如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋不合意想要退房，你可以先向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，但是前提是必須要符合退房條件，提出的退房申請(qǐng)才能得到允許，那么買(mǎi)了平房后可以退房嗎？平房質(zhì)量不合格如何退房？

買(mǎi)了平房可以退房嗎？

買(mǎi)房容易退房難，這是人的共識(shí)，買(mǎi)了平房后想要退房那就必須符合退房條件才可以。

根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)買(mǎi)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房者就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在買(mǎi)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)買(mǎi)房者同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，買(mǎi)房者有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，買(mǎi)房者可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。

如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還買(mǎi)房者交納的房款。’

根據(jù)新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)房者可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

平房質(zhì)量不合格如何退房？

購(gòu)買(mǎi)的平房如果質(zhì)量不合格，那就符合退房的條件，按照正常的退房流程就可以了。

買(mǎi)房人可經(jīng)過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的方式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由商品房開(kāi)發(fā)商承當(dāng)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。

如購(gòu)房合同中商定了退房的賠償規(guī)范，按合同商定處置，合同商定的賠償規(guī)范缺乏補(bǔ)償損失的，可另行請(qǐng)求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商分歧等緣由導(dǎo)致退房的，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承當(dāng)賠償責(zé)任。

買(mǎi)房人提出退房請(qǐng)求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人曾經(jīng)支付的全部房款，并且擔(dān)任辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽署前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)替代買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)的平房是否可以退房以及如何退房的介紹了，此外，如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給買(mǎi)房者后，又把房子抵押給他人，買(mǎi)房者查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。