為規(guī)范商品房退房的認(rèn)購(gòu)行為，保障交易雙方的共同利益，做好協(xié)稅護(hù)稅，規(guī)范規(guī)定將不合理的退房一概通過(guò)搖號(hào)去銷售，堅(jiān)決打擊投機(jī)以及的行為，必將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)平穩(wěn)健康的發(fā)展。那么我們就來(lái)瞧瞧商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)如何報(bào)名以及商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)報(bào)名要帶哪些材料？

商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)如何報(bào)名?

１、售房單位將退出的房源統(tǒng)一在地域房地產(chǎn)官網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、價(jià)格和售房單位聯(lián)系方式等。所退房屋將按照原購(gòu)房合同中房屋的成交價(jià)格出售。

２、客戶按照網(wǎng)上公示內(nèi)容與售房單位聯(lián)系，實(shí)地看房并進(jìn)行洽談。達(dá)成購(gòu)房意向的客戶，須與售房單位辦理相關(guān)手續(xù)。售房單位須將公司蓋章并已經(jīng)排定抽簽搖號(hào)號(hào)碼的“參加抽簽搖號(hào)人員名單”送交房產(chǎn)管理部門。同時(shí)送交公證申請(qǐng)書、法定代表人授權(quán)書及承辦人身份證至南京公證處。售房單位不得以商品房買賣契約中沒(méi)有涉及的條款對(duì)客戶設(shè)置條件。

３、退房出售方式由房產(chǎn)管理部門與開發(fā)企業(yè)共同安排，采用抽簽搖號(hào)的方式進(jìn)行，舉行公開抽簽搖號(hào)，從“參加抽簽搖號(hào)人員名單”的購(gòu)房意向者中產(chǎn)生購(gòu)房者。購(gòu)房意向者須持售房單位蓋章的“抽簽搖號(hào)登記證明”按時(shí)參加抽簽搖號(hào)，購(gòu)房意向者必須攜帶本人身份證原件親自到場(chǎng)參加抽簽搖號(hào)，如果本人不能到場(chǎng)，委托他人抽簽，須出具經(jīng)公證處公證的委托書。購(gòu)房意向者本人或經(jīng)公證處公證的委托人不到場(chǎng)或遲到的，視為放棄。

４、“參加抽簽搖號(hào)人員名單”和“抽簽搖號(hào)登記證明”中登記的購(gòu)房意向者必須相符，按照名單和證明上的抽簽搖號(hào)號(hào)碼進(jìn)行抽簽或搖號(hào)。售房單位與中簽購(gòu)房人當(dāng)場(chǎng)簽定認(rèn)購(gòu)書。抽簽結(jié)果由公證處公證。

５、在認(rèn)購(gòu)書簽定的十日內(nèi)，售房單位須與認(rèn)購(gòu)人簽定《商品房買賣契約》，并持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買賣契約》至房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)售登記手續(xù)。

商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)報(bào)名要帶哪些材料?

１、認(rèn)購(gòu)者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)室登記查詢。

２、帶好身份證和商品房房的受理號(hào)。

３、申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請(qǐng)表，市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分．

以上就是商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)如何報(bào)名以及退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)報(bào)名要帶哪些材料的解答。還有如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。