很多人認為買賣二手房的過程是十分復雜的，是現在市場混亂經常出現上當受騙的事情，其實只要掌握正確的二手房交易流程是簡單的，下面給您介紹一下買賣二手房的交易流程。
、 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋權證書身份證件及其它證件。
第二、如果你購買的是90平米以下，且你是 次購房的話，契稅1%；產權證或者原購房不滿5年的話，5.5%的營業稅，1%個人所得稅；滿5年的普通住宅不用征收，80元房本工本費，5元印花稅。
正規流程為談判-交定金-簽約-中介準備網簽合同-買賣雙方到銀行做資金托管-地稅局繳稅-房地局過戶(拿到房本)-到銀行解凍房款-到物業公司做物業交接。
第三、驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納，金額為房價的2.4%。
第四、買方持買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋權證復印件到區縣土地管理部門申請辦理土地出讓手續，并按房屋買賣成交價的3%交付土地出讓金。
辦完上述手續后，持立契過戶、土地出讓金已繳納的證明等文件及規定的其他證件，到房屋所在地區縣權屬登記部門申辦房屋權證。
第五、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續，然后，中介在買賣雙方對房產確認無誤后，協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及時辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方。
以上就是二手房交易流程，二手房交易流程一定要注意這些事項，希望上面的關于全款二手房交易的介紹對您有所幫助。
