買房的時(shí)候，我們都會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)年限等問題，房子到期后需要續(xù)期，不然土地證就失效了。如何續(xù)期，怎么代辦都是我們需要了解的。定向安置房土地證到期后續(xù)期如何代辦?要多少錢？今日小編為您整理了辦理的流程和代辦的費(fèi)用。我們一起來看一看吧！

定向安置房土地證到期后續(xù)期如何代辦?

定向安置房土地證到期后續(xù)期是可以代辦的。其代辦流程如下:

1、代辦需要提供雙方的證件:權(quán)利人身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照、未成年人的出生證或戶口本,加上委托書；買賣雙方共同簽署的文件，如房地產(chǎn)登記申請書、合同、房屋交接書等。

2、提交用地申請，身份證復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，如果是企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等，有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件。以上復(fù)印件均需核對原件。

3、提交申請后由工作人員查檔、實(shí)地踏勘、測量出圖,并進(jìn)行評估;材料齊全后提交會(huì)審會(huì)研究；會(huì)審?fù)ㄟ^后提交政府常務(wù)會(huì)研究；常務(wù)會(huì)研究通過后通知您來交納土地出讓金；費(fèi)用交齊依法報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續(xù)。

定向安置房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢?

代辦費(fèi)是指代辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。這個(gè)是由雙方上寫而定的。各地各機(jī)構(gòu)價(jià)格也不一樣,除了代辦費(fèi)以外還需要繳納續(xù)期需要繳納的費(fèi)用。

這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是房產(chǎn)的建筑面積。"國有劃撥"轉(zhuǎn)"國有出讓":

土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū)一類733/㎡，二類603/㎡，三類421/㎡，四類243/㎡，五類142/㎡，六類108/㎡，鄞州區(qū)180-240/㎡(一般是240/㎡)一套100平方市價(jià)為100萬元的6層房產(chǎn)，到期后的續(xù)期費(fèi)用大概為1萬2千多點(diǎn),相當(dāng)于總房價(jià)的1%左右。

以上就是定向安置房土地證到期后續(xù)期的代辦流程和費(fèi)用。土地使用權(quán)續(xù)期的時(shí)間應(yīng)當(dāng)不遲于土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿前一年申請，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。