我們都知道房屋置換指的是不同的房屋之間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式，既然是不同的房產(chǎn)類型，那么自然是存在差別的，差價(jià)置換毋庸置疑。那么國(guó)有劃撥土地置換成集體土地需要交稅嗎，需要交多少稅呢？

國(guó)有劃撥土地置換成集體土地需要交稅嗎？

１、置換交易其實(shí)是一種特殊的形式的房屋買賣，它的特殊性在于它可以保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，換句話說(shuō)房屋的置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即將賣掉您原來(lái)的住房，再 套自己需求的住房。

２、依據(jù)規(guī)定國(guó)有劃撥土地置換成集體土地是要繳納稅款的，對(duì)個(gè)人所購(gòu)公房進(jìn)行上市前交換的，取得公有住房交換差額的一方按綜合繳納率5％計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)稅；

３、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地稅等６個(gè)稅種及費(fèi)附加和地方費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加和地方費(fèi)由賣房者繳納。

國(guó)有劃撥土地置換成集體土地需要交多少錢？

１、根據(jù)＜中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則＞財(cái)法字第十條 款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

２、出賣方：稅及其附加稅約5.6％，滿2年普通住宅免（北上廣深非普通住宅滿兩年同樣減免），不滿2年的全額征收。

３、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1％，滿5年且家庭 用房免。

４、交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方米。

５、契稅：首套房面積≤90平方米，稅率為1％；面積＞90平方米，稅率為1.5%。二套房面積≤90平方米，稅率為1％；面積＞90平方米，稅率為2%。三套及以上套數(shù)房產(chǎn)，稅率為3%。

６、公告費(fèi)：100元

７、房產(chǎn)登記費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）：180元。

以上就是關(guān)于國(guó)有土地置換成集體土地是否需要繳稅以及需要交多少稅的介紹了，土地置換可以解釋為買賣的雙向服務(wù)，成功置換必須是原有土地下家接受才能夠辦理的。