房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，在我們的日常生活中扮演著尤為重要的角色，很多人認(rèn)為家就是一個(gè)房子，所以有越來(lái)越多人會(huì)去買賣房子。買賣房屋時(shí)就需要做相關(guān)的證明，那退房的時(shí)候也同樣需要寫證明嗎？退房款證明怎么寫呢？

退房款需要寫證明嗎？

退房款證明時(shí)需要寫的，退房款證明的主要作用是證明房款繳納出資比例，才能按照相應(yīng)的房款退還給您，這其中就包括了房款的出資證明這一部分，根據(jù)您的房款出資資格才有退房款的資格。

退房款證明即房產(chǎn)出資證明可以看做一種證據(jù)，證明你在講房產(chǎn)出資的過(guò)程中的一切事項(xiàng)是合法的，是有理有據(jù)的。凡事如果有開具證明，便會(huì)減少很多麻煩，或是在麻煩發(fā)生時(shí)給你帶來(lái)很多便利，或者能夠更好地維護(hù)你的權(quán)益。

所謂的退房款證明是對(duì)婚前或者婚后夫妻雙方或父母購(gòu)買房屋的出資證明，是對(duì)出資事實(shí)的證明。房產(chǎn)出資證明與我們平時(shí)說(shuō)的證明并沒(méi)有什么區(qū)別，只是證明的內(nèi)容限定為房產(chǎn)出資方及出資比例。因此，買房出資證明怎么寫格式是很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，主要是證明書的內(nèi)容還是需要三思而后行。

退房款證明怎么寫？

退房的時(shí)候要想避免出現(xiàn)糾紛，就需要一份好的退房款證明，將出資方、出資方式、出資金額、出資時(shí)間按照實(shí)際情況詳細(xì)列明即可，還是要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將出資款匯至開發(fā)商，切忌匯給對(duì)方，那樣有贈(zèng)與之嫌，無(wú)法證明自己對(duì)購(gòu)房出資，退房款證明包括以下內(nèi)容：

1、出資方的姓名、年齡、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)等內(nèi)容。

2、各出資方的出資金額。

3、出資方式，是現(xiàn)金支付還是支票還是銀行轉(zhuǎn)賬。在此提醒一下，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款，也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶，不要匯至對(duì)方賬戶。

4、出資時(shí)間，這個(gè)也是重要的，因?yàn)樵?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="夫妻感情破裂,離婚房產(chǎn)分割是一個(gè)大問(wèn)題,離婚房產(chǎn)如何分割呢?根據(jù)婚姻法離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。">離婚房產(chǎn)分割時(shí)，出資購(gòu)買房屋的時(shí)間也會(huì)影響到房產(chǎn)的分割。

以上就是關(guān)于退房款是否要寫證明以及如何寫證明的介紹了，證明可以看做一種證據(jù)，并且房產(chǎn)出資作為一件需要我們認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待的事，更需要我們?cè)谵k理退房款的時(shí)候，開具房款的出資證明才能依據(jù)我們自身的權(quán)力進(jìn)行退房。