在購買自住商品房五年內根據有關規定是不允許上市的，在五年后上市收益的30％還需要上交財政。下面我就為你們講講自住商品房出售流程是什么？出售自住商品房需要什么材料？

自住商品房出售流程是什么

1、自住型商品房是商品房的一種。所謂的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的對象是全市符合限購條件的家庭。

2、按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

3、公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

自住商品房出售需要什么材料

1、自住型商品住房購房人取得房屋權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋證5年以后轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30％交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。　

2、自住商品房出售所需要的材料有：本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件；駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件。　

3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。

自住型商品住房能有效滿足自住和改善型需求，同時充分發揮穩定房價的積極作用。自住型商品房相對其他商品房在價格上也要很多。上述的文章講的就是關于自住商品房的出售流程是什么和出售自住商品房所需要什么材料的內容，希望能給有需要的人提供幫助。