買到的房子質量出現問題，是每一個購房者都不愿意遇到的事。但事實卻是房屋質量問題總是層出不窮，購房者在面對這些問題應該怎么辦？一般來說，可以通過三種辦法來處理。

1、與開發商進行協商維修

雖然房屋質量問題常常出現，但大多數時候質量問題都是小修小補就可以解決，比如墻面空鼓，地板坑洼等等。一般來說，在房屋驗收時，開發商被要求提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中會對保修的內容作出約定。所以當房屋出現需修補的問題時，可要求開發商負責免費維修，否則購房者可以向法院起訴。前提時，必須處在保修期限以內，保修期限的起算點是從住宅交付使用日算起。

2、自己先維修，再找開發商

有時與開發商協商失敗了，可以選擇第三方先進行房屋維修，然后再找開發商，讓其承擔維修的所造成的費用。但是這種情況下，購房者必須注意這幾點：

1）首先必須保留房屋質量存在的問題的證據?？晌邢嚓P資質的機構作出評估的報告。

2）必要時，通過發函件等方式催告開發商，進行必要的修繕，如果開發商在約定期限內拒絕履行職責，購房者方可自行維修。

3）應通過正規的施工單位進行維修，并開具正規的支出，這是日后向開發商維權的重要憑證。

3、質量嚴重，解約退房

當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。具體的質量情況可從以下三點理解：

1）房屋主體結構質量不合格不能交付使用

2）房屋驗收交付后，房屋主體結構質量經相關部門核驗確屬不合格

3）因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時，這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業角度解釋，即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。

當購房者遇到房屋質量問題時，不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權益。維權，不僅是對自己也可能是對其他購房者的負責。