想退房如何辦理1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜,可依協(xié)議行事;
新房
2020-11-23
如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金?
1、定金對于定金,其實還是有很多人了解的,定金算是這幾筆費用中更貼近我們生活中的房產(chǎn)交易情形的,但是定金不是必須要交的,購房者首先要明確這一點。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,很多人會將定金跟訂金混淆,其實這就是兩
定金
2020-11-16
買房定金可以退嗎?交定金有哪些注意事項?
買房定金可以退嗎?定金作為對交易的認(rèn)定擔(dān)保,大多數(shù)人都會認(rèn)為交了定金就不能退還,但其實在一些情況下,定金還是可以退的,所以大家要把握好機會。在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽合同,因合同條款達(dá)不成一致意見可以退。通過增加補充協(xié)議的方式達(dá)也能達(dá)到退定金的目的。內(nèi)部
定金
2020-11-16
買房補充協(xié)議中的7個條款 這些缺一不可!
一、約定不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間在買房合同中,一般是不會寫明辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間的,大多數(shù)開發(fā)商都是在交房1-2年后辦理。如果買房人對比較在意這個問題,建議在補充協(xié)議中約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證的具體日期,為防止開發(fā)商違約,還要注明相關(guān)賠償責(zé)任,如在約定期限內(nèi),開
新房
2020-11-16
購房合同可以更名嗎?更名的流程有哪些?
一、什么是購房合同更名?購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人,以便完成過戶。一般常見形式主要有:增加、減少或者直接替換買受人三種情況。二、購房合同更名的常見原因有哪些?購房者的貸款額度不夠,需要增加買受人以補足貸款額度。當(dāng)然事后可以選擇去
新房
2020-11-16
買房簽訂補充協(xié)議套路深 別被開發(fā)商忽悠了
一、補充協(xié)議是什么?其實,補充協(xié)議就是對原合同缺失內(nèi)容的補充,原則上是將合同中沒有提及的問題加以詳細(xì)說明,以及對已達(dá)成一致意見的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。也是建立在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。比如原定的房屋交付時間是明天,但是因為施工過程中出了點小問題,交付時間
新房
2020-11-16
購房發(fā)票有哪些用途?購房發(fā)票丟了怎么辦
什么是購房發(fā)票購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一,有著非常重要的作用,辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時,必須要出示購房發(fā)票。另外,將來如果要出售這套房子,購房發(fā)票也是必不可少的資料。購房發(fā)票有哪些用途?1、用于辦房產(chǎn)證如果沒有購房發(fā)票,辦理產(chǎn)權(quán)證的
新房
2020-11-16
購房合同丟失了怎么辦?會有什么影響?
購房合同丟失了怎么辦?購房合同丟了怎么辦?如果發(fā)生這樣的事,要及時采取相應(yīng)的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者的合同丟失,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同,購
新房
2020-11-16
購房合同丟失了怎么辦?會有什么影響?
購房合同丟失了怎么辦?購房合同丟了怎么辦?如果發(fā)生這樣的事,要及時采取相應(yīng)的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者的合同丟失,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同,購
新房
2020-11-16
房地產(chǎn)銷售能否收定金?房地產(chǎn)定金可以退嗎
房地產(chǎn)銷售是否能收取定金?在房地產(chǎn)交了定金可以退嗎?這是很多購房者會問到的問題。看了樓盤廣告覺得房子好,趕快取錢下定,卻不知道在簽合同的時候卻發(fā)現(xiàn)房子并沒有想象中的好,于是乎就想著退房了。房地產(chǎn)銷售是否能收取定金?1、所謂定金,它的法律定義是指合同當(dāng)
定金
2020-11-16
買房定金交了怎么退
如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е滦枰朔康脑挘话阍跐M足條件的情況下,購房者是可以要求退房的,當(dāng)然詳細(xì)要了解買房定金交了怎么退?
定金
2020-11-13
簽婚后購房合同要注意哪些問題
雖然說婚后買房能減輕經(jīng)濟(jì)上壓力,但是在買房的時候要注意的事情有很多,比如說簽婚后購房合同要注意哪些問題?
新房
2020-11-13
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