第一次買房子，到了交房日，很是興奮，但若是碰到問題就會不知所錯，一般房產商通知業主交房時間都會比較早，再加上收房的人會很多，通常會造成收房草草了結，今天就來為您講解一下怎么收房驗房。
一、驗房到底驗什么?
1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
5、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象。
6、上水：主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置。
7、下水：主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留。
8、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，驗房時要求物業必須做一次閉水試驗。
9、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，電源線應是暗敷在墻頂地面內。
10、弱電：電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。
11、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
12、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。
二、驗房物業跟著一塊驗嗎?
驗房的時候，你可以讓物業或者開發商陪同一起去驗房。驗房師會將現場查驗出的問題向他們逐項指出，方便將來房屋的整修。若他們沒有在場，您根據出具的驗房報告及驗房師提供的相關建議，結合查驗房屋問題的大小輕重，和物業或開發商溝通讓對方盡快整改。
以上就是關于驗房的介紹了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期。
