相較于購房的種種問題與困擾，退房也存在著許多的手續(xù)和流程，也有許多的疑問需要來解釋一番。在退房手續(xù)中有一項(xiàng)比較重要的內(nèi)容就是退房契稅。有關(guān)退房契稅的問題，人們不經(jīng)提出了疑問，退房契稅是退到個人的賬戶嗎？退房契稅什么時候到賬？

退房契稅是退到個人的賬戶嗎？

在一般的情況下，退房契稅是退到個人的賬戶里的。購房者需將辦理退房手續(xù)的有關(guān)資料交與當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫《稅收退還確認(rèn)書》，稅務(wù)機(jī)關(guān)將有關(guān)資料和《稅收退還確認(rèn)書》提交金庫，金庫審批通過后，再將稅款直接匯到退稅人的個人賬戶中。

在有些地方，在金庫審批通過后，由金庫將稅款返還到稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代為退還給退稅人的個人賬戶中。

退房契稅什么時候到賬？

１、退房契稅按如下程序辦理：

ａ.納稅人遞交退稅申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料。

ｂ.征收機(jī)關(guān)受理并審核，審核內(nèi)容為表格填寫是否符合要求？退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定？相關(guān)資料是否齊全、有效？

ｃ.征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。

ｄ.需要國庫退稅的，征收機(jī)關(guān)填寫《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國庫辦理退稅手續(xù)。

２、退房契稅期限一般掌握在：

ａ.申請人當(dāng)月申報，征收機(jī)關(guān)當(dāng)月受理、審核，次月完成退稅。退房契稅期限一般掌握在2個月到2個半月左右。

ｂ.購買期房形成的退房退稅，按照預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅處理，并且不予退還退稅利息。

在退房的手續(xù)辦理中，需要我們打起十二分精神的不僅僅是房屋、房產(chǎn)證的辦理，還需要我們注意的是契稅、公共維修基金等附加費(fèi)用的退辦。希望各位退房申請人們不要著急，一切都是需要按照一定的流程進(jìn)行的，一般需要2個月左右的時間，請各位耐心等待。