現(xiàn)在買房這個市場可謂參差不齊，如果自己在買房時不留心，就很有可能被房地產(chǎn)牽著鼻子走。一些商家會為了謀取利益，夸大宣傳，在裝修時偷工減料，就算自己有時候會發(fā)現(xiàn)這些問題，但是經(jīng)過商家的吹鼓賣弄，還是會陷入他們的陷阱中。

那么，精裝房屋交房時可能會有哪些問題呢？

1.虛報房屋價格

我們經(jīng)常可以看見，只要涉及到精裝房，開發(fā)商對外聲稱的裝修價格的標準基本上都不下于3000元每平方米，假如是豪宅項目的甚至破萬元。而實際上，消費者對于裝修的細節(jié)與價格并不一定了解，我們難以分辨是否價格跟質(zhì)量是相符的。

2.與樣板房是看到的不一樣

在精裝修交房時貨不對板是樓盤中普遍的現(xiàn)象，尤其是有些樓盤是有偷減面積的目的的。所以有些業(yè)內(nèi)人士提出建議，應(yīng)該規(guī)定開發(fā)商把展示的精裝樣板房一直保留到收房，這樣一來可有利于買房者一一對照。

3.材料的質(zhì)量優(yōu)劣難分

各種各樣的材料質(zhì)量，比如油漆的選擇、瓷磚的好壞、隔熱材料的真?zhèn)蔚龋@些對于不了解的買房者光靠肉眼能怎么辨別出來呢？

4.裝修驗收不具標準

據(jù)目前所了解，我國現(xiàn)在針對精裝修房屋的驗收，還是沒有明文規(guī)定，而對于毛坯房已經(jīng)實施了一些措施，沒有標準，消費的利益就無法受到保護。

驗收房子的流程

1.確認房屋手續(xù)

驗房前先確認購買的房屋是否已登記了信息，如果信息不符的，須向開發(fā)商提出，核實信息后可進行更換或改正。

2.核實房屋的面積

有些開發(fā)商有偷面積的情況，所以要測量一下面積是否與協(xié)議相符，不相符要同開發(fā)商交涉。

3.檢查房屋質(zhì)量與結(jié)構(gòu)

自己要對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向房地產(chǎn)商提出并向有關(guān)部門反映。若是其他問題的，要和開發(fā)商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內(nèi)對出現(xiàn)問題的地方進行維修。

上面介紹了驗房時會出現(xiàn)的問題還有如何解決問題的辦法。實際上，除了要知道上面的內(nèi)容，還要清楚驗房時要檢查什么，怎么檢查等細致內(nèi)容，購房者要做足準備知識才不會被上當受騙。