買新房的小伙伴，經(jīng)過了看房選房、簽約定房、以及新房漫長的建造過程，終于迎來了交房日。馬上就可以拿到新房的鑰匙了，興奮之情可以理解，但也要做好交房時驗房的工作，避免日后困擾。一份毛坯房驗房寶典為您奉上！

1、 交房面積誤差只能在3%之內(nèi)

交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理范圍，即3%之內(nèi)。如果交房時誤差在3%之內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)合同對房款多退少補；如果交房時面積誤差在3%以上，購房者可要求退房，不退房可以要求開發(fā)商退補相應(yīng)房款及利息。

2、 看房屋外立面是否干凈平整

外立面是房屋與外部空間直接接觸的界面。尤其是把邊的戶型，外立面面積大，且容易受到外界風(fēng)雨侵蝕，交房時要檢查外立面是否有裂縫、水漬，瓷磚是否牢固或缺損。與此同時也要檢查公共區(qū)域的施工是否完成，樓梯、電梯、消防等設(shè)施是否齊全。

3、 窗戶是否可正常開關(guān)

檢查窗戶是否完好，有無松動，是否可以正常開關(guān)；有的窗戶或開放式陽臺還會有配套的欄桿，也要檢查欄桿是否變形。

4、 檢查房間墻面地面

仔細(xì)查驗墻面是否有裂縫，同時可以用小錘輕輕敲打，看是否有空鼓；同時要注意地面是否有起砂、坑洼不平的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時找開發(fā)商進(jìn)行維修。

5、 查看上下水路是否通暢

可以從簡單的三方面進(jìn)行判定：上水時是否有水、閥門緊閉時是否漏水、下水是否通暢。廚房和衛(wèi)生間有水閥的地方都要進(jìn)行檢查，也要看水管及閥門配件是否齊全。

6、 入戶門規(guī)格和質(zhì)量

檢查入戶門門框是否有變形，可否正常使用，開關(guān)門是否順暢。另外也需要檢查入戶門規(guī)格以及配件是否齊全。

后，交房當(dāng)天業(yè)主也會收到開發(fā)商的《房屋驗收單》，簽字即表明房屋驗收合格。因此如果在自行驗房時發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)請求維修，無問題再進(jìn)行簽字。