期房指的是開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，處于這一期間的商品房則被稱為稱為期房。下面我就為你們講講期房銷售流程是什么？期房按揭流程是什么？

期房銷售流程是什么

１．期房銷售有一種通俗的說(shuō)法叫做賣期房、賣樓花。指的是消費(fèi)者所購(gòu)買的房屋只是圖紙上的房屋，而看到的往往只是一片光禿禿的土地。所以為了自己的利益保障，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)好應(yīng)簽預(yù)售合同。

２．期房銷售流程指房屋主人將自己所擁有的房屋進(jìn)行銷售活動(dòng)并產(chǎn)生結(jié)果的一個(gè)過(guò)程。具體為：雙方到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金，當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。然后在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約，這是整個(gè)購(gòu)房程序中為重要的一環(huán)。

３．接著辦理預(yù)售登記，契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厮鶎俚姆课萃恋毓芾砭质袌?chǎng)處辦理。并且同時(shí)交納印花稅等費(fèi)用。后，購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)，便可以拿鑰匙入住了。

期房按揭流程是什么

按揭名義上指的是按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人在作為還款保證按揭人，保證在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，過(guò)程中按揭人將照樣享有房屋使用權(quán)的一種行為。對(duì)于中國(guó)大陸目前的中下和中級(jí)階層的工薪購(gòu)房者（即房奴）來(lái)說(shuō)，是比較能讓人容易接受的一種購(gòu)房方式，能讓人購(gòu)房上不會(huì)有那么大的壓力。

期房按揭的具體流程為：首先購(gòu)房人通過(guò)售房單位，或者到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的相關(guān)事宜，并測(cè)算可貸額度和期限。然后攜帶相關(guān)資料向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)。在獲得批準(zhǔn)后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。接著再辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。后將款項(xiàng)劃入銀行。

期房買賣是一種需要按規(guī)定執(zhí)行的一種行為，不管是期房的銷售還是期房的按揭。上述文章向你介紹的就是有關(guān)期房銷售的具體流程是什么和期房按揭的具體流程是什么。希望能給有需要的人提供幫助。