“收房”雖然是二手房交易的后一個步驟，但收房細節卻直接關于今后是否會有糾紛或“后顧之憂”，今天我們先來講講收房一定要結算清楚的那些費用。
一、結清水表賬單
大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。
只需在交房時根據買賣合同的約定，雙方須進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
建議交房前詢問賣方是否已付清水費，交房當日上家好攜帶近期的水費賬單，并撥打相關機構查詢該房產以往的水費欠繳情況。
二、告知電表狀況
在交房時建議買房者親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
在實際操作中，新建商品房的電表戶基本為業主本人或者開發商名字。
在辦理交房手續時，除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的欠費。
三、辦理煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》，其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設施無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證、上家近期的煤氣費賬單。
雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
四、有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如果上家拖欠費用，時間一長，有線站會作封端處理。
因此在交房時買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。
買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
五、結清電話、寬帶費用
如果買方無需沿用賣方的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或者遷移該號碼，然后下家另外自行安裝電話。
如果買方需要沿用賣方的電話號碼，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算話費賬單。
至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。
六、結算維修資金
按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余額是不予退還的。因此賣方憑《商品住宅維修資金計算交割單》綠色聯可向買方按實計算或贈送給下家。同時，維修資金的人更名為買方。
建議買賣雙方到房屋所在地的物業管理公司辦理以交房當日為準結算物業管理費，同時買方辦理物業過戶手續。
以上，就是二手房交接時需要清算的七項費用，只有確認業主已將各項費用結清，雙方方可辦理相關過戶手續。
